Astfel, înregistrarea proprietății cetățenilor de teren alocate anterior pentru a le pentru utilizare permanentă (nelimitat), durata de viață posesia moștenea, legislația funciară stabilită a cazurilor, precum și re-înregistrare a drepturilor de teren acordate pentru utilizare permanentă (nelimitat) de stat sau municipale întreprinderi unitare pentru perioada nu este limitat.
În cazul în care terenul este dat la introducerea Codului Funciar al Federației Ruse pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, garaj individuale sau construcția de locuințe individuale privind dreptul de viață posesia transmisibil sau permanentă (perpetuă) se utilizează, un cetățean care are un astfel de teren, la o astfel de dreptul, au dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra unui astfel de teren, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu legea federală un astfel de teren nu poate fi furnizat pentru proprietate privată.
Dacă în actul, certificatul sau un alt document care să stabilească sau să confirme dreptul cetățeanului la un teren alocat pentru el, înainte de introducerea Codului Funciar al Federației Ruse pentru, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, garaj individuale auxiliare sau construcția de locuințe individuale, drept necunoscut, care a acordat un astfel de teren, sau este imposibil să se determine forma acestei legi, astfel de terenuri este considerat a fi acordat spus cetățean prin dreptul de proprietate, cu excepția cazului în cazul în care, în conformitate cu legea federală un astfel de teren nu poate fi dat la proprietate privată.
Cetățenii, care au trecut prin moștenire sau în alt mod dreptul de proprietate asupra clădirilor, structurilor și (sau) instalațiile situate pe terenul menționat în prezentul alineat și în stat sau proprietate municipală, dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra terenului, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu legea federală, astfel de terenuri nu pot fi acordate proprietății private.
În cazul în care sunt specificate în prezentul alineat complot a fost acordat dreptul de viață posesia transmisibil sau permanentă (perpetuă) se utilizează, din momentul înregistrării de stat a dreptului de proprietate asupra unui astfel de drept teren de viață posesia transmisibil sau utilizarea permanentă (perpetuă) cetățeanului este oprit.
Codul funciar folosește termenii "achiziție de proprietate", "acordare de proprietate" (teren). În acest caz, achiziția este gratuită, i. E. de fapt, are loc în furnizarea de proprietate asupra terenurilor, ci mai degrabă - reînnoirea drepturilor cetățeanului la acest teren, care la un moment dat a fost acordat în mod legal să-l de către autoritatea publică competentă pentru utilizarea sau durata de viață posesia moștenea. În practică, termenul "privatizare" este adesea folosit pentru această procedură, deoarece transferul proprietății (terenul) aflat în proprietatea statului sau municipiului de către proprietar are loc în proprietatea cetățenilor. Cu toate acestea, în conformitate cu art. 217 din Codul civil este privatizarea unui astfel de transfer de proprietate, care se face în conformitate cu legile privind privatizarea de stat sau proprietate municipală, astfel încât în acest caz, vorbim despre privatizarea inexacte din punct de vedere. În același mod ca și în momentul reformei agrare, privatizarea terenurilor a făcut efectiv fermele colective și de stat, dar legile privind privatizarea timpului nu a aplicat în acest proces, este guvernat de legi și reglementări privind reforma întreprinderilor agricole. Prin urmare, vorbim despre reorganizare, nu despre privatizare.
Spre deosebire de persoanele juridice, pentru care o perioadă de drepturi de reînnoire de utilizare permanentă (perpetuă) a dreptului de arendă (sau cumpărarea de proprietate asupra terenurilor) este limitată, furnizarea de terenuri ale cetățenilor, acordate anterior pentru a le în permanenta (nelimitat) utilizarea sau durata de viață posesia transmisibil, termenul nu este limitat (secțiunea 3, clauza 3 din Legea federală "Cu privire la punerea în aplicare a Codului funciar al Federației Ruse").
Astfel, orice consecințe negative pentru cetățeni, nu pentru a re-înregistreze drepturile lor, nu au dreptul de a utiliza (durata de viață posesia transmisibil) a terenurilor nu vor fi anulate. Și Codurilor Civil și Land ținând cont de dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea și durata de viață posesia transmisibil, printre alte drepturi funciare, care reglementează în detaliu drepturile și responsabilitățile proprietarilor de terenuri și utilizatorilor de terenuri.
