Ei bine, dacă nu ești limitat în finanțe (poți invita doar un designer și planifică totul), altfel va trebui să o faci singur. Sfaturile de mai jos vă vor ajuta în această chestiune, nu prea simplă.
Care este reabilitarea?
Un apartament mare, cu mai multe camere, poate fi schimbat prin înlăturarea partițiilor și a pereților (care pot fi îndepărtate). Acest tip de redezvoltare dă libertate imaginației tale în transformarea casei tale.
În cazul apartamentelor de dimensiuni mici sau cu o cameră, lucrurile sunt mai problematice, dar în aceste cazuri nu vă supărați. Combinația reușită dintre o cameră de zi și o bucătărie va crește considerabil suprafața utilizată. În plus, instalarea partițiilor mobile sau permanente vă va oferi o separare și o anumită libertate de spațiu. De asemenea, puteți crește zona băii prin combinarea sălii de baie cu toaletă.
Înainte de a începe reamenajarea apartamentului, trebuie să faceți un plan și să luați în considerare toate acțiunile viitoare.
Determinați planul pentru reamenajare
Ar trebui să vedeți detaliu noul meu apartament, fără a neglija amplasarea prizelor electrice și întrerupătoare (în funcție de locație și alte aparate de uz casnic, mobilier de viitor, etc.). Imaginați-vă că mergeți la locuințe actualizat și să încerce să reflecte pe hârtie tot ceea ce le-ar dori să vadă de la ușa din față și se termină cu o loggie (balcon).
Atunci când elaborezi un plan, nu uita de confortul de a te deplasa în apartament. Nu este necesar să precizați detalii foarte mici în plan (doar selectați-le în mod mental), este suficient să notați cele mai importante și necesare pentru fiecare cameră.
La un moment dat probabil că nu veți putea să faceți un plan acceptabil pentru dvs. Acordați-vă timp pentru a scrie mai multe opțiuni pentru reamenajare și una dintre ele va fi aprobată de toți membrii familiei dvs.
Numai după luarea în considerare a tuturor detaliilor apartamentului dvs. viitoare și sunteți sigur că toate dorințele dvs. sunt puse pe hârtie, puteți trece direct la reamenajare.
În plus, este necesar să se acorde atenție modului de efectuare a reproiectării, respectând toate punctele de drept și acte normative:
Reformarea unei încăperi este o modificare a configurației sale, necesitând introducerea unor modificări în pașaportul său tehnic. La realizarea reamenajării, scopul funcțional al camerei este reținut.
În conformitate cu legea actuală, reamenajarea de locuințe ar trebui să îmbunătățească condițiile de viață, și nu invers. Cetățenii și persoanele juridice pot reorganiza spațiile pentru a crea condiții mai confortabile pentru utilizarea spațiilor, în timp ce este necesar să se emită permisele corespunzătoare și să se efectueze aprobări.
Pentru a reconstrui premisele, este necesar să se obțină acordul locatarilor sau proprietarii spațiilor, ținând seama de drepturile membrilor de familie ai acestora. Facilități, cum ar fi pridvoare, subsoluri, mansarde, care sunt deținute în mod public, și pot fi transformate, dar trebuie să obțină acordul proprietarilor acestor spații. Chiar și în apartamente cu un plan de liber, potrivit legii, orice reamenajarea produsă trebuie să fie înregistrate și legalizate.
Apartamentul, care nu legitimizează reamenajarea, cauzează adesea dificultăți în vânzarea acestuia și astfel de apartamente sunt mai bune și nu cumpără și pentru aceasta există următoarele motive:
În pașaportul tehnic al ITO, modificările făcute în structura apartamentului vor fi marcate în roșu.
Pentru a cumpăra un credit ipotecar într-un astfel de apartament băncile nu își dau consimțământul.
Noi rezidenți să nu înregistreze în acest apartament, cerând să plătească o amendă, să legalizeze modificări (dacă este posibil să se obțină un permis) sau a reveni aspectul original al apartamentului. Legalizarea de reamenajare durează o perioadă lungă de timp (de la două până la șase luni sau mai mult).
Sunt interzise următoarele tipuri de replanificare:
1. Demolarea completă a pereților portanți.
2. Reduceți secțiunea transversală a canalului de ventilație (cu excepția apartamentelor de la parter) sau demontați-le. Este interzisă reducerea canalului de aer și eliminarea acestuia. Replanificarea poate fi realizată prin reținerea sistemelor de inginerie existente (ventilație, canalizare, alimentare cu apă și încălzire).
3. Echipamentul toaletei sau transferul acesteia pe bucătărie sau în zona de locuit a vecinilor (excepția este sediul parterului, precum și spațiile situate deasupra spațiