Dreptul de proprietate municipală asupra terenurilor este dreptul de a deține, utiliza, dispune de terenuri deținute de municipalitate. Pe teritoriul Federației Ruse există aproximativ 14.500 de municipalități. În numele entității municipale, competențele proprietarului sunt exercitate de organele administrației publice locale (articolul 125, articolul 215 din Codul civil al Federației Ruse). În această calitate, autoritățile locale pot oferi terenuri pentru deținerea și folosirea temporară și permanentă (perpetuă) a persoanelor fizice și juridice, închirieri, proprietăți ale persoanelor fizice și juridice și efectuarea altor tranzacții.
Obiectele drepturilor de proprietate municipale sunt terenurile transferate către Federația Rusă sau subiecții Federației Ruse la proprietate municipală, sau pe baza legilor Federației Ruse și subiecții Federației Ruse, pentru delimitarea proprietății de stat a terenurilor. În plus, proprietatea municipală are loc în cadrul procedurii de retragere (răscumpărarea) de teren în scopuri municipale, scutiri de la proprietate municipală, confiscarea terenurilor de la cetățeni și organizații, sau în semn de recunoaștere a imobile nestăpânit (art. 53 Codul funciar, art. 225 din Codul civil).
În proprietatea municipală pot exista terenuri situate atât pe teritoriu, adică în granițe, municipalități și în afara ei.
Teritoriul municipiului este format din:
terenul de așezări urbane și rurale (anterior - așezări);
terenuri de uz comun adiacente acestora;
terenul necesar pentru dezvoltarea așezărilor;
Alte terenuri în limitele municipiului, indiferent de forma de proprietate și de scop.
În proprietatea entităților municipale pentru dezvoltarea dezvoltării lor, terenurile aflate în proprietatea statului, inclusiv cele aflate în afara granițelor municipalităților (partea 3 a articolului 19 din RF Land Code), pot fi transferate gratuit,
Procedura de stabilire și schimbare a granițelor municipalităților este determinată de legile subiecților relevanți ai Federației Ruse. O procedură specială pentru formarea proprietății municipale este stabilită pentru orașe de importanță federală - Moscova și Sankt-Petersburg.
Scopul principal al terenurilor municipale este asigurarea vieții, a muncii și a timpului liber al populației.
17. Dreptul de proprietate privată a terenurilor
mijloace de proprietate privată aparținând puterilor de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor sau acțiuni în proprietatea comună asupra unor persoane specifice, persoane juridice sau asociații ale acestora (fixe n. 1 al articolului 31 din Constituția Federației Ruse), care face obiectul proprietății private asupra terenurilor.
În consecință, subiecții drepturilor de proprietate privată sunt împărțiți în două tipuri:
dreptul de proprietate privată a cetățenilor (persoane fizice);
dreptul de proprietate privată a persoanelor juridice (inclusiv asociațiile cetățenilor, în timp ce natura asociațiilor din lege nu este specificată).
Puterile de posesie, utilizare, eliminare pot fi limitate de către stat. Persoanele care dețin terenuri pe proprietatea privată au numeroase responsabilități. Ei trebuie să plătească la timp impozitul pe teren, să ia măsuri pentru a proteja terenul, pentru a se conforma reglementărilor de planificare, un început în timp util pentru utilizarea terenurilor, utilizarea eficientă a terenului, în conformitate cu scopul, și altele. (Art. 40, 42 din LC RF).
proprietate privată apare cel mai adesea, ca urmare a diferitelor tipuri de tranzacții - vânzarea și cumpărarea de terenuri, privatizare, schimb, cadou, moștenire, ipoteca, achiziționarea de proprietate asupra terenurilor, situate în stat sau proprietate municipală (privatizare).
Alte motive pentru apariția drepturilor de proprietate privată sunt:
acte administrative administrative (hotărâri ale organelor executive ale puterii de stat sau ale organelor autoguvernării locale);
Furnizare de terenuri pentru constructii;
furnizarea de terenuri în scopuri care nu au legătură cu construcția de locuințe (de exemplu, întreținerea agriculturii personale cu fracțiune de normă);
transferul drepturilor la un teren pe care se află clădirile, structurile sau structurile;
Motivele pentru încetarea proprietății private a terenurilor sunt împărțite în mod voluntar și obligatoriu.
Dreptul la proprietate privată încetează în mod voluntar atunci când:
înstrăinarea de către un proprietar a terenului său (tranzacție);
încetarea activităților unei persoane juridice;
decesul unui cetățean și transferul dreptului de proprietate prin moștenire la stat (motivele municipale);
refuzul voluntar al proprietarului de dreptul său la teren (articolul 53 din RF RF).
Dreptul de proprietate privată este reziliat cu forța în următoarele cazuri:
blocarea pe teren a obligațiilor debitorului (articolul 278 din Codul civil al Federației Ruse);
neutilizarea terenului în conformitate cu scopul său desemnat (articolul 284 din Codul civil al Federației Ruse);
utilizarea terenurilor cu încălcarea legislației (articolul 285 din Codul civil al Federației Ruse);
solicitarea terenului (art. 51 din Codul funciar);
răscumpărarea unui teren pentru nevoi de stat sau municipale (articolul 49 din Codul Funciar al RF);
înstrăinarea unui teren, care, potrivit legii, nu poate aparține acestei persoane;
confiscarea terenurilor (articolul 50 din Codul Funciar al RF).
Apariția, încetarea și modificarea dreptului de proprietate privată a terenurilor este certificată printr-un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate privată eliberate de instituțiile de justiție. Dreptul la proprietate privată apare din momentul înregistrării.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: