Contractul de închiriere a locului de muncă. Un contract de leasing a terenurilor și a altor obiecte naturale distincte, întreprinderi și alte complexe de proprietate, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte lucruri care nu își pierd proprietățile lor naturale, în procesul de utilizare a acestora (articolele neconsumabile) pot fi transferate.
În contractul de închiriere a unui loc de muncă, trebuie specificate date care permit "stabilirea definitivă" a proprietății care urmează să fie transferată locatarului ca obiect de închiriere. În absența acestor date în contract, condiția obiectului care urmează să fie închiriat este considerată a nu fi convenită de părți, iar contractul relevant nu este considerat încheiat.
Contractul de închiriere a unui loc, încheiat (reînnoit) pe o perioadă nedeterminată, poate fi reziliat pe motivele prevăzute la articolul 619 din Codul civil al Federației Ruse.
Acordul părților potrivit căruia termenii contractului de închiriere a locului de muncă se aplică relațiilor lor efective înainte de încheierea acestuia nu înseamnă că obligația imediată a părților de a îndeplini condițiile contractului de închiriere a apărut mai devreme de încheierea contractului.
În cazul în care locatorul a dat locatarului un loc de muncă fără documente, a cărui absență exclude funcționarea obiectului de închiriere, chiria nu poate fi recuperată.
Proprietar care nu și-a îndeplinit obligația de a transfera locurile de muncă închiriate în momentul încheierii contractului sau că termenii inițiali ai dreptul de a cere de la chiriaș să plătească chiria numai după transferul efectiv al celor mai noi locuri de muncă.
Alocarea către locatar a costurilor de plată a facturilor la utilități nu poate fi considerată o formă de chirie.
Eliberarea timpurie a locului de muncă închiriat (până la terminarea contractului de închiriere în conformitate cu procedura stabilită) nu constituie motive pentru încetarea obligației locatarului de a plăti chiria.
Locatorul are dreptul să păstreze echipamentul aparținător locatarului lăsat în incintele închiriate după încetarea contractului de închiriere, pentru a asigura obligația chiriașului de a plăti chiria pentru această premiză (o parte a locației).
În cazul în care proprietarul a fost de acord să subînchirieze la locul de muncă și, în același timp, aceasta nu a specificat un termen, chiriașul are dreptul de a reînnoi contractul de subînchirierea la locul de muncă în termenul de închiriere, fără permisiunea suplimentară a locatorului.
Contract de închiriere
Contract de închiriere
Moscova
«___» _________ 20__
SA „____________“, denumit în continuare „Locator“, reprezentată de _______________, acționând în conformitate cu Carta directorului general, pe de o parte, și a „___________“, denumit în continuare „Locatarul“, reprezentată de directorul general _________________, care acționează în conformitate cu Carta , pe de altă parte, denumite în continuare "părțile", au încheiat acest contract de închiriere a locului de muncă (denumit în continuare "contract de închiriere") după cum urmează:
2. DIMENSIUNEA DE ÎNCHIRIAT. PROCEDURA DE PLATĂ
2.1. ______ pentru locuri de muncă chiriașul plătește chiria în sumă de _______ (_____________) ruble, __ copeici, inclusiv TVA 18% - ______ (_____________) ruble __ cenți. chiria poate fi modificat prin acordul părților.
2.2. Chiria se plătește prin transferarea fondurilor în contul de decontare al Locatorului.
2.3. Suma specificată la punctul 2.1 din contractul de închiriere a locului se plătește lunar cel târziu în ziua _____ a fiecărei luni.
2.4. Închirierea plății primite într-o sumă mai mică nu poate fi acceptată de către Locator.
3. Termenul de închiriere
3.1. Închirierea locului este încheiată pentru o perioadă de ___ (________) luni de la "___" _________ 20__ la "___" _________ 20__.
3.2. Prin acordul părților, acordul poate fi prelungit prin încheierea unui acord suplimentar cu privire la închirierea locului.
5. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
5.1. În cazul neîndeplinirii sau al îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului acord, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.
5.2. Pentru fiecare zi de întârziere a plății chiriei, se percepe o pedeapsă în cuantum de ______ din suma datoriei, dar nu mai mult de ______ din chiria pentru _________ (lună, trimestru).
5.3. În caz de întârziere a plății chiriei pentru mai mult de o lună, trimestru, Locatorul are dreptul să rezilieze închirierea locului și să solicite compensarea pentru pierderile cauzate de această întârziere.
5.4. Pentru întârziere de locuri de muncă închiriate în condițiile inițiale ale Locatorul va plăti Chiriașul o penalitate în mărime de ____% pe zi de intarziere din valoarea chiriei pentru __________ (lună, trimestru), dar nu mai mult de ____% din valoarea chiriei pentru ____________ (lună, trimestru) .
5.5. Pentru întârzierea returnării locurilor de muncă închiriate în termenul prevăzut a contractului, acesta va plăti Proprietarului o penalitate în mărime de ____% pe zi de intarziere din valoarea chiriei pentru __________ (lună, trimestru), dar nu mai mult de ____% din valoarea chiriei pentru ____________ (lună, trimestru) .
Pentru returnarea prematură a proprietății, Locatorul are dreptul să ceară plata chiriei pentru întreaga perioadă de întârziere și compensarea daunelor.
5.6. Atunci când returnarea unui defect de locuri de muncă închiriate, deteriorate din vina Locatarului, după cum reiese din actul bilateral, Locatarul va plăti Locatorului costul de reparație și o amendă în mărime de _____% din valoarea bunului avariat.
5.7. Pentru transferul de echipamente pentru alte persoane, pentru acte de vandalism sau distrugerea deliberată a Locatarului plătește Locatorul costul echipamentului ținând cont de uzura și, în plus, o amendă de ___% din valoarea echipamentului la momentul încheierii prezentului contract de închiriere la locul de muncă.
5.8. Plata unei penalități nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor sau de eliminarea încălcărilor.
5.9. Costul îmbunătățirilor inseparabile efectuate de către locatarul fără permisiunea Locatorului nu este rambursabil.
6. CONDIȚII DE ÎNCHEIERE A CONTRACTULUI
6.1. Închirierea locului poate fi încheiată de instanță înainte de termen, la cererea Locatorului în cazurile în care locatarul:
a) utilizează locul de muncă (locurile de muncă) cu o încălcare semnificativă a termenilor acordului sau în alte scopuri;
b) agravează în mod substanțial mijloacele necesare, cu care este echipat locul de muncă (locurile de muncă);
c) de mai mult de două ori la rând, la expirarea termenului de plată specificat în contractul de închiriere, nu plătește chiria.
6.2. Închirierea locului poate fi încheiată de instanță înainte de termen, la cererea Locatarului, în cazul în care:
a) Locatorul nu oferă bunuri pentru folosirea locatarului sau creează obstacole în calea utilizării locului de muncă (locurilor de muncă) în conformitate cu termenii contractului sau cu scopul acestuia;
b) transferul către locatar fondurile necesare, care este echipat cu o stație de lucru (locuri de muncă) sunt de natură să împiedice exercitarea deficiențe care nu au fost specificate de Locator la încheierea acordului nu au fost cunoscute în prealabil chiriașului și nu ar fi fost detectate de Locatar în timpul inspecției fondurilor necesare, sau verificarea acestora la încheierea contractului de închiriere a unui loc;
c) locul de muncă (locurile de muncă) din cauza unor circumstanțe pentru care Locatarul nu este responsabil, va fi într-o stare care nu este adecvată pentru utilizare.
7. FORȚA MAJORĂ
7.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare față de cealaltă în constatarea neîndeplinirii obligațiilor cauzate de circumstanțe de forță majoră care au apărut împotriva voinței și dorințele părților și care nu pot fi prevăzute sau evitate, inclusiv declarate sau război nedeclarat, tulburări civile, epidemii, blocade, embargouri, cutremure, inundații , incendii și alte dezastre naturale etc.
7.2. O parte care nu este în măsură să își îndeplinească obligația din cauza unor circumstanțe de forță majoră trebuie să notifice celeilalte părți obstacolele și impactul acestora asupra îndeplinirii obligațiilor care decurg din prezentul tratat.
Locator: OJSC ______________
Chiriaș: OOO _____________
Termenii de căutare primite:
- închirierea unui loc de muncă într-un coafor (169)
- contract de închiriere de locuri de coafură (80)
- contract de închiriere pentru scaun de coafura (55)
- un contract de închiriere pentru un loc de muncă al unui coafor (51)
- contract de închiriere pentru un coafor (31)
- contract de închiriere pentru un coafor (30)
- contract de închiriere cu un coafor (29)
- închiriere de loc de muncă (26)
- contract de inchiriere a unui loc de munca intr-un salon de infrumusetare (21)
- contract de închiriere pentru un eșantion de coafură (20)
Închirieri / Lucrări 3 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest
Citiți acum în această categorie:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: