de către Serghei Spiridonov | postat în: Drept și drept | 0 18
Cu ce este necesar să începem?
Cel mai important lucru necesar în această etapă a vânzării este determinarea prețului zonei suburbane. Prețul dachului constă în costul structurii și valoarea terenului din clădire. Dacă există vreo îndoială cu privire la alegerea corectă a prețului, proprietarul poate solicita evaluarea dacha. La discreția sa, valoarea obiectului poate fi stabilită fie peste, fie sub valoarea estimată.
În descrierea obiectului vândut, este necesar să se precizeze:
• zona casei și suprafața terenului;
• materialul din care se face casa;
• o descriere a tuturor comunicațiilor disponibile.
Aceste condiții nu sunt obligatorii, însă vor simplifica foarte mult procedura de alegere a unei dachi pentru o achiziție.
Vânzarea de case fără intermediari: ce documente trebuie pregătite?
• certificate pentru o casă și teren;
• motivele pentru achiziționarea acestor proprietăți;
• dacă debitorul utilizează fondurile împrumutate ale băncii, vor fi necesare pașapoartele cadastrale pentru obiectele de vânzare;
• certificatul de absență a datoriilor pentru plățile de utilități;
• documentul privind absența persoanelor înregistrate (dacă locuința are statutul de clădire rezidențială).
Dovezile și motivele sunt de obicei întotdeauna în mâinile proprietarului proprietății. Pașaportul cadastral este comandat de orice persoană interesată în camera cadastrală, este pregătit timp de 5 zile. Întrebări frecvente despre cine este înregistrat în casă, se face în biroul de pașapoarte, precum și un certificat de datorii la utilitatile de care aveti nevoie pentru a comanda de la cooperativa președinte dacha.
Etapa finală de cumpărare a unei vile.
Când documentele sunt gata și cumpărătorul este găsit, puteți începe redactarea contractului de vânzare. Asigurați-vă că acest caz este mai bun decât specialiștii care fac constant astfel de contracte. Cerințele pentru proiectarea documentului se modifică în mod constant, astfel încât o redactare independentă a contractului poate implica necesitatea corecției sale repetate.
Contractul necesar pentru a descrie vânzător și cumpărător, obiectul de vânzare, iar prețul (separat pentru casa, separat pentru teren) și procedura de plata taxei (pe mâini sau cu ajutorul unui seif).
Contractul final de vânzare este semnat de părțile la tranzacție în prezența registratorului și depus pentru înregistrare. După 10 zile de la data depunerii contractului către centrul de înregistrare, cumpărătorul va primi un certificat de înregistrare de stat. Din acest moment va fi proprietarul unei reședințe de vară cu o structură.
(Încă nu există rating)
Articole similare
-
Cum să vindeți o dachă - o instruire pas cu pas a celei mai mari agenții imobiliare "Coliseum"
-
Limfom, tratamentul limfoamelor fără intermediari din Italia
Trimiteți-le prietenilor: