Materialele au fost pregătite de un grup de consultanți-metodologi ai CJSC "BKR-Intercom-Audit"
Decontările pentru transferul de active ca depozite de investiții sunt efectuate pe contul 76 "Contracte cu diferite debitori și creditori", subcontul "Decontări cu investitorul".
transfer de fonduri sau a altor bunuri ca o contribuție pentru a partaja cablarea clădirilor reflectate în contul de debit 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori,“ subconturi „Calculele cu investitorul“ pentru detrimentul creditelor „51 conturi de decontare“. În cazul în care investitorul este un investitor profesionist, în loc de cont 76 „Decontări cu diferite debitori și creditori“ pot fi utilizate luând în considerare rata de 60 „Plăți către furnizori și contractori“ subcont „Decontări privind avansuri emise“.
Dacă investitorul primește apartamente sau spații industriale numai pentru uz propriu, atât în scopuri de producție, cât și în scopuri de producție, atunci contul 08 "Investiții în active imobilizate" trebuie luat în considerare. Dacă investiția a fost efectuată în scopul revânzării ulterioare a imobilului, atunci trebuie să se înregistreze contul 41.
Clientul a transferat obiectul finalizat investitorului ZAO Remstroy sub fapta de acceptare și de acceptare, investitorul a transferat 8 000 000 de ruble pentru instalație. Conform facturilor transmise de client, valoarea TVA transferată de contractori primite de client a fost de 600.000 de ruble pentru costurile de construcție. În cazul în care investitorul se va face cu privire la costurile suplimentare de a aduce un obiect într-o stare adecvată pentru utilizare, acestea vor fi reflectate în contul 08 la înregistrarea punere în funcțiune, el a atribuit creșterea costului său.
Se reflectă valoarea deducerii fiscale pentru TVA
În cazul în care obiectul are scopuri de producție, taxa pe taxa pe valoarea adăugată plătită de contractanți, investitorul are dreptul de a aplica deducerea fiscală (cu prezența - factura, plata obiectului, intrarea sa în funcțiune).
Dacă investitorul are acest obiect destinat vânzării ulterioare, atunci investitorul are dreptul de a deduce valoarea TVA dedusă în conformitate cu procedura general stabilită.
Cu apartamente, care obține investitorii, contribuabilii cu participarea la capital în construcția, situația este următoarea: organizația se înregistrează la costul de achiziție, inclusiv TVA, evidențiate în contul - factura primită de la client - constructor, deoarece punerea în aplicare a rezidențiale și să le împărtășiți este scutită de TVA în temeiul paragrafului 22 al articolului 149 alineatul (3) din Codul fiscal.
Luați în considerare procedura de reflectare în contabilitatea tranzacțiilor asociate cu achiziționarea unei organizații de investitori (care este un participant pe piața imobiliară neprofesională) a unui apartament în cadrul unui contract de participare la capital în construcții. Organizația a transferat bani clientului în valoare de 1.200.000 de ruble. După finalizarea construcției, investitorul a primit un apartament.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: