Acasă »Teren» Cum se împarte terenul în două părți, în cazul în care cel de-al doilea proprietar este împotriva?
Cum se împarte parcela în două părți, în cazul în care cel de-al doilea proprietar este împotrivă
Diviziunea pământului este făcută pentru a separa situl de părți. În acest scop, se efectuează o serie de acțiuni de către specialiștii organului cadastral, autoritatea de înregistrare. Ca urmare, întregul sit este lichidat, iar în locul lui există câteva parcele mai mici.
Aceste zone emergente au toate proprietățile unităților autonome. Cu toate acestea, pe ambele alocații, proprietarii fostului întreg spațiu au dreptul de proprietate comună.
Atunci când divizăm un sit în mai multe fragmente, este necesar să înțelegem următoarele fapte:
- După terminarea separării, fiecare segment va deveni independent;
- Destinația țintă rămâne aceeași;
- Teritoriul fiecărei alocări create trebuie să respecte standardele minime adoptate în această regiune;
- Fiecare dintre alocările emergente trebuie să aibă propria intrare pentru mașini și un pasaj pentru pietoni;
- În cazul utilizării intenționate a sitului pentru agricultură, este interzisă împărțirea acestuia (există o interdicție legislativă).
În cazul în care cel puțin un proprietar nu dorește divizarea sitului și, de asemenea, în cazurile în care nu există informații privind locația proprietarului, este necesar să se aducă cazul instanței. Procesul ar trebui să se bazeze pe principiile imparțialității și obiectivității, astfel încât fiecare dintre proprietari să se poată baza pe propriul lor drept fără a încălca drepturile altora.
În primul rând, faceți o declarație în fața instanței. Unii încearcă să o facă singură, dar este destul de dificil. Aici este necesar să cunoaștem actele normative legale. Prin urmare, este mai bine să consultați un avocat.
În cererea de reclamație, furnizați informații despre proprietari (detalii privind pașaportul) și site-ul. De asemenea, în aplicație, fixați zona prevăzută după divizare, cum vor fi localizate noile alocări. Atunci când depuneți o cerere în instanță, este necesar să adăugați un pachet de documente la aceasta. Lista exactă a documentelor solicitate variază în funcție de situația specifică.
Cu toate acestea, există poziții care sunt necesare peste tot:
- Copii ale documentelor de identitate;
- Documentație cadastrală;
- Primire pentru plata taxei de stat.
Proprietarul, care solicită divizarea terenului, în acest caz este reclamantul. El trebuie să-și trimită pretențiile la locul de reședință al celuilalt proprietar, care refuză să împartă terenul.
Dacă fiecare parte a site-ului are propriul său trecere și trecere, nu există alte obstacole în calea separării, instanța va emite un verdict privind împărțirea pământului. Refuză aceeași instanță poate, în cazurile în care terenul este indivizibil prin lege. În aceste situații, de regulă, instanța lăsă integral alocarea legală, dar stabilește procedura de utilizare separată.
Cu toate acestea, un astfel de rezultat nu se potrivește întotdeauna cu părțile interesate. Deoarece terenul este cel mai adesea folosit pentru divizarea terenului, dacă este nevoie de bani și parcela trebuie implementată în curând. Cel de-al doilea proprietar refuză să-și vândă partea și nu poate răscumpăra o parte a celuilalt proprietar.
În acest caz, există o altă posibilitate: să realizăm întregul teren și să împărțim banii din vânzări între proprietari în funcție de acțiunile lor. Un astfel de verdict poate fi introdus de o instanță, totuși, argumentele reclamantului sunt esențiale.
Declarație de revendicare privind diviziunea terenurilor
Declarația de cerere trebuie depusă la locul unde se află zona contestată. În cazul în care prețul terenului este mai mic de 50 de mii de ruble, atunci procesul va fi efectuat de către instanța mondială, dacă depășește această sumă, atunci instanța de circumscripție intră în cauză.
O declarație de revendicare, pe care oricare dintre coproprietari o poate depune, trebuie să conțină următoarele informații:
- Numele autorității judiciare;
- Detalii privind pașaportul părților;
- Declarația esențială a pretențiilor făcute de reclamant față de respondent, circumstanțele și baza de probă a revendicărilor;
- Confirmarea faptului că reclamantul a respectat ordinea de soluționare a litigiului;
- Lista documentelor anexate la cererea introductivă.
Lista documentelor care completează lista principală include:
- Copia pașaportului reclamantului;
- Copii ale declarațiilor de plângere în numărul inculpaților și al altor persoane care participă la acest proces;
- Chitanță pentru plata taxei de stat;
- Documente dovedite în acest caz.
În privința cărora coproprietarii nu au fost îndreptățiți pretențiile reclamantului, ceilalți proprietari nu vor evita participarea la proces. Dacă autoritatea judiciară decide să împartă site-ul în două sau mai multe părți, atunci acest verdict este motivul punerii în aplicare a procedurii standard de partiționare.
În cazul în care părțile ajung la un acord de pace cu privire la împărțirea terenului, părțile îl vor furniza inginerului cadastral.
Procedura de divizare a terenului
Descărcați aplicația de probă pentru lucrări de topografie aici
Părțile la un litigiu care sa încheiat printr-o decizie pașnică sau judiciară de a diviza terenul vor trebui să treacă prin următoarele etape ale acestui proces:
Aceasta încheie procedura de împărțire a terenului, iar părțile pot fi luate pentru lucrări de construcție, de exemplu, la construirea unui gard.
Cum să înregistrați teren după secțiune
Pentru a vă alimenta terenurile noi pentru înmatriculare, contactați biroul teritorial Rosreestr la locația imobiliară cu următoarele documente:
După înregistrare, proprietarii parcelelor primesc un extras din Registrul Unic de Stat al Drepturilor de proprietate imobiliară asupra obiectelor imobile noi.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.
Trimiteți-le prietenilor: