Există multe situații controversate asociate cu performanțele substandard ale contractorului lucrării încredințate lui. Mai jos vom încerca să explicăm cât mai clar și mai transparent practica judiciară care rezultă din situațiile existente, ceea ce vă va ajuta, la rândul său, să evaluați perspectivele de rezolvare a problemei curente.
Criterii de calitate
După cum sa menționat deja, un aviz expert - cea mai importantă probă nu face treaba. Alte dovezi, secundare pot include scrisori de garanție a contractantului pentru a elimina deficiențele, corespondența scrisă a clientului și contractor, ceea ce implică recunoașterea contractorului căsătoriei sale, acte bilaterale părți ale defectelor identificate, acte unilaterale ale clientului, cu condiția reprezentantului de apel al contractantului pentru a descrie defectele identificate concluzie negativă a expertizei construcții de stat. dovezi secundare nu este foarte importantă, deoarece, în orice caz, contractantul a recunoscut eroarea lor nu privează acesta din urmă dreptul de a dovedi contrariul în instanță și de a solicita numirea unei examinări independente.
De regulă, examinarea numit de instanță, dar uneori, clienții au anterior ei înșiși să efectueze consultanță de specialitate, ar trebui să știi, o astfel de examinare extra-judiciare ar avea valoare probatorie numai atunci când apelați contractantul pentru a efectua un studiu de specialitate. Desigur, nu este important dacă va veni sau nu reprezentantul contractantului, este important să aveți o telegramă despre notificarea acestuia. Desigur, toate cercetările ar trebui să fie la timp, acest lucru este deosebit de important cu lucrările ascunse pe șantierele de construcții.
Responsabilitatea contractantului
Deci, să presupunem că am reușit să identificăm munca de calitate slabă, ce cerințe să prezentăm contractorului? Totul depinde de natura deficiențelor, în general, ele pot fi împărțite în neesențial și semnificativ.
defecte Nesemnificativ - defecte care fac obiectul contractului improprii utilizării normale sau a căror utilizare este specificată în contract, sau dezavantaje, care se datorează abatere de la documentația de proiectare.
Deficiențe semnificative sunt defectele permanente, precum și orice alte neajunsuri care nu au fost eliminate de către contractant într-un termen rezonabil (adică apar din nou și din nou).
Pentru neajunsuri nesemnificative, Clientul poate prezenta următoarele cerințe:
- eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil;
- reducerea proporțională a prețului stabilit pentru muncă;
- rambursarea cheltuielilor pentru eliminarea deficiențelor, atunci când dreptul clientului de a le elimina este prevăzut în contractul de muncă.
- Trebuie să știți că Clientul are dreptul să prezinte o singură reclamație și nu toate simultan. Acest lucru trebuie luat în considerare la scrierea unei reclamații.
- În caz de deficiențe semnificative, Clientul are dreptul de a refuza executarea contractului și de a solicita despăgubiri pentru pierderile suferite.
De regulă, problema deficiențelor în muncă crește în litigiile inițiate de clienți care se adresează instanțelor de arbitraj cu o cerere de colectare a datoriilor pentru munca efectuată. Ca răspuns la aceste solicitări, inculpații fac contrarevoluții. Dar inculpații ar trebui să știe că o cerere reconvențională va fi satisfăcută numai dacă există dezavantaje semnificative. Dar această regulă nu este absolută, deoarece multe instanțe refuză contractorii să colecteze bani cu referire la Art. 711 din Codul civil al Federației Ruse, potrivit căruia clientul este obligat să plătească contractorului prețul convenit după livrarea finală a rezultatelor muncii, cu condiția finalizării lucrărilor
în mod corespunzător și la un timp convenit. Lucrul cu deficiențe este o muncă necorespunzătoare. Desigur, acele cereri reconvenționale, în care costurile se referă la costurile organizațiilor terțe, care au corectat deficiențele contractorului inițial, sunt supuse satisfacției. Dar dreptul de a implica o astfel de organizație în identificarea căsătoriei ar trebui prevăzut în contractul cu antreprenorul inițial. În plus, instanța va investiga estimările privind contractele contractuale, deoarece un antreprenor neatent poate susține că noul contractant nu și-a eliminat deloc lipsurile, dar a făcut o muncă suplimentară.
Cât timp este necesar ca Clientul să depună o plângere împotriva Contractantului?
În cazul în care contractul stabilește o perioadă de garanție, atunci în perioada de garanție. În cazul în care perioada de garanție mai puțin de doi ani, în perioada de garanție, precum și perioada rămasă înainte de expirarea a doi ani, cu condiția ca clientul va convinge instanța că defectele au apărut înainte de transferul rezultatului lucrărilor la client sau din motive care au apărut până în acest moment. În cazul în care perioada de garanție nu este stabilită, plângerea trebuie să fie făcută într-un termen rezonabil (nu este, formularea de cauciuc?), Care nu poate fi mai mult de doi ani, și pentru lucrări de construcții - mai mult de 5 ani. Nu uitați de perioada de prescripție. Această perioadă este de 1 an, iar pentru clădiri și structuri - 3 ani.
În concluzie, aș dori să subliniez, directori, antreprenori, nu are cunoștințe speciale a legii, abordarea corectă din punct de vedere a litigiilor rezolvarea legate de contracte acorduri, contracte de construcție, contractul de proiectare si cercetare, statul relevant și contractele municipale, nu este posibilă. Este foarte naiv să credeți că citirea articolelor pe Internet pe acest site sau pe alt site vă va oferi o șansă reală de a câștiga un caz în instanță. Crede-mă, el nu va, numai un avocat calificat sau avocat poate oferi câștig în instanță (dacă este cazul, de construcție pozitivă și expertiză tehnică cu privire la caz). Jurisprudența în temeiul contractului, uneori contradictorii, lucrurile au o mulțime de nuanțe juridice care fac propria lor durează, de regulă, de a face apel, într-un cuvânt, acest lucru nu este un acord de împrumut.
Avocații Biroului juridic TRIBUN recomandă să solicitați asistență juridică calificată încă din primele etape ale problemei. O astfel de măsură cu un procent mare de probabilitate va contribui la asigurarea unei câștiguri în instanță. Firma noastră de avocatură are specialiști cu experiență în munca în contracte și vom fi bucuroși să vă ajutăm, bineînțeles, pentru o remunerație adecvată.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: