Extinde politica de asigurare ipotecară - nuanțe

Inițial, un împrumut ipotecar, clientul, de regulă, face plata asigurării pentru primul an. Oricât de tentant ar fi să nu plătească pentru asigurare în viitor, este important să ne amintim că clientul este obligat să reînnoiască politica în condițiile contractului de împrumut, deoarece banca poate amenda "tipul inteligent". Dar nu fiecare client poate plăti politica. Merită să luați în considerare posibilele opțiuni de reducere a primei de asigurare.

Excludem tipurile de asigurări voluntare

În cazul în care debitorul înainte de a exista o problema cu plata politei de asigurare ipotecare, soluția cea mai evidentă pare la prima vedere, să renunțe la acele tipuri de asigurare, responsabilitatea pentru plata care nu poate fi atribuită debitorului de Legea federală „Cu privire la ipotecă“. Dacă excludeți asigurarea de viață și de asigurări de sănătate și asigurarea titlului, aceasta va contribui la reducerea primei de asigurare cu 60-80%. Dar, înainte de a renunța la o parte din riscuri, este important să calculați ce va fi beneficiul acestui lucru. În primul rând, trebuie să studiați toate punctele din contractul de împrumut în ceea ce privește dispozițiile care guvernează acțiunile băncii în cazul în care clientul refuză să se asigure. În funcție de cine este creditor și contractul de credit a fost încheiat mult timp în urmă, banca poate oferi cerința perioadei de rambursare, rata de creștere a creditului sau de lipsa de consecințe. Cerința pentru rambursarea anticipată este, de obicei, prevăzută în documentele de împrumut emise mai mult de 5 ani în urmă. Prin urmare, dacă vedeți această formulare particulară, nu ar trebui scris imediat o plângere către autoritatea de supraveghere pe care le-ați impus un serviciu suplimentar, este mai bine dacă te duci direct la banca. de fapt, de regulă, aceștia întâlnesc clienții și, după revizuirea capacităților financiare ale împrumutatului, fac schimbări în consecințele renunțării la asigurare.

În cazul în care contractul de împrumut prevede o creștere a ratei dobânzii, este posibil să se aplice băncii pentru întocmirea unui program lunar de rambursare a împrumutului în care această rată crescută ar fi luată în considerare. Încercați să evaluați dacă este convenabil să plătiți pentru o plată lunară majorată, efectuați un calcul al sumei plății excedentare anuale, luând în considerare creșterea ratei dobânzii. Este posibil ca plata în exces a împrumutului să fie mai mare decât costul primei de asigurare, în timp ce nu veți economisi nimic și nu veți pierde asigurarea. În cazul în care condițiile băncii sunt de așa natură încât refuzul tipurilor de asigurare voluntară nu afectează termenii împrumutului, puteți trimite o cerere la societatea de asigurări în legătură cu aceasta. astfel încât riscurile pentru dvs. să fie excluse din acoperirea asigurărilor și prima de asigurare este recalculată pentru o nouă perioadă. Dar nu uitați că, în același timp, rambursarea riscurilor legate de boala și decesul debitorului, precum și pierderea dreptului de proprietate este în întregime responsabilitatea clientului. Și dacă vine un eveniment neprevăzut, va trebui să împliniți întregul complex de obligații față de bancă.

Reducem suma asigurată

Când inițiați inițial o politică multianuală, setul de documente de asigurare este reprezentat de un calendar al plăților anuale de asigurare, care stabilește valoarea sumei asigurate și a contribuțiilor pentru întreaga perioadă de asigurare. Pentru a calcula valoarea asigurărilor pentru perioadele viitoare, angajații companiei de asigurări se dedică din soldul planificat al valorii datoriei indicate în programul de creditare. Mulți dintre clienți, atunci când plătesc pentru polița privind programul plăților de asigurare, nu acordă atenție cuantumului stabilit de asigurare. Dar, în timp ce asigurarea este în vigoare, clientul poate rambursa o parte din împrumut înainte de timp. Rezultă că, pentru noua perioadă de asigurare, valoarea asigurării și a contribuției ar trebui să scadă.

Nu toate băncile în fiecare an în companiile de asigurări oferă informații actualizate cu privire la soldul datoriei de la clienții lor. Pentru a recalcula plățile de asigurare, clientul trebuie să vă puneți în reputația asigurătorului și înainte de a efectua o plată pentru anul viitor, să introducă companiei la programul actual al plăților pe împrumut. Una dintre cele mai comune concepții greșite este că, în cazul în care partea de client și a rambursat un împrumut de perioade deja plătite, apoi la sfârșitul companiei sale de asigurare va recalcula suma asigurată și returnarea taxei de client. În mod tipic, companiile de asigurări renunță la suma asigurată o singură dată pe an, înainte de efectuarea unei plăți regulate de către client.

Reducerea tarifelor

Înainte de a efectua o altă plată pentru asigurare, merită să verificați cu compania de asigurări - pot oferi o reducere. Multe companii de asigurări pentru a păstra clienții, gata să-i ofere 5-20% reducere în funcție de ce fel de obiect este asigurat, indiferent dacă clientul este sănătos, ceea ce este mărimea primei și în cursul unui termen al politicii. Compania de asigurări ia în considerare reducerile pentru fiecare client individual. Pentru a porni clientul poate sugera ca el să completeze aceste formulare suplimentare pentru a confirma gradul de risc aceeași: lipsa de ITO nu corespunde alterării in starea de sanatate a clientului a fost nici o deteriorare, etc. se poate acorda o reducere semnificativă a unui titlu la expirarea asigurării 3 .. de la momentul înregistrării dreptului de proprietate.

Schimbăm compania de asigurări

Nu este un fapt că societatea de asigurări care ți-a oferit cele mai avantajoase condiții pentru primul an de asigurare pentru anul în curs vă va oferi aceleași condiții favorabile anul viitor. Este mai bine să te gândești la această problemă în avans și înainte de a plăti prima de asigurare pentru anul următor, să ceri condițiile altor companii de asigurări de a calcula costul de asigurare în ele. În alegerea unei societăți de asigurări pentru o nouă perioadă nu există diferențe față de alegerea în proiectul inițial. În ceea ce privește serviciul unui alt asigurător, este important să rețineți că sunteți un client nou pentru o nouă companie, iar de la zero trebuie să treacă întreaga procedură de depunere a documentelor și de completare a aplicațiilor.

De la societatea de asigurări puteți primi o solicitare în raportul actual de evaluare pentru a confirma valoarea de piață, pe care va trebui să o comandați și să o plătiți. De asemenea, vi se poate cere să urmați un examen medical, care, deși gratuit, necesită timp. Asiguratorul poate face o cerere de titluri asupra unei tranzacții imobiliare încheiate anterior, care nu este păstrată de toți clienții etc. Este, de asemenea, important să fiți de acord cu banca cu privire la trecerea la un alt asigurător. Trecerea la o altă companie de asigurări este laborioasă și consumatoare de timp.

Plata în rate

De regulă, companiile de asigurări oferă tranșe de asigurare pentru două plăți egale, în timp ce tariful nu crește. Pentru a decide cu privire la un plan de rambursare, compania de asigurări poate solicita un acord de la bancă. și în scris, deoarece, în condițiile contractului de asigurare, clientul trebuie să plătească plata în fiecare an, iar orice modificare a contractului este posibilă numai dacă există acordul băncii.

Banca are obligația de a revizui aceste cereri de la 3 la 30 de zile, iar în unele bănci această procedură nu este gratuită. Prin urmare, luați în considerare cheltuielile dvs. nu numai la timp, ci și pe mijloace.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare