Linkuri relevante: Tratatul
Contract de închiriere a unui loc de muncă N _____
1.3. Locul de muncă îndeplinește cerințele de protecție a muncii și standardele de stat, este echipat cu echipament colectiv și individual de protecție, ceea ce este confirmat de ________________________________.
1.4. Angajații locatarului, care au dreptul să lucreze într-un loc de muncă închiriat: ______________________________________.
Acești angajați primesc permise pentru perioada prezentului acord.
1.5. Împreună cu închirierea de dreptul angajaților la locul de muncă Locatarului de a utiliza zonele comune, situate la etajul al _____, vizita unitățile de alimentație publică, situată în ____________________________, utilizarea de parcare la fața locului ____________________________.
1.6. De inchiriat parte a spațiilor deținute de Locator _______________ (proprietate / managementul economic / management operațional), după cum reiese din _________________________ (certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate / proprietate asupra actului de asigurare a proprietății pentru o întreprindere unitară sau o instituție / acorduri, etc.), prin "___" ___________ ____ g. N _____.
Opțiunea pentru cazurile în care proprietatea aparține Locatorului privind dreptul de gestiune economică sau de management operațional:
Acordul proprietarului cu privire la transferul de proprietate în chirie este exprimat în: ______________________________________.
2. TAXA DE LEASE
2.1. Suma chiriei este _____ (_____________) ruble pentru perioada: _________________________.
2.2. Chiria este plătită de către locatar în ordinea ________________ în timp _________________________.
3. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
3.1. Locatorul trebuie:
3.1.1. În timpul _____________ din părțile semnatare prezentului document (Opțiunea: înregistrarea de stat al acestora) transmite o parte spațiilor rezidențiale Chiriaș pe actul de primire-transmitere (anexa N 2 la prezentul regulament).
3.1.2. Nu mai târziu de data reală a transferului și acceptarea premiselor non-rezidențiale pentru a avertiza Locatarului cu privire la drepturile existente ale persoanelor terțe în incinta non-rezidențiale, precum și dezavantajele spațiilor non-rezidențiale, chiriașul sunt de acord cu termenii și procedurile de eliminare a acestora.
3.1.3. Să furnizeze locatarului, angajaților și clienților locatarului accesul la o parte din spațiile nerezidențiale indicate în planul N _____ al spațiilor nerezidențiale (anexa nr. 1).
Accesul persoanelor indicate în acest paragraf se face între __________ __________.
3.1.4. Susținerea spațiilor nerezidențiale și a părții închiriate a spațiilor nerezidențiale în stare adecvată, repararea capitalei și a lucrărilor de întreținere a întregului etaj _____ al spațiilor nerezidențiale, unde se află stația de lucru a locatarului.
În condițiile adecvate ale sediului, părțile au convenit să înțeleagă următoarele: ___________________________________.
Părțile au convenit să înțeleagă, în cadrul reparației curente, implementarea următoarelor activități: _________________________ în timp: __________ cu periodicitate: _____________________.
Părțile au convenit să înțeleagă în cadrul reparațiilor capitale următoarele activități: _________________________ în timp: __________ cu periodicitate: _____________________.
3.2. Locatarul trebuie:
3.2.1. Utilizați partea închiriată a sediului în conformitate cu scopul specificat în clauza 1.1 a prezentului acord, pentru a respecta cerințele privind siguranța la foc și protecția muncii.
3.2.2. În perioada stabilită de prezentul Acord, transferați chiria către Locator.
3.2.3. Pentru a proteja proprietatea Locatorului.
3.2.4. Nu luați parte din sediul non-rezidențial în subînchiriere fără acordul scris al Locatorului.
3.2.5. În timpul perioadei de închiriere, curățați partea închiriată a spațiilor nerezidențiale, și anume următoarele activități: ____________________________.
4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
4.1. În caz de încălcare a Landlord în temeiul prezentului tratat termenul de o parte a spațiilor non-rezidențiale în contractul de închiriere, locatarul are dreptul să ceară de la plata pedepsei Locatorul în sumă de __________ pentru fiecare zi de întârziere.
4.2. În cazul încălcării de către Chiriaș să plătească chiria perioada acoperită de prezentul acord, proprietarul poate cere plata Chiriașul a unei amenzi în mărime și în condițiile stabilite de legislația actuală din Rusia.
4.3. În cazul încălcării de către locatar a termenului de restituire a unei părți din spațiile nerezidențiale stabilite prin prezentul acord, Locatorul are dreptul să solicite de la locatar o penalitate cu titlu cominatoriu în cuantum de ____________ pentru fiecare zi de întârziere.
4.4. În rest, care nu sunt stipulate în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.
5. TERMENUL CONTRACTULUI. Termenul de închiriere
5.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți și este valabil până la "___" __________ ____.
Opțiune, dacă închirierea locului de muncă este încheiată pentru o perioadă de cel puțin un an:
5.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul înregistrării sale de stat și este valabil până la "___" __________ ____. <1>.
5.2. Perioada de închiriere începe de la data semnării de către părți a actului de acceptare-transfer și se termină simultan cu rezilierea prezentului acord.
5.3. Prezentul acord poate fi reziliat de una dintre părți în mod unilateral prin notificare scrisă către contraparte pentru __________ înainte de data propusă de reziliere.
6. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR
6.1. Litigiile care apar între părți în legătură cu prezentul acord vor fi soluționate prin negocieri și / sau transmiterea cererilor. Partea care a primit cererea trebuie să trimită un răspuns pe fond în termen de __________ din momentul primirii cererii.
6.2. Dacă nu este posibilă rezolvarea litigiului în afara instanței, litigiul va fi soluționat în instanță în conformitate cu legislația Federației Ruse.
7. CIRCUMSTANȚELE PUTERII INTEGRATE
7.1. Părțile nu sunt responsabili pentru orice neîndeplinire a obligațiilor din cauza unor circumstanțe neprevăzute care au apărut împotriva voinței și dorințele părților, inclusiv de război declarat sau nedeclarat, tulburări civile, epidemii, blocade, embargouri, dezastre naturale: cutremure, inundații, incendii.
7.2. O parte care nu își poate îndeplini obligația trebuie să notifice contrapartidei obstacolul și impactul acestuia asupra îndeplinirii obligațiilor care decurg din Contract în cursul ____________ de la momentul apariției acestor circumstanțe.
7.3. Păstrarea circumstanțelor de forță majoră în timpul perioadei ____________ reprezintă baza pentru încetarea prezentului acord.
8. DISPOZIȚII FINALE
8.1. Prezentul acord este întocmit în două exemplare cu o forță juridică egală, una pentru fiecare dintre părți.
Opțiunea pentru cazul în care contractul este supus înregistrării de stat:
8.1. Prezentul acord este întocmit în trei exemplare, având o forță juridică egală, una pentru fiecare dintre părți și pentru organismul de stat care înregistrează drepturile asupra imobilelor și tranzacțiile cu aceasta.
8.2. Partile integrale ale prezentului acord sunt:
8.2.1. Etajul N _____ al spațiilor nerezidențiale (anexa N 1).
8.2.2. Actul de acceptare și transfer al unei părți din spațiile nerezidențiale (anexa nr. 2).
8.2.3. Actul de returnare a unei părți dintr-un sediu nerezidențial (anexa nr. 3).
8.2.4. Copia pașaportului cadastral al spațiilor / clădirilor nerezidențiale în care se află sediile nerezidențiale (Anexa N _____).
8.2.5. Copii ale documentelor care confirmă dreptul locatorului de a închiria o parte din spațiile nerezidențiale (anexa N _____).
8.2.6. Copii ale documentelor constitutive ale părților; copii ale documentelor care confirmă faptul că au fost înregistrate informații despre locator și locatar în Registrul unic de stat al entităților juridice; copii ale certificatelor Locatorului, înregistrarea chiriașului la autoritatea fiscală.
SEMNATURILE PĂRȚILOR:
<1> În conformitate cu paragraful 2 al art. 651 din Codul civil al Federației Ruse, închirierea unei clădiri sau a unei structuri, încheiată pentru o perioadă de cel puțin un an, este supusă înregistrării de stat și se consideră încheiată din momentul înregistrării.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: