De ce o ipotecă este atractivă?

Un împrumut garantat cu o garanție de proprietate imobiliară (ipotecă) devine un tip din ce în ce mai popular de împrumut. Interesul pentru aceasta există de ambele părți ale relațiilor de credit.

Pentru o bancă sau alt creditor există o dispoziție atrăgătoare, care nu este numai cea mai lichidă, ci și garantează în cea mai mare măsură rambursarea împrumutului. Prin urmare, multe bănci oferă cele mai favorabile condiții pentru acest tip de împrumut. Printre acestea, renunțarea la cerința utilizării vizate sau la un document privind valoarea venitului debitorului. De asemenea, băncile oferă beneficii pentru plata în avans. Toate acestea sunt concepute pentru a atrage potențialii debitori.

Totuși, există un dezavantaj în această schemă atrăgătoare. Valoarea unui împrumut garantat cu ipotecă este limitată la suma estimată de evaluatorul imobiliar. Băncile, care oferă un împrumut, vor oferi nu mai mult de 80% din valoarea estimată. În acest caz, băncile vor oferi o sumă mai mică, unde împrumutatul nu are obligația de a-și confirma veniturile. Care este logic având în vedere riscurile financiare ale băncii. Și vor fi oferite rate ale dobânzii mai favorabile pentru o perioadă care să nu depășească 10 ani.

În ciuda acestui fapt, sistemul de creditare ipotecară este foarte atractiv pentru debitori, deoarece aceasta este probabil singura ocazie reală de a lua o perioadă suficient de lungă (25-30 ani). Cei care au decis să formalizeze un acord de împrumut trebuie să prezinte băncii un anumit pachet de documente, și anume:
• Certificatul de stat de proprietate asupra subiectului gajului;
• certificatul de estimare expert al unei premise de locuință;

Banca, la rândul său, va obliga debitorul să asigure viața și capacitatea de muncă, precum și proprietatea ipotecă de la daune și deces.
• Cu toate acestea, chiar și disponibilitatea acestor documente nu garantează un împrumut.
• Banca poate refuza emiterea acesteia dacă:
• carcasa este în stare de urgență;
• casa este supusă demolării;
• Apartamentul are modificări neautorizate;
• Minorii sau cetățenii incapabili sunt înregistrați în acest cartier.

Credit ipotecar de la Alfa Bank

Aprecierea unui apartament cu ipotecă

Există vreun beneficiu în rambursarea prematură a unui credit ipotecar?

Dificultăți și nuanțe ale creditării ipotecare

Cine poate obține un credit ipotecar în Rusia?

Ipoteca - nu este înfricoșător

Credit ipotecar pentru achiziționarea unei case de țară

Revizuirea împrumutului ipotecar