Reparația unui apartament într-o clădire nouă, gips carton

Repararea unui apartament într-o clădire nouă.

Aproape întotdeauna locuințele noi sunt achiziționate de un nou locuitor fericit de la compania dezvoltatorului fără finisare și reparare interioară, dar cu comunicații conectate la apartament. În primul rând, astfel de locuințe într-o clădire nouă vor fi mai ieftine și, în al doilea rând, aproape întotdeauna repararea și amenajarea unui apartament de către dezvoltator se face extrem de ocazional, folosind materiale ieftine. În al treilea rând, există dorința de a efectua anumite etape de reparație a unui apartament cu propriile mâini sau cu mâinile unor maeștri buni.

Cum să începeți repararea unui apartament într-o clădire nouă.

În primul rând, este necesar să se efectueze un audit și inspecție a apartamentului, pentru a stabili zone problematice de pereți, plafoane și podele. Apoi continuați în următoarea ordine. Considerăm că este necesară reparația și finisarea mai întâi. În cazul în care timpul și banii pentru o renovare completă a apartamentului nu este suficient, este necesar să se pună în ordine mai întâi.

Usa de intrare si ferestre, ventilarea apartamentului.

Pentru a realiza electroconductoare de înaltă calitate și cât mai mult posibil de înaltă calitate și distribuție a prizelor la un apartament. Această etapă ar trebui să fie gândită cât mai mult posibil în detaliu, să se elaboreze o diagramă de conectare și un circuit de așezare a firelor în pereți.

Conectați apa și colectați canalizare în baie și toaletă, instalați toaletă, chiuvetă și duș.

Dacă timpul de începere a reparării unui apartament într-o clădire nouă a coincis cu sezonul de încălzire, asigurați-vă cu un termometru la distanță gradul de încălzire a registrelor de aluminiu.

Sfat! Înainte de a începe reparația, lista cererilor pentru lipsa defectelor sau a defectelor trebuie să fie prezentată reprezentantului vânzătorului. Poate că veți putea obține despăgubiri pentru reparații într-o clădire nouă. Nu vă mulțumiți pentru o modificare a firmei.

În procesul de realizare a acestor lucrări pregătitoare, este posibilă calcularea secvenței de reparații într-o clădire nouă.

Ce influențează secvența de reparații într-un apartament dintr-o clădire nouă.

Există două opțiuni principale pentru abordarea problemei finisării unui apartament nou într-o clădire nouă.

Reparații programate și finisarea apartamentului. În acest caz, proprietarii elaborează o hartă detaliată și un calendar pentru lucrările de finisare, în care toate tipurile principale de finisare și instalare a dispozitivelor sunt prescrise în etape. Aceste reparații, de regulă, sunt efectuate de la zero până la finalizarea lor de către o echipă de maeștri. Termenul limită pentru obiectul reparat poate dura câteva săptămâni sau luni. Dezavantajele acestei abordări sunt prețul și costul muncii în continuă creștere, uneori depășind costurile estimate cu mai mult de două ori. În consecință, dacă din cauza unor circumstanțe neprevăzute fondurile nu sunt suficiente, repararea poate fi întârziată pentru o perioadă nedeterminată.

Repararea rapidă de la zero. În acest caz, toate etapele de reparații de mai sus în noua clădire sunt efectuate de mâinile meșteșugarilor angajați cu control direct asupra calității muncii din partea dvs. Apartamentul din clădirea nouă va fi pregătit pentru finisarea ulterioară a încăperilor în timpul săptămânii. În plus față de comunicații, ele decupează și echipează cea mai mică încăpere a apartamentului cu aplicarea linoleumului temporar și a lipirii tapetului. Într-o astfel de încăpere nu mai există confort, dar poate fi folosit ca locuință, adăpost temporar și depozit pentru materiale de construcție. Toate celelalte lucrări sunt efectuate ca fonduri și timp disponibile.

Prima opțiune va funcționa bine dacă familia are copii mici sau persoane în vârstă care au nevoie de un anumit confort și confort. Cea de-a doua opțiune este considerată mai economică și mai rapidă, mai ales dacă după finisarea bucătăriei, a băii, a toaletei și a unei încăperi, apartamentul este închiriat, cu finalizarea ulterioară a încăperilor rămase ale clădirii noi.

Reparăm apartamentul cu propriile noastre mâini și cap.

Printre cele mai populare povești de groază pentru clădiri noi este considerat a fi povești despre pereții casei îngustarea și fundația acesteia. În realitate, un astfel de proces pentru clădire cu mai multe etaje ar trebui să fie finalizate până la momentul punerii în funcțiune construcției. Această perioadă este o medie de nu mai mult de 18 luni. Dacă în 1,5 ani, la colțuri, un plafon sau la articulații în crăpături de perete de zidărie, cade de gresie in baie, deformate uși strâmbe Lutkov - înseamnă că clădirile noi există anumite probleme cu stabilitatea fundației. Cu repararea este în valoare de așteptați pentru a afla ce se întâmplă cu clădirea principală nouă.

Cum să începeți reparațiile într-o clădire nouă.

Înainte de a începe lucrul, verificați mai întâi încuietoarea de pe ușa din față. Modelul și echipamentul standard al ușii pot face obiectul unui acord separat. Specificați în anexa la contract care model de ușă și de blocare trebuie instalat. Dacă a fost nevoie să se ia măsuri suplimentare de securitate, mai întâi să se schimbe blocajul livrat la livrarea clădirii noi.

La următoarea etapă este necesar să se rezolve problema instalării unui tablou de distribuție, conectând un contor de energie electrică. Aceasta va oferi posibilitatea de a începe utilizarea unui instrument electric pentru repararea unui apartament. Pentru a scăpa de necesitatea de a utiliza un număr mare de purtătoare și cabluri prelungitoare, planificați aspectul cablajului din apartament. Următoarele trebuie luate în considerare.

Pentru bucătărie și baie, cablajul trebuie așezat în furtunuri strânse, manșoane.

Separați cablul rezidențial cablul din baie pentru a conecta boilerul sau mașina de spălat. Secțiunea transversală a cablului trebuie să fie proiectată pentru un curent de cel puțin 25 A.

Un cablu suplimentar trebuie direcționat către locul de instalare al aparatului de aer condiționat.

În baie, în bucătărie, în hol, este necesar să se efectueze un cablu, care va fi conectat și utilizat în viitor, cu organizarea de împământare suplimentară.

Sfat! Atunci când instalați cablajul, utilizați numai un cablu de cupru fără răsuciri și splice.

În plus față de electricitate, pentru a crea condiții mai mult sau mai puțin normale, este necesar să conectați contoarele de apă pentru apă caldă și rece și să colectați canalizare în baie și toaletă. Începeți lucrul cu instalarea toaletei și a chiuvetei.

Având în vedere că instalațiile sanitare bune sunt scumpe, pentru prima dată puteți instala o versiune ieftină a toaletei, colectați și conectați conductele de canalizare din plastic, chiuveta și chiuveta. În timpul renovării apartamentului instalații sanitare pot fi înlocuite în orice moment. Instalarea instalațiilor sanitare scumpe mărește riscul de deteriorare a acesteia în timpul reparației, aceasta trebuie instalată în etapa finală de reparare a clădirilor noi.

Pentru a pune o țeavă de apă din plastic cu un perforator, putem canaliza canale în pereții de la baie, toaletă, adâncime bucătărie 2,5-3cm. Apoi, trebuie să lipiți conductele de apă și să conectați cablurile la rezervorul de scurgere și la chiuvetă. În cele din urmă, instalăm și conectăm contoarele de apă la apă rece și caldă la rețeaua de alimentare cu apă menajeră.

Înainte de a începe să lucrați, va trebui să efectuați o cantitate mare de curățare a resturilor de beton, mortar. Partea principală va fi pentru curățarea aspră a pereților, a podelei, a tavanelor, a șroturii, a nivelei și a cusăturilor. O astfel de lucrare dă multă murdărie și praf, deci va fi necesar să se organizeze o bună ventilare și o curățare umedă în interiorul clădirii noi.

Paragraful separat ar trebui să fie alocate pregătirea de etaje în fiecare cameră pentru finisare. În timpul reparației în apartament va fi necesar să se repare toate fisurile, găurile în cusăturile dintre plăci, în podea, în pivnițele interurbane ale clădirii noi. Cea mai dificilă este nivelarea podelei cu un șapă din mortar de ciment și o plasă de armare. Această procedură va trebui efectuată după finalizarea pregătirii pereților și a plafonului pentru finisare.

Lucrări similare se pot face în bucătărie, baie și toaletă.

Realizarea lucrărilor de finisare.

După o curățare aspră, va fi necesar să pregătiți pereții din bucătărie și toaletă pentru a așeza plăcile pe pereți și podea. Placile de fațadă pot fi așezate cu mâinile lor, dar este o afacere dificilă și durează mult. Prin urmare, este mai bine să încredințați montarea plăcilor de dale pentru maeștrii specializați în acest tip de finisare. În timp ce există lucrări de așezare a plăcilor, vă puteți repara într-una din camerele apartamentului. Cea mai bună opțiune ar fi aceea de a pune pe pereți tencuială decorativă sau tapet lichid. În cazul în care, la începutul renovării în apartament, ferestre noi în ferestre erau în stare satisfăcătoare, apoi tencuială pe pereții camerei poate fi pornit imediat.

Atunci când plăcile sunt așezate pe podea și pe pereți în bucătărie, în baie și în toaletă, trebuie să puneți un linoleum ieftin pe coridorul care leagă cele trei încăperi și camera în care se face repararea folosind tencuiala decorativă. Acest lucru va reduce cantitatea de praf ridicată și va simplifica curățarea în apartament.

Cele mai importante etape ale reparației sunt clădirile noi.

Înainte de finisarea pereților din apartament trebuie să vă aliniați și, în cazul unui defect, să reparați ușile interioare. Dacă în planurile viitoare trebuie să lipiți tapetul, ușile închise în mod normal sunt doar necesare pentru o lucrare de înaltă calitate pe tapet. Dupa terminarea finisarii peretilor, se trece la linoleu, laminat sau covor pe podeaua apartamentului. Cel mai practic este considerat un laminat pentru camere de zi, pentru versiunea biroului coridorului linoleum cu rezistență crescută la abraziune. Acest tip de muncă nu necesită calificări speciale și este ușor de realizat de către el în timpul renovării unei clădiri noi.

Etapa finală a reparării este conectarea corpurilor de iluminat și instalarea de mobilier în apartament. Aproximativ 70% din cantitatea de muncă pe parcursul reparației într-o clădire nouă este pe deplin accesibilă pentru auto-împlinire. Și numai cu tipuri speciale de finisaje pentru parchet, instalarea de plafoane întinse, instalarea geamurilor izolatoare sau a ușilor de intrare într-o clădire nouă, veți avea nevoie de servicii specializate.

Discutați articolul pe forum.

Articole similare

• Aspectul în casă, repararea apartamentului cu mâinile proprii

• Cum să începeți repararea unui apartament pentru un nou venit cu propriile mâini

• Cel mai bun mod de a asigura repararea apartamentelor, repararea apartamentelor

Trimiteți-le prietenilor: