Top 5 cele mai populare și nepromițătoare dispute privind locuințele

Potrivit Curții Supreme, fiecare al cincilea caz, luat în considerare în Rusia în cadrul procedurilor civile, are legătură cu litigiile privind locuințele. Problema locuințelor nu pierde relevanța - tot mai puțin, proprietarii reușesc să se pună de acord personal și, din ce în ce mai mult, se bazează pe statul de drept. Dar există situații în care este inutil și fără speranță să dea în judecată în instanță. În această revizuire, pregătit de către Centrul Legal Procurorul Oleg Sukhov. oferim cele cinci cele mai nepotrivite dispute privind locuințele.

Conflictele în caz de replanificare a locuințelor fără acordul cu Inspectoratul pentru Locuințe

Dar ordinele inspectorilor de a returna apartamentele reconstruite la aspectul inițial sunt deseori ignorate de locuitori, totuși, uneori, ei încearcă să atace aceste decizii în instanță. Și, în cele mai multe cazuri, este absolut fără speranță, chiar dacă, ca urmare a reconstrucției, zidurile purtătoare și comunicațiile de inginerie nu au fost afectate.

Principala dificultate în această dispută - a spus avocatul Oleg Sukhov, - se dovedesc a instanței că modificările de proiectare în apartament nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și nu amenință viața și sănătatea lor. Această prevedere este conținută în articolul 29 din Codul de locuințe, și este o condiție prealabilă, în care modificări în apartament pot fi salvate. Cu puțin să se înroleze sprijinul vecinilor - chiar și o confirmare scrisă că nu au pretenții la inițiatorul perestroikăi, nu sunt dovezi. De regulă, instanța ia în considerare expertiza tehnică, abordarea, în cele din urmă, încheierea aceleiași comisii privind reamenajarea de apartamente în cadrul ramurii executive, care încearcă să conteste decizia și proprietarul de proprietate. Ea, la rândul său, se referă la normele prevăzute în vârfurile tăiate pentru clădiri rezidențiale, iar cercul se închide.

Diviziunea de proprietate în divorț

Când împărțiți moștenirea

Anumite logici procedurale ale refuzurilor în revendicări pot fi, de asemenea, urmărite în luarea în considerare a litigiilor de moștenire. De exemplu, adesea moștenitorii încearcă să atace o distribuție inegală a acțiunilor în voință. Și aproape întotdeauna în poziția lor, instanțele sunt conduse de normele Codului civil, conform cărora este posibil să se lase de proprietate oricărei persoane, precum și să se determine acțiunile din moștenire. Prin urmare, reclamantul va fi refuzat în revizuirea unui astfel de testament.

Între timp, în conformitate cu legea „libertatea voinței este limitată la normele privind cota obligatorie de moștenire“, care se pot aplica copii mici, membri ai familiei cu dizabilități, părinții în vârstă sau a unui soț cu handicap al testatorului. Și moștenitorul prin faptul că nu va conta pe succesul în încercarea de a contesta în instanță proprietatea unuia care are dreptul la o cotă obligatorie. Pentru a profita de proprietate în litigiu în întregime pentru a reuși abia. Chiar dacă moștenitorul prin lege, de exemplu, nu a trăi pentru a moșteni apartamentul sau casa în timpul vieții testatorului, doar ia proprietatea lui nu va funcționa. Cel mai bun care poate merge în instanță într-o astfel de situație - este de a reduce cota obligatorie dimensiunea.

Evacuarea unui minor

Drepturile minorilor cu justiție rusă modernă sunt protejate cu o vigilență sporită. Și interesele lor în disputele legate de locuințe sunt plasate mai presus de toate. Normele privind protecția drepturilor de proprietate ale copiilor sunt destul de răspândite în legislația rusă.

Serviciul de înregistrare, de exemplu, nu se poate prescrie un copil mic de nicăieri, și instanțele de judecată, cu puține excepții, nu satisfac cererile de evacuare a copiilor în cazul în care nu există locuințe alternative - inclusiv, iar la cererea proprietarului apartamentului.

Refuzul în hotărârile judecătorești poate fi obținut atunci când copilul locuiește împreună cu mama sa într-un apartament în litigiu și este înregistrat într-un alt loc de reședință. În acest caz, instanța va lua și poziția inculpatului.

Litigiile cu dezvoltatorul

Tendința de a soluționa disputele cu dezvoltatorii de astăzi nu este surprinzătoare, având în vedere că întârzierea de șase luni în livrarea de clădiri noi a fost de mult considerată normă. Cu toate acestea, practica de colectare a daunelor datorate livrării precoce a proiectelor comune de construcție nu demonstrează, în toate cazurile, loialitatea instanțelor judecătorești față de problemele deținătorilor de acțiuni. Astfel, cu siguranță este fără speranță să se ia în considerare cererile de despăgubire pentru compensarea de către compania de construcții a plăților ipotecare pe întreaga perioadă de întârziere.

De regulă, viitorul proprietar încearcă să perceapă plata lunară a împrumutului, inclusiv dobânzile aferente perioadei care începe de la data prevăzută în contract, până în momentul punerii în funcțiune a facilității.

Instanțele ca aceste costume nu satisfac, crezând că întârzierile în termeni nu ar trebui să afecteze în vreun fel plățile de credit și formarea datoriilor. Titularii de dobândă în baza contractului încheiat sunt obligați să plătească lunar banca, reducând astfel în mod sistematic valoarea datoriei de împrumut.

Centrul legal al avocatului Oleg Sukhov

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare