Aproximativ 40% din apelurile cetățenilor pentru asistență juridică sunt legate direct sau indirect de încălcarea drepturilor lor în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Anual, instanțele judecătorești iau în considerare mii de litigii între proprietari și operatori lipsiți de scrupule, care reprezintă principala sursă de probleme în serviciile de locuințe și în serviciile comunale. Sistemele frauduloase care permit managerilor să pedepsească consumatorii răuvoitori de servicii, merg la zeci. Cea mai comună dintre ele este spusă de avocatul Andrei Bezryadov ("Biroul juridic al avocatului Andrei Bezryadov").
Supraestimarea consumului real
Recent, locuitorii unuia dintre satele din regiunea Samara au dat în judecată compania de administrare locală și au cerut o recalculare a plăților pentru căldură. Sa constatat că, în ciuda setului în tenements contoarelor penale au continuat să perceapă o taxă pentru căldură nu este pe baza datelor de contorizare, precum și în conformitate cu standardele. De regulă, volumul resurselor energetice efectiv consumate este semnificativ mai mic decât indicatorii normativi. Aceasta permite CM care apare ca urmare a plății excedentare să aducă diferența în buzunar - ceea ce sa dovedit a fi cazul în acest caz.
Cazuri frecvente în cazul în care societatea de administrare privată, colectarea de bani de la populație pentru locuințe și utilități, nu este transferat la furnizorii de utilități, și stropite lanțul de companii-paravan, formând donator astronomice datoria fermă a resurselor furnizorilor. Apoi, atacatorii creează o „clonă“ a societății de administrare, titlu ușor în schimbare (de exemplu, decodifica acronimul „CC“ se înlocuiește cu litere mici la capital și m. P.). La noile companii, contractele de întreținere sunt reînnoite, iar înșelătoria se repetă pe un nou cerc. Chiar dacă furnizorii de resurse energetice cer o hotărâre judecătorească, aceștia nu vor putea să emită un act de executare.
"Legea federală cere societăților de administrare să transfere furnizorilor de energie numerarul pe care îl primesc de la public. Dar problema este că legea nu stabilește sancțiuni pentru nerespectarea acestei reguli, - explică avocatul Andrei Bezryadov. "Nu este de mirare că multe companii de administrare utilizează în mod activ schema de" clonare ", iar suma totală a furturilor din țară ca întreg este estimată la miliarde de ruble. Ca urmare a fraudei, organizațiile care furnizează resurse suferă milioane de pierderi, iar populația riscă să rămână fără căldură și apă. "
Unul dintre cazurile rezonante este investigat în regiunea Samara. Ancheta a stabilit firme prin care au fost încasate plăți comunitare din partea populației, documentația lor financiară a fost retrasă, iar mărturia a 120 de martori a fost colectată. Inițiatorul schemei este însărcinat cu art. 160 h. 4 din Codul penal „deturnare sau de deturnare a proprietății altuia într-o scară largă“, care implică nu numai o amendă și închisoare de până la 10 ani.
Unii manageri nu se deranjează să construiască scheme complexe, ci pur și simplu transferă banii colectați de la populație la depozite. Profitul net din astfel de operațiuni poate fi estimat în milioane de ruble. Iar conducerea unuia din Volgograd din Marea Britanie a reușit să organizeze o adevărată mini-bancă cu banii chiriașilor. Proprietarii de apartamente au făcut chiria în contul din Codul penal în mod artificial rate ridicate, formate după așezări cu furnizorii de energie și contractori de profit în valoare de câteva zeci de milioane de ruble penale distribuite în structurile și persoanele cu datorii prietenoase cu dobândă. În plus, o parte din taxe a fost plasată pe depozite.
Delapidarea fondurilor alocate pentru repararea și întreținerea unui bloc de apartamente este o altă tentație la care sunt expuse societățile de administrare și managerii. Există cazuri în care, cu conturi speciale, care au fost acumulate nu numai mijloacele de cetățeni, dar și subvențiile bugetare pentru reparația capitală, ca parte a programelor federale și regionale, banii au fost transferate în conturile personale și carduri de debit președinților consiliilor de administrație ale asociațiilor de locuințe, șefii de societăți de administrare a investițiilor. Și, dacă este cazul și a ajuns la revizie generală, este estimarea pentru executarea diferitelor lucrări de multe ori supraestimate afiliate cu șefii Codului penal al contractanților. Locuitorii au primit reparații făcute de materialele cele mai ieftine și cele mai primitive de către lucrătorii necalificați.
Începând cu anul acesta, au fost modificate regulile pentru finanțarea reparațiilor capitale - fiecare proprietar de apartament într-o clădire cu apartamente are obligația de a face deduceri speciale lunar. Proprietarii de decizie generală reuniune poate deschide un cont bancar în cazul în care vor fi transferate fondurile, plătite de chiriași, sau de a le trimite la un operator regional, înființat sub controlul autorităților. Nu există nici o îndoială că infractorii de la locuințe și serviciile comunale vor încerca în curând să facă bani și pe acest model. "Pentru a preveni frauda în acest domeniu, proprietarii de case trebuie să ia decizii informate și grijulii în organizarea de reparații capitale. Prin setarea mărimii, termenii și procedura de luare a contribuțiilor pentru revizie, este imperativ să respecte Codul de locuințe, și verificați cu atenție compania, în numele operatorilor regionali „- însumează avocatul Andrei Bezryadov.
Trimiteți-le prietenilor: