Este imposibil să spun cu certitudine exact unde a apărut termenul de ipotecă, de vreme ce apariția sa a început simultan în Europa și America de Nord. Dar există o diferență între ipoteca noastră și cea străină. În unele cazuri, este mai profitabil și mai bine să intrăm într-o ipotecă cu noi, în alte cazuri - cu ei. Oricum, totul are argumente pro și contra, așa că propunem compararea a două ipoteci: rusești și străine.
Să începem încă de la început, adică de la procesul de achiziționare a unui credit ipotecar. Dacă în Rusia majoritatea cetățenilor economisesc încă pentru locuințe și nu sunt prea dornici să contacteze banca în caz de probleme, atunci în Europa, creditarea ipotecară este la fel de simplă și ușoară ca, de exemplu, cumpărăturile. Dacă rezidentul european nu are propriul său apartament, el se duce imediat la bancă și întocmește împrumutul dorit.
Dacă mergeți la bancă, primul lucru pe care îl acordați este rata dobânzii. În Europa, este de maxim 5% pe an, dar băncile interne în apetitul lor nu sunt atât de modeste, deci rata dobânzii poate fi de 70%. Firește, nu este necesar să vorbim despre locul unde este mai profitabil să deschizi un împrumut în acest caz.
Creditele ipotecare atât pentru noi cât și pentru străinătate se deschid mult timp, chiar și mai mult de 25 de ani, deci aici indicatorii sunt aproximativ egali. Cu toate acestea, dacă ne reamintim rata dobânzii descrisă în paragraful anterior, alegerea din nou revine Europei.
Pentru a solicita un împrumut extern, absolut nu trebuie să mergeți în Spania sau Germania. Un număr suficient de sucursale ale băncilor europene operează pe teritoriul Rusiei, ceea ce este foarte convenabil. Astfel, oricine poate deschide un împrumut într-o bancă globală la o rată a dobânzii suficient de scăzută. Cu toate acestea, dacă rata este prea mică, plata inițială a ipotecii este de aproximativ 40% din suma creditului. Și acest lucru nu este un plus pentru băncile europene. În băncile din Rusia, contribuțiile se fac pentru o sumă mai mică. Dar trebuie remarcat faptul că dacă includeți logica și calculați rentabilitatea, atunci se dovedește aproximativ aceeași. Pur și simplu în Rusia, rata este ridicată și nu există contribuții, iar în Europa - dimpotrivă.
Dacă ați ales o bancă spaniolă ca creditor, puteți să vă bazați în siguranță pe un împrumut mare și dacă există probleme - pentru o perioadă lungă de grație. Acesta este un alt plus al împrumuturilor ipotecare europene.
Documente. prezentate băncilor noastre și europene - sunt absolut identice. Creditorii potențiali trebuie să furnizeze un buletin de identitate, un certificat de stabilitate și un nivel ridicat de venit, precum și alte documente importante. Puteți obține lista completă de la managerul oricărei bănci, exprimând dorința de a deschide un împrumut.
Din cauza nivelului crescut al tuturor tipurilor de fraudă, băncile rusești încearcă să se protejeze de probleme, verificând cu atenție potențialii debitori. De exemplu, este aproape imposibil ca străinii să obțină un împrumut de la o bancă rusă.
Cetățenii ruși, pe de altă parte, pot deschide cu ușurință împrumuturi în Europa, deoarece băncile lor își tratează clienții mai puțin loially (ceea ce uneori le provoacă multă suferință). Cele mai profitabile pentru deschiderea creditării ipotecare sunt băncile din Emiratele Arabe Unite și Spania. Cu toate acestea, motivul nu este că aceștia sunt mereu mulțumiți de cetățenii ruși. În aceste țări, rata șomajului crește din ce în ce mai mult pe zi, iar prețurile de proprietate cresc din ce în ce mai mult.
Ca și în cazul străinilor din Rusia, cetățenii țării noastre nu vor putea obține un împrumut, de exemplu, în Austria, deoarece pentru aceasta este necesar să se obțină permisiunea autorităților locale, ceea ce este absolut ireal pentru un străin.
Dacă un cetățean dorește să cumpere o casă în străinătate, i se refuză ambele bănci din Europa și din Rusia. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că, atunci când există probleme o astfel de proprietate nu pot fi confiscate, și, prin urmare, o astfel de opțiune pentru banca o dată considerată a pierde.
Dacă doriți să obțineți o sumă mare de cheltuieli pentru a cumpăra locuințe în străinătate, va fi mai bine să formalizați un împrumut de consum obișnuit, oferind băncii o ipotecă imobiliară pe teritoriul statului. Aceleași cerințe se aplică și străinilor care doresc să cumpere proprietăți în Rusia. Cu toate acestea, în ultimul caz, străinul va trebui să dovedească mai întâi băncii coerența și fiabilitatea înainte de a vinde proprietatea dorită.
Din toate punctele de mai sus, puteți înțelege că similitudinea ipotecii noastre și cea europeană este foarte mare, iar cerințele sunt aproape identice. Dar potențialii debitori pot primi un sfat: este preferabil să cumpărați locuințe pe teritoriul statului în care locuiți. E mai ușor și nu va dura mult. Într-adevăr, în cazul de locuințe străine va trebui să-și petreacă mult timp și efort pentru a dovedi băncilor dorința și interesul lor într-o astfel de imobiliare costisitoare.
Mai multe informații pe această temă:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor:
