Ce este un act de primire și transmitere a cheilor
În general, actele sunt documente care confirmă îndeplinirea unei acțiuni în scris. Aceasta înseamnă că actul de primire și transmitere a cheilor este un document în care trăsăturile procedurii sunt fixate în scris. Ca urmare a acestei proceduri, obiectul de proprietate trece de la un proprietar la altul.
De obicei, aproape toate acțiunile au loc pe baza unui acord preliminar. În acest caz, obiectul și subiectul acordului sunt cheile, însă, în general, puteți transfera orice elemente. De fapt, cheia face parte din proprietate. Și astfel de probleme sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse.
Pentru ce este documentul?
Facilitează performanța mai multor funcții importante.
- Indică deficiențele dacă sunt găsite în interior.
- Stabilește o listă de echipamente și, în general, tot ceea ce este în interior în momentul transmiterii.
- Stabilește, în ce condiții este camera în momentul înregistrării tranzacției.
- Acordă dreptul de a prezenta cereri oficiale în instanță.
Un exemplu de act. Foto: paperdoc.ru
Cine este responsabil pentru redactare
Această problemă poate fi discutată în prealabil, după ce au ajuns la anumite înțelegeri. Puteți avea încredere în acest caz oricărei părți. Principalul lucru este că ambele verifică dacă informațiile conținute în document sunt conformate. De asemenea, am confirmat că orice reclamații nu sunt afișate.
Ce este un act de viață reală și când este necesar, aflați aici.
Cu privire la cadrul legislativ de reglementare
Codul civil al Federației Ruse este documentul principal, pe care trebuie să se bazeze pe încheierea de acorduri în această direcție. Capitolul 34 descrie majoritatea detaliilor asociate formalizării actului. Mai mult decât atât, este posibil să se facă referire precis la articolele din Codul civil al Federației Ruse de la 606 la 620.
Procedura de transfer al cheilor și încheierea unui act
În legislație nu există prevederi care să descrie în mod clar și strict procedura însăși, în cursul căreia se transferă cheile, precum și obiectul propriu-zis. Dar cheile, în orice caz, rămân o componentă importantă a designului relațiilor. Ei confirmă că viitorul proprietar primește acces la sediu.
Principala cerință este încheierea unui acord oficial. În ea există un punct referitor la însăși transferul proprietății. Unde sunt descrise toate caracteristicile care contează.
Puteți să vă referiți separat la nevoia de a transfera cheile. Sau indicați-o într-un certificat suplimentar de transfer. Depinde de opinia exprimată de participanții la tranzacție.
Descrierea actului, structura și cerințele acestuia
- Semnăturile personale ale părților. Setați imediat după finalizarea procedurii principale.
- Informații despre cheile lipsă, dacă a fost observat un astfel de neajuns.
- Numele este complet și concis, dacă participanții la tranzacție sunt organizații. Veți avea nevoie de numărul complet al TIN împreună cu celelalte obiecte. Și, dacă este necesar, o indicație a unei persoane care acționează prin procură, apărarea intereselor unuia dintre participanți.
- Ar trebui să existe o descriere a obiectului în sine. Și numele contractului, conform căruia obiectul este înstrăinat cu totul.
- Scrieți separat despre locul în care a fost adoptat și redactat documentul.
- Denumirea hârtiei în sine. Actul de acceptare a transferului cheilor poate fi descărcat mai jos.
Soiuri de proprietăți
Obiectele imobiliare, conform legislației, pot aparține grupurilor diferite. Este mai bine să înveți în prealabil caracteristicile fiecăruia dintre aceste grupuri. La urma urmei, designul actului depinde de caracteristicile pe care le posedă acest obiect sau acel obiect.
Locuințe nerezidențiale
Astfel de obiecte au de obicei următoarele caracteristici:
Cum să documentați și să formalizați lucrarea ascunsă, detalii în acest articol.
sferturi
Articolul 15 din Codul locativ oferă o definiție precisă a unui astfel de concept de locuință. Așa-numitele imobile, care sunt potrivite pentru reședință permanentă. Principalul lucru este că un astfel de obiect ar trebui să îndeplinească anumite cerințe stabilite la nivel legislativ. De exemplu, respectarea condițiilor sanitare și tehnice.
Legea acordului de închiriere
În acest caz, o cerință obligatorie este disponibilitatea unui inventar al proprietății care se află în interiorul acesteia în momentul tranzacției.
Aceasta se referă la descrierea mobilierului, a echipamentelor de diverse complexități și a mobilierului. Detaliile sunt descrise în ce stare sunt toate elementele de interes. În viitor, acest document va proteja în mod legitim drepturile lor în instanță.
Cum se emite un act de acceptare și transfer de chei?
Actele sunt compilate în conformitate cu anumite standarde și reguli, care sunt stabilite în avans în organizația care oferă locuințe. Adesea folosit pentru a închiria apartamente convenționale. Inclusiv, folosind această schemă.
Lucrați cu dezvoltatori și clădiri noi
Cumpărătorul, cumpărând o casă în acest caz, trebuie să ia mai multe acțiuni:
- Verificarea în ce stare este obiectul viu.
- Inspectarea comunicațiilor, precum și repararea. Și determinarea calității reparației. Pentru a afla dacă respectă normele stabilite.
Instalatiile sanitare, finisajele si reparatiile necesita o atentie sporita fata de cei care cumpara locuinte in cladirile noi existente. După semnarea documentului, cumpărătorul recunoaște că nu are nicio pretenție față de calitatea muncii efectuate. Apoi, va fi dificil să se demonstreze altfel, dacă este nevoie.
Utilizarea semnăturilor electronice
Recent, mulți preferă tehnologia Internet, când vine vorba de semnarea documentelor. Acest lucru este foarte convenabil pentru cei care transmit în mod constant rapoarte în număr mare. La urma urmei, livrarea originalelor de timp ia adesea prea mult.
Pentru a primi semnături electronice, aceștia se adresează angajaților serviciului fiscal sau centrului de deservire a populației. Acolo se aplică. Și așteaptă ca ei să primească un răspuns. Numai după verificarea tuturor documentelor, vizitatorul primește cheia cu o semnătură electronică. Și alte informații care se referă la acest instrument.
Transferul cheilor cu semnături electronice este organizat pentru persoanele autorizate să reprezinte interesele întreprinderilor în instituțiile oficiale.
Se compilează actul de acceptare și transmitere a cheilor, precum și alte documente similare. Într-o tranzacție, de obicei participă doar două părți. Semnăturile ambelor părți asigură validitatea și validitatea lucrării.
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: