Cum să vinzi un apartament dacă unul dintre proprietari nu este de acord

Cum să vinzi un apartament dacă unul dintre proprietari nu este de acord?

Buna ziua! În proprietatea noastră apartament, apartament privatizirovannaya.U fiecare 1/3 parte. (I, soțul, fiica) Suntem cu soțul ei în razvode.On 6 ani nu locuiește în apartamentul nostru, și kom.uslugi nu plătește, dar el este înregistrat cu fiica sa tam.Kvartiru noi vrem să-l vândă împotriva, a fost de acord să vândă nu daet.U el a dom.Esli lui vom oferi o declarație în fața instanței, instanța a aprobat vânzarea de noi?

Răspunsuri de avocați (4)

Este imposibil să vinzi un apartament cu proprietăți fără acordul tuturor proprietarilor. Nimeni nu îl poate forța pe proprietar să renunțe la proprietatea sa.

Cu toate acestea, puteți vinde acțiunile care vă aparțin, dar oferindu-vă să vă cumpărați acțiunile în primul rând unui al treilea coproprietar pentru prețul indicat de dvs., trimițându-i o scrisoare cu o notificare de vânzare, acest lucru este prevăzut de lege. Dacă coproprietarul (fostul dvs. soț) nu răspunde propunerii dvs. în termen de o lună, atunci puteți să vă vindeți acțiunile unei terțe părți.

Dar este mai profitabil, bineînțeles, să vinzi întregul apartament și să împărțiți banii, așa încât convingeți fostul soț să vândă întregul apartament.

Cu sinceritate, Hope

Întrebați avocatul?

Trebuie să vă vindeți acțiunile, sub rezerva respectării regulilor în conformitate cu art. 250 Codul civil al Federației Ruse. Potrivit art. 250 Codul civil al Federației Ruse:

2. Vânzătorul unei acțiuni este obligat să notifice în scris alți participanți la proprietatea comună intenția de a-și vinde participația la o persoană neautorizată, precizând prețul și alte condiții pe care le vinde. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.

Coproprietarii (adică voi) trimiteți fie prin poștă o scrisoare recomandată cu o notificare de livrare a unei acțiuni, în conformitate cu statul de drept dat mai sus, fie printr-un notar. De asemenea, puteți cere personalului (fostul soț) să semneze personal un anunț - la primirea anunțului.

Cu respect, Hope.

Orașul Nizhny Novgorod

1. În numele dvs. și în numele fiicei dvs., celui de-al doilea soț, vă propuneți să vă răscumpărați acțiunile în condițiile pe care le-ați propus la locul înregistrării sale + în locul reședinței sale reale (cu excepția cazului în care desigur știți).

Dacă ignorați sugestiile în beneficiul dreptului de răscumpărare a acțiunilor tale, apoi, după 30 de zile de la data primirii scrisorii (retur de scrisori în legătură cu termenul de valabilitate expirat), trebuie să-și vândă acțiunile lor unor părți terțe, dar nu mai puțin de condițiile pe care le oferiți dvs. b / m.

Există un alt mod (contract de donare), care este discutat atunci când vă adresați personal unui avocat.

Apelul în instanță nu va face nimic.

Nu poți vinde întregul apartament fără consimțământul lui, ci doar cu acțiunile tale. În prealabil, este necesar să îi sugerați să vă răscumpere acțiunile, pentru a specifica prețul. Dacă refuză sau nu răspunde în termen de o lună, îl puteți vinde unei alte persoane la un astfel de preț.

Cum să vinzi un apartament dacă unul dintre proprietari nu este de acord