Durata construcției de noi și de extindere a întreprinderilor, structurilor și existente de producție de construcție și non-reglementate SNIP 1.04.03-85 „Standarde de durată restante în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri“ care sunt necesare pentru planificarea autorităților, băncile, achizițiile publice, clienți, contractori, organizații de proiectare, organisme de supraveghere și supraveghere a construcțiilor.
SNiP-urile sunt înlocuite treptat de DBN. SNiP-s și DBN-s se schimbă în mod constant, suplimentar (modificările la SNiP 1.04.03-85 au apărut deja în 1987); în 1987 a apărut "Manual" pentru determinarea construcției continue a întreprinderilor, clădirilor și structurilor. Aceste schimbări trebuie atent monitorizate.
Planificarea rezervelor se realizează în scopul asigurării formării în timp util a frontului de lucru pentru producția continuă și ritmică și, prin urmare, punerea în funcțiune a instalațiilor.
Normele privind durata construcției și a descărcării sunt destinate elaborării planurilor de afaceri pentru construcția de capital, listele de titluri ale șantierelor de construcții, planurile de construcție și de instalare a contractelor, planurile de logistică, PIC și PPR.
Normele privind durata construcției instalațiilor acoperă perioada de la data începerii implementării complexului de lucrări pregătitoare la fața locului până la data punerii în funcțiune a instalației.
Complexul de lucrări pregătitoare la fața locului trebuie realizat înainte de începerea lucrărilor principale și include lucrări legate de dezvoltarea șantierului de construcție (structura planului de construcție).
În ceea ce privește durata construcției și datele planificate pentru punerea în funcțiune a structurilor, volumul lucrărilor efectuate pe obiectele în mișcare reprezintă o rezervă egală cu volumul normal al construcției neterminate.
Încălcarea duratei construcției duce la o creștere excesivă a construcției industriale neterminate și, în multe cazuri, la o lipsă de rezerve în construcția civilă, în special în construcția de locuințe.
Deci, pentru a determina rezerva în construcția de locuințe, Gosstroy și Gosplan din URSS au emis reglementări (SN 104-81). Rezerva este determinată în prețurile estimate și în m² din zonă. Normele sunt afectate în termeni monetari sunt stabiliți în% din valoarea estimată a obiectelor introduse în anul următor și pe suprafața în% din suprafața acelorași obiecte. Normele atinse în prețurile estimate sunt determinate în funcție de tipul, numărul de etaje și de volumul clădirii, durata construcției lor și distribuția intrărilor trimestriale.
Dimensiunea rezervei în prețurile estimate:
unde Ps. - mărimea rezervei în% din valoarea estimată a obiectelor care urmează să fie puse în funcțiune în primul an al perioadei planificate.
В1, В2, В3, В4 - intrarea spațiului de locuit în trimestrele corespunzătoare ale anului în% față de volumul de intrare din primul an al perioadei planificate.
К1, К2, К3, К4 - gradul de pregătire necesar al obiectelor de rezervă ale grupului considerat pentru introducerea în blocurile corespunzătoare, în% din costul estimat.
. Α - factor ținând cont de timpul de construcție a casei și numărul de locuințe să fie în perioada de livrare planificată (termen 1 case - 6 luni mai putin de 7 case a = 0,75 ;. Termenul de o casă - 6 - 12 luni 7 - 12 case α = 0 , 95).
Disponibilitatea obiectelor de rezervă (K) este luată din normele de rezervă.
β - coeficient, luând în considerare lucrările pregătitoare care sunt incluse în costul estimat de 1 m² de spațiu de locuit.
Casele planificate pentru livrare în anul următor (pentru calcularea rezervei) sunt grupate în același tip de grupe, la care se efectuează calculul.
În plus față de coeficienții α și β, există așa-numiți coeficienți districți asociați cu diferite condiții climatice în țări străine.
Costul de 1 m de locuință este de 1000 y. e. Pe parcursul anului, este necesar să se introducă: 5 clădiri rezidențiale de cinci etaje (caramida), cu o suprafață de 3500 m² fiecare, cu un cost total estimat de 17,5 milioane. e. durata construcției 6 luni; 12 case cu 9 etaje, o suprafață de 3000 m² fiecare, cu un cost total estimat de 38 de milioane. e. durata construirii la fiecare 8 luni.
Calculați mărimea rezervelor, dacă planul de intrare: 1 pătrat. - 20%, 2 metri pătrați. - 27%, 3 metri pătrați. - 28%, 4 metri pătrați. - 25%.
Necesitatea pregătirii obiectelor conform normelor (SN 104 - 81):
• pentru grupa 1: K1 = 76,6, K2 = 15,1, K3 = 0, K4 = 0;
• pentru al doilea grup: K1 = 86, K2 = 41, K3 = 82, K4 = 0.
Apoi, norma a fost afectată de costul pentru 1 grup:
Aproximativ aceeași metodă este folosită pentru a calcula rezerva pentru zona de locuit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: