Obținerea permisiunii pentru construirea facilității, a serviciilor juridice și a consultanței

Rolul unui avocat în obținerea unui permis de construcție

Un agricultor a fost interzis să construiască un baldachin pentru cai pe propriul câmp, din anumite motive oficiale. Dar fermierul nu sa confundat și a construit o masă și scaune din lemn pentru care permisiunea nu este necesară ... foarte mare.

Mai jos vom vorbi despre obținerea unui permis pentru construirea unei utilizări comerciale. Informații despre obținerea permisiunii de a construi o casă rezidențială AICI.

Uneori construirea a ceea ce vrei, sub un nume puțin modificat, poate salva milioane de ruble și luni de timp. Ca să nu construiți: un complex logistic, o întreprindere industrială sau un sat de vacanță, legea prevede deja procedura de obținere a unei autorizații pentru construirea unității speciale. Și dacă te întorci la avocați, tot ce trebuie să faci este să implementezi acest ordin pas cu pas. Chiar ai ceea ce vrei. Dezavantajul este că îți dă mult mai mult timp și mai mult bani decât ar fi putut și de aceea:

Începeți lucrul la obținerea unui permis de construcție nu ar trebui să fie din pregătirea atribuției tehnice pentru documentația proiectului, ci din alegerea denumirii obiectului în construcție. Cu toate acestea, acest lucru necesită o înțelegere clară a obiectivelor de construcție, precum și cunoașterea caracteristicilor tehnice ale construcției.

Cu un exemplu de alegere a numelui pentru obiectul de construcție, vă sugerăm să vă familiarizați cu linkul.

Ce oferim

Oferim lucrări comune asupra proiectului de la ideea obținerii unui permis de construcție.

În cursul lucrării, vom analiza ideea dvs. de construcție și, dacă este posibil, vom oferi opțiuni pentru îmbunătățirea acestei idei în ceea ce privește cerințele de stat. expertiza, siguranța la incendiu, reducerea zonei de protecție sanitară, aranjarea liniilor roșii etc. vom selecta numele obiectului corespunzător, vom formula sarcina tehnică pentru organizarea proiectului, vom pregăti și vom coordona toate documentele necesare, care vor permite:

plasați acest obiect pe terenul selectat;
să coordoneze construcția instalației în conformitate cu procedura stabilită de lege cu toate autoritățile și organizațiile competente;
Evitați necesitatea unei expertize de stat a documentației proiectului, dacă este posibil.
economisiți timp și bani.

Cum va arata. Studiu de caz

Obținerea permisiunii pentru construirea unei instalații de producție

Pentru extinderea facilităților de producție, Clientul nostru a achiziționat un teren pentru construirea unei clădiri de asamblare cu spații de birouri. Pentru clienții, aceasta a fost prima experiență independentă în construcție, ca și mai înainte, toate de afaceri a companiei a fost situat în incinta închiriate.

Atunci când ne contactați, Clientul a setat următoarele sarcini:

- obținerea unui permis pentru construirea instalației;

- La finalizarea procesului de construcție, obțineți documentația care vă permite să emiteți în cele din urmă un certificat de proprietate asupra instalației nou construite.

Etapa 1. Numele obiectului. Obținerea unui permis de construcție este imposibilă fără aprobarea documentației de proiect. În această privință, sarcina importantă a primei etape a fost de a alege numele viitorului șantier de construcții. Rețineți că, în acest caz, titlul nu este doar un „nume pe hârtie“, acesta trebuie să se conformeze cu ceea ce poate fi construit pe acest teren. Experții societății „BPPartners», după ce a analizat condițiile care trebuie îndeplinite de un fel similar de obiecte (în principal reglementări de incendiu), precum și plasarea obiectului în dreapta al autostrăzii M-7" Volga“, care impune pe viitor se opune restricții suplimentare de construcție, ca lista de posibile pentru amplasarea în zona de drept de trecere ruleaza facilități federale este sever limitat, sa decis să opteze pentru numele obiectului - „complex de depozite“.

În plus, pentru a accelera procesul, au fost analizate cerințele pentru obiecte, documentația de proiectare a cărei construcție nu este supusă expertizei de stat.

Ca urmare, a fost creată o sarcină tehnică pentru organizarea proiectului, care include principalele cerințe și dorințe pentru viitorul șantier de construcție, denumirea sa și caracteristicile specifice care să permită:

- a plasa acest obiect într-un anumit teren;

- să coordoneze construcția unui astfel de obiect în conformitate cu procedura stabilită prin lege cu toate organismele și organizațiile competente;

Etapa 2. Colectarea și coordonarea documentației necesare.

În această etapă, a fost făcut un plan detaliat, potrivit căruia atribuțiile și responsabilitățile sunt distribuite între colectarea și pregătirea necesară pentru obținerea unei autorizații de construire a documentelor către specialiștii «BPPartners», angajații clientului organizațiilor societății și de design.

Ca urmare, această etapă a inclus următoarele acțiuni necesare:

1. Ancheta inginerică și geodezică comandată și primită și ancheta topografică pregătită pe terenul cu teritoriul adiacent.

2. Au fost obtinute conditiile tehnice pentru conectarea complexului de depozitare la retelele de alimentare cu energie electrica (restul comunicatiilor sunt autonome). Apa este un izvor, gazul este un baril al GasGolder.

3. A fost obținut planul urbanistic al terenului.

4. Condiții tehnice pentru organizarea drumului de acces (va trebui să cunoască soldul drumului pe care scara planului de membru, să poarte discuții cu reprezentanții organizațiilor care deservesc zona adiacentă convențiilor.)

5. ordonat și planul general al site-ului (aka - schema de organizare de planificare a terenurilor), care a inclus:

Notă explicativă (caracteristicile obiectului, datele și condițiile de proiectare, sarcina de proiectare etc.)
planificarea verticala a sitului;
plantarea de cladiri;
planul sumar al rețelelor externe (indicăm toate comunicațiile externe planificate, inclusiv cele autonome);
planul direct de amenajare (Schema organizării planificării terenului, cu desemnarea drumurilor de acces, elemente de îmbunătățire, linii roșii, limitele zonei de protecție sanitară).

6. Este proiectat proiectul preliminar al complexului de depozit, care include:

partea arhitecturală și de construcție (proiectarea schiței clădirii, descrierea aspectului interior și exterior, fațadele, soluțiile color, etc.);
proiectare și planificare spațială soluții - o parte din COP (proiectarea detaliată a clădirii - include toate caracteristicile de proiectare ale obiectului, inclusiv planul de fundație, planurile de podea, schema spațială, în funcție de caracteristicile obiectului).

7. A fost găsit un contractant competent în următoarele secțiuni necesare ale proiectului:

o listă de măsuri de protecție a mediului (evaluarea impactului obiectului asupra mediului, măsuri de reducere a efectelor nocive ale producției planificate, etc.);
proiect de reducere a zonei de protecție sanitară (pentru calculul exact al zonei de protecție sanitară, este necesar să se asigure - tehnologia, concentrațiile de fond și calculul consumului cazanului). În urma: aprobarea proiectului Rospotrebnadzor, concluzia obținută prin care nu este necesară stabilirea zonei de protecție sanitară pentru obiect, evitându-se astfel necesitatea examinării de stat a documentației de proiectare.

8. Ordonarea și pregătirea Proiectului de organizare a construcției (lista tipurilor de lucrări de construcție, ordinea desfășurării acestora, organizarea procesului de construcție etc.).

9. Pe baza specificațiilor tehnice pentru alimentarea cu energie a ordonata și a pregătit un proiect al obiectului de conectare la rețeaua de alimentare.

10. Secțiuni comandate și executate ale proiectului, cum ar fi:

"Lista activităților de protecție împotriva incendiilor" (sistemul de stingere a incendiilor, măsurile de combatere a incendiilor, clasa de pericol de incendiu);
Schema de rețele / comunicații interne (alimentare cu energie, ventilație, încălzire, alimentare cu apă / canalizare, comunicare);
Proiectul de organizare a congresului pe teren, coordonat cu deținătorul de sold al drumului principal.

11) Se comandă și se pregătește secțiunea proiectului "Soluții tehnologice" (schema tehnologică de producție, descrierea surselor de materii prime și materiale, numărul de personal etc.).

După ce toate secțiunile din documentația de proiect, precum și alte documente necesare sunt colectate și coordonate cu autoritățile și organizațiile competente necesare, este posibilă continuarea implementării sarcinii direcționate.

Etapa 3. Obținerea unui permis de construcție.

Rezultatul final a fost obținerea rapidă și fără probleme a permisiunii de construire a facilității Warehouse Complex pentru Clientul nostru.

Ce a primit Clientul

Ca rezultat al lucrărilor efectuate, au fost îndeplinite următoarele sarcini:

dezvoltarea unei strategii detaliate care să permită construirea obiectului dorit de către client în timpul optim;
obținerea unui suport calificat de consultanță în toate etapele de cooperare;
nu este nevoie să căutați în mod independent contractori pentru executarea unor secțiuni separate ale documentației proiectului și controlul asupra acțiunilor acestora;
obținerea condițiilor tehnice necesare;
coordonarea tuturor secțiunilor proiectului, obținerea altor documente necesare pentru construcție;
posibilitatea de a se angaja în activitățile lor profesionale. fără a fi nevoiți să vă însufleți zilnic subtilitățile procesului de proiectare și construcție.

Evaluare: 5.0. De la 3 voturi.

Articole similare

Pagina anterioară