Cu toate acestea, trebuie să se țină seama de faptul că, în interesul fiecărui cetățean care are dreptul de a elibera terenurile folosite de aceștia în proprietate, să-și exercite acest drept. O anumită perioadă pentru efectuarea reînregistrării nu a fost stabilită din cauza numărului foarte mare de cetățeni care solicită acest lucru. La urma urmei, aproape toți cetățenii care utilizează terenuri în diverse scopuri le-au primit în timp util pentru posesie sau utilizare; În plus, mulți au dificultăți în colectarea documentelor necesare, este necesar uneori este restaurarea documentelor pierdute din titlu, uneori, decizia autorităților competente în ceea ce privește furnizarea de posesia terenurilor sau utilizarea terenurilor sunt contestate, litigii, uneori de lungă durată asupra moștenirii terenurilor, care a aparținut dreapta moștenire moștenită de-a lungul vieții etc. Dar, cu toate acestea, toți cetățenii trebuie, în cele din urmă, produce reînnoirea specificată, mai ales că acesta este responsabil, așa cum sa spus, în primul rând de interesele lor.
Faptul că numai posesia unui teren de drept de proprietate presupune posibilitatea deplină și la alegerea sa, să-și exercite dreptul de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor, toate celelalte drepturi la sol sugerează unele limitări în punerea în aplicare a acestor drepturi. Parcelele de teren acordate pentru utilizare sau posesia moștenită pe viață se află în proprietatea cuiva - statul sau municipiul, persoană juridică sau fizică. În conformitate cu art. 264 din Codul civil o persoană, alta decât proprietarul terenului, exercită drepturile care aparțin proprietății și utilizarea terenurilor sale, în condițiile și în limitele prevăzute de lege sau de comun acord cu proprietarul.
Proprietarul unui teren care nu este proprietarul, nu are dreptul de a dispune de acest site, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Înainte de punerea în aplicare a noului Cod Funciar, proprietarii de terenuri și utilizatorii de terenuri au dreptul, cu acordul proprietarului, de a dispune terenul prin închirierea sau transferul acestuia în regim de urgență gratuit. Norma corespunzătoare este de asemenea inclusă în art. 270 din Codul civil. Cu toate acestea, Codul funciar aderă în mod clar la un nou concept, nou pentru legislația noastră: parcelele pot fi închiriate numai de către proprietarii lor (articolul 2 din articolul 22 al Codului de conduită al RF). De asemenea, de acum înainte nu este permisă utilizarea permanentă (nelimitată) a parcelei la capitalul autorizat (partajat) al organizațiilor comerciale și necomerciale.
Cetățenii care posedă dreptul de a deține o moștenire pe termen lung a unui teren au dreptul să le unească cu proprietarii: dreptul de a transfera terenul prin moștenire. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că, în legătură cu moștenirea unui lot de teren care aparține dreptului de posesie moștenit de-a lungul vieții, pot exista unele probleme.
Deci, din moment ce, spre deosebire de drepturile de proprietate comună, drepturi de legislație comună de proprietate nu prevede, în cazul în care moștenitorii dreptului de viață posesia transmisibil de câteva, și zona din orice motiv, lista nu este supusă (teren indivizibil), este necesar ca în fiecare specific caz de a decide cu privire la transferul dreptului la viață posesia moștenită a unui teren la unul dintre moștenitori și plata la restul compensației pentru cota lor.
Cetățenii ar trebui să folosească dreptul acordat prin lege pentru a formaliza proprietatea asupra unui teren. Cu toate acestea, fiecare cetățean are dreptul să achiziționeze gratuit o singură dată un teren în folosință permanentă (perpetuă) sau pentru o viață moștenită. Prin urmare, dacă un cetățean, de exemplu, are o altă secțiune în folosirea lui - în acest caz, în ceea ce privește a doua secțiune, poate: 1) renunța la dreptul de a folosi în modul prevăzut la art. 53 din LC RF; 2) să luați acest teren pentru chirie; 3) să-l achiziționeze în proprietate, dar pentru o taxă fixă.
Direcții teritoriale
Articole similare
-
Decorarea casei pe teren în proprietatea de unde să înceapă, documente, termeni, preț
-
Cererea de înființare a unui vecinătate pe terenul revendicării
Trimiteți-le prietenilor: