DECIZIA CURȚII ECONOMICE DIN REGIUNEA GOMEL
Tribunalul Economic din regiunea Gomel a examinat în ședință publică o plângere privind refuzul de a efectua o acțiune notarială de către Oficiul notarial de stat "D".
Reclamantul consideră că refuzul este nejustificat, întrucât legislația Republicii Belarus nu stabilește nicio restricție privind achiziționarea de către solicitant a spațiilor rezidențiale.
Ivanov II Aceasta a confirmat intenția de a vinde apartamentul, iar reclamanta a explicat circumstanțele solicitantului și referirea la acestea în biroul notarial de stat „A“ cumpărarea și apartamente de vânzare pentru certificarea contractelor și primirea refuzul unui notar public în identificarea tratatului.
Notarul de stat B. consideră plângerea nerezonabilă din motivele expuse în răspunsul la plângere.
Externe Enterprise „A“ și notarul de birou „D“ de stat la audierea reprezentanților acestora nu sunt trimise, a depus o propunere de examinare a plângerii fără participarea reprezentanților acestora, întrucât toate explicațiile și documentele, în cazul prezentat.
Cetățeanul Ivanov II în ședință nu a fost chemat.
Instanța a continuat procedura în absența reprezentanților părților.
Luând în considerare materialele cauzei, citind documentele originale, copiile care se găsesc în materialele cauzei, luând în considerare explicațiile reprezentantului solicitantului și a părților interesate, datele în ședință, instanța
Ca răspuns la o plângere, notarul public confirmă validitatea acțiunilor sale, inclusiv o referire la art. 113 din Codul civil din Belarus, având în vedere că proprietatea privată este întreprindere unitară în proprietate privată de către un individ, în acest caz, cetățeanul străin, iar compania deține dreptul de management economic. Ca urmare, întreprinderea în sine nu poate dobândi proprietate în proprietate, iar cumpărătorul în baza contractului de vânzare poate fi numai proprietarul. Conform notarului public, în acest caz proprietarul este cetățean străin. Conform deciziei Consiliului de Miniștri al 31.08.93, „Cu privire la stabilirea procedurii pentru vânzarea de apartamente,“ cetățenii străini și apatrizii pot dobândi locuințe numai în cazul de ședere permanentă pe teritoriul Republicii Belarus și cu o sursă permanentă de venit.
Clauza 1.3 a Cartei specifică faptul că forma de proprietate a întreprinderii este privată, proprietarul proprietății întreprinderii este fondatorul - Societatea pe acțiuni "B" (Federația Elvețiană).
Încheierea contractului de vânzare a unui apartament creează o relație civilă, reglementată de Codul civil al Republicii Belarus, în conformitate cu art. 520 care, în cadrul contractului de vânzare a bunurilor imobile, vânzătorul se angajează să transfere un apartament în proprietatea cumpărătorului.
Cumpărătorul apartamentului, care este oferit spre vânzare de către vânzător Ivanov II. cu domiciliul în Mozyr, vorbește o producție și comerț companie unitar privat străin „A“. În conformitate cu Carta reclamantului și cu art. 113 din Codul civil al Republicii Belarus proprietate SP „A“ entitate juridică poate fi proprietate privată - SA „B“ (Federația Elvețiană) și cel al solicitantului privind dreptul de afaceri.
Potrivit art. 276 din Codul civil al Republicii Belarus dreptul de afaceri al solicitantului se bazează pe drepturile de proprietate privată, dreptul unei persoane juridice de a poseda, folosi și dispune de bunuri, să-i ofere cu proprietarul pentru a face afaceri în limitele stabilite în conformitate cu legea.
Modalitățile de dobândire a dreptului de gestiune economică sunt artă fixă. 280 din Codul civil din Belarus, care prevede în Sec. 2 al acestui articol, ca urmare a creării întreprinderii, în cursul activității, achiziția unei activelor întreprinderii unitare în conformitate cu procedura stabilită de lege pentru dobândirea drepturilor de proprietate.
În acest caz, în conformitate cu art. 113 din Codul civil al Republicii Belarus, dreptul de proprietate al unei întreprinderi unitare nu apare, proprietatea dobândită devine proprietatea fondatorului și aparține unei întreprinderi unitare pe dreptul de administrare economică. Înregistrarea de stat în acest caz este condiționată de apariția nu a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, ci a dreptului de gestiune economică.
Astfel, un notar public a negat în mod legal solicitantul în contractul de cumpărare certificat pentru achiziționarea de apartamente în proprietate, pe motiv că o întreprindere privată pentru achiziționarea de apartamente în monoterapie proprietatea nu poate fi parte la contract.
Pe baza celor menționate mai sus, alte argumente ale reclamantei, cuprinse în declarația și o explicație pentru aceasta, precum și obiecțiile unui notar public în justificarea legalității refuzului, instanța nu va fi acceptată.
Ca urmare a celor de mai sus, trebuie să se refuze satisfacerea plângerii privind refuzul de a efectua acte notariale.
În conformitate cu partea 1 din art. 108 din Codul de procedură economic al Republicii Belarus, costurile datoriei statului față de reclamant nu sunt rambursate.
Decizia poate fi atacată în termen de 10 zile de la adoptarea ei în instanța de judecată a Judecătoriei Economice din regiunea Gomel, prin depunerea unei cereri de recurs.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: