Crearea unui obiect

INSTITUIREA SERVICIILOR DE PROPRIETATE TEHNICA SAU A FURNIZORII DE MANAGEMENT PE OBIECT

Întrebarea cu privire la cine ar trebui să fie încredințată gestionarea unei proprietăți comerciale pentru orice proprietar nu este ușor, pentru că este necesar să se cântărească o mulțime de argumente "pentru" și "împotriva", și apoi să se ia o decizie responsabilă.







Oricare ar fi alegerea dvs., suntem întotdeauna gata să vă ajutăm, atât atunci când vă creați propriul serviciu la unitate, cât și atunci când vă creați propria companie de administrare.

Dacă alegerea dvs. este formată în favoarea unei companii de administrare externă, suntem pregătiți să vă sfătuiți și să oferiți consultanță profesională în alegerea unei companii.

Descrierea serviciilor pentru crearea și organizarea MANUAL TEHNIC SERVICIUL PE SITE IMOBILIARE COMERCIALE

Crearea și organizarea funcționării serviciului de operare tehnică trebuie să înceapă cu 5 luni înainte de etapa de punere în funcțiune și punerea în funcțiune a instalației, acest serviciu include 3 etape.

1 etapă. Crearea serviciului de întreținere tehnică a obiectului imobiliar

Dezvoltarea structurii organizatorice și personale a Serviciului de întreținere tehnică a instalației

Căutarea, selectarea personalului, personalul serviciului tehnic de întreținere al instalației

Elaborarea fișelor de posturi care descriu funcțiile personalului, drepturile și responsabilitățile acestuia

Organizarea instruirii personalului de inginerie și întreținere

Elaborarea regulamentelor privind serviciul tehnic de operare

Elaborarea procedurii de interacțiune a serviciului tehnic cu alte facilități ale instalației

Formarea bugetului Serviciului de întreținere tehnică

Elaborarea planurilor și programelor pentru întreținerea instalației pentru anul, trimestrul, luna

Organizarea dotării instalației cu echipamente, unelte, consumabile necesare funcționării instalației







2 etape. Acceptarea obiectului în exploatare

Participarea la acceptarea obiectului de către Consiliul de Admitere de Stat

Acceptarea sistemelor și echipamentelor inginerești

Reglare optimă a sistemelor și echipamentelor inginerești

Formarea unei liste de defecte în sistemele și echipamentele inginerești

Controlul asupra eliminării încălcărilor identificate

Formarea unei baze de date privind obligațiile de garanție ale organizațiilor contractuale

Colectarea și formarea unui set complet de documente executive

Etapa 3. Funcționarea tehnică a tuturor sistemelor de inginerie ale clădirii după punerea în funcțiune a instalației

Întreținerea și consultarea lucrărilor serviciului de întreținere tehnică cu privire la problemele principale.

Efectuarea măsurilor de prevenire în conformitate cu programul PPR, inclusiv. pregătirea terenului pentru funcționarea sezonieră

Menținerea funcționării sistemelor inginerești ale proprietății

Lucrari de reglare si reglare sisteme si echipament

Repararea planificată, neprogramată și urgentă a echipamentelor și a sistemelor de inginerie ale instalației

Supravegherea de 24 de ore a sistemelor inginerești ale instalației

Organizarea service-ului și întreținerea în garanție a sistemelor de inginerie de către contractori

Organizarea admiterii și executării cererilor

Optimizarea sistemelor inginerești ale clădirii pentru a minimiza consumul de energie

Interacțiunea cu organele de stat de control și supraveghere

Elaborarea și întreținerea documentației operaționale și operaționale a instalației (reviste, instrucțiuni de urgență etc.)

Implementarea reglementărilor legislative, a regulamentelor și a instrucțiunilor de exploatare

Certificarea personalului tehnic

Efectuarea măsurilor de securitate și sănătate la locul de muncă

Fiecare etapă a acestui serviciu poate fi comandată separat!

crearea unei societăți de administrare pe site

În cazul în care proprietarul intenționează să creeze propria companie de operare cu o gamă completă de servicii, respectiv, în funcțiile sale vor include nu numai activități pentru funcționarea tehnică a instalației, dar, de asemenea, obiectul de serviciu de infrastructură (curățenie, etc.), sarcina în fața lui nu este ușor și în această Vă oferim o soluție gata făcută.

DESCRIEREA SERVICIULUI PENTRU CREAREA O SOCIETATE GUVERNANTA PE OBIECT

Construcția Companiei de Management pe site include următoarele etape:

Elaborarea unui plan de afaceri pentru managementul obiectelor

Selectarea și pregătirea personalului, implementarea companiei de management, organizarea proceselor de afaceri

Organizarea companiei de gestionare a documentelor

Instalarea software-ului "Property Management" pentru a optimiza activitățile companiei de management

Controlul și coordonarea activității Companiei de Management - trimestrial în termen de un an de la data înființării







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: