În legătură cu creșterea dinamică a presiunii antropice în orașe, locuitorii din mediul urban încearcă din ce în ce mai mult să achiziționeze proprietăți imobiliare suburbane. Prezența unei reședințe de vară permite petrecerea timpului liber asupra naturii, în mod independent pentru a crește produsele ecologice pure, pentru a duce un mod de viață mai sănătos. Din moment ce fondurile proprii nu sunt întotdeauna suficiente pentru o achiziție la scară largă ca o casă de țară, mulți dintre compatrioții noștri se întreabă dacă este posibil să cumpere un dacha într-un credit ipotecar.
Este posibil să faci o ipotecă pentru țară?
Creditarea ipotecară implică emiterea de fonduri de împrumut garantate de anumite bunuri imobile; de regulă, cea pentru achiziționarea fondurilor emise. Este posibil să luați o cabană de vară, de multe ori depinde de starea de complot și cât de ușor va fi de a vinde banca, în cazul în care clientul nu poate plăti datoriile sale.
Din moment ce parcelele de tip dacha sunt proprietăți cu valoare scăzută, băncile preferă să ofere împrumuturi clienților lor cu privire la securitatea bunurilor imobile mai populare, ceea ce reprezintă spațiul de locuit.
Cu toate acestea, mulți clienți consideră că riscul care însoțește ipoteca de locuințe este nejustificat și continuă să caute alte opțiuni pentru obținerea fondurilor necesare.
Uneori, nu găsind un răspuns la întrebarea dacă este posibil să se ia o ipotecă într-o dachă, oamenii utilizează tranșele oferite de companiile de construcții atunci când cumpără vile sau sunt mulțumiți de împrumuturile non-vizate de consumatori. Cu toate acestea, cumpărarea unei cabane poate costa de mai multe ori mai mult decât cumpărarea unei cabane de vară, iar suma unui împrumut nealocat consumatorului poate să nu fie suficientă pentru a efectua achiziția planificată.
Astfel, pentru a obține un răspuns afirmativ la întrebarea dacă este posibil să se ia o ipotecă pentru achiziționarea unei case de vară, este necesar ca rezidența de vară dobândită să corespundă acestor cerințe:
- starea bună a clădirilor;
- prezența betonului (piatră sau cărămidă) a temeliei casei;
- neapărat prezența comunicațiilor (alimentare cu apă, încălzire, canalizare, electricitate, gazeificare);
- site-ul trebuie să aibă drumuri de acces;
- Site-ul ar trebui planificat ținând cont de regulile de siguranță împotriva incendiilor;
- a fost amplasat la mai puțin de 120 km de reprezentanța băncii;
- a avut un plan cadastral.
Rezultă că imobilul subteran și ipotecile sunt pe deplin compatibile, atunci când proprietatea dobândită îndeplinește criteriile care asigură lichiditatea ridicată.
Caracteristicile programului
Creditul ipotecar pentru cumpărarea unei dachi nu este deosebit de popular printre debitori. Acest lucru poate fi explicat prin faptul că, în scopul de a obține finanțare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane necesare pentru a efectua o varietate de cerințe ale băncii, care este însoțită de costuri suplimentare pentru clienți. Deci, de exemplu, valoarea plăților de asigurare pentru achiziționarea de acoperire de asigurare obligatorie de daune colaterale și pierderi în timpul de decontare a datoriei poate fi o parte semnificativă din suma creditului și să nu fie accesibile pentru debitor.
În plus, ratele dobânzilor pentru acest tip de ipotecă sunt destul de ridicate, iar perioada de împrumut, de regulă, rareori depășește 10 ani. Prin urmare, cea mai bună opțiune pentru debitori este obținerea unui împrumut pentru achiziționarea unui teren pe care să puteți construi ulterior o casă de vacanță.
Condiții de bază ale finanțării
Ipoteca la dacha, ca o regulă, este dat debitorilor, a căror vârstă până la sfârșitul tuturor plăților pe împrumut nu va depăși 65 de ani. Un potențial împrumutat trebuie să fi lucrat timp de mai mult de un an în ultimii cinci ani, lucrând în ultimul loc de mai mult de 6 luni.
Venitul de client trebuie să fie stabile și suficiente pentru a face plăți lunare, în plus, în cazul în care zona suburbană nu îndeplinește obiectul de gaj, trebuie să aveți o altă proprietate care poate servi drept fonduri de împrumut înapoi garanție.
Despre întocmirea contractului de cumpărare și vânzare
Documente necesare
Ipoteca pentru imobile suburbane pot fi emise, dacă sunt disponibile:
Ce bănci oferă finanțare?
Ipoteca unui dacha fără o primă tranșă poate fi furnizată în prezența unor active lichide scumpe care pot acoperi posibilele daune băncii în cazul în care debitorul este insolvabil. O garanție suplimentară pentru o bancă cu o formă atât de riscantă de creditare poate fi, de asemenea, atragerea garanților și creșterea ratelor dobânzilor.
Având în vedere că acordul cu riscuri, care oferă împrumuturi pe termen lung, poate doar instituția financiară cu mare capac, un credit ipotecar pentru achiziționarea de vile oferă cea mai mare parte bănci mari, inclusiv Sberbank, Delta Credit, Banca Agricolă și altele. Să luăm în considerare condițiile de bază ale finanțării pe care aceste organizații financiare le oferă:
Articole similare
-
Cât de ieftin să cumpărați o dachă într-o ipotecă sau pe credit
-
Ipoteca fără plată în avans - un program de sprijin din partea holdingului "SDS"
Trimiteți-le prietenilor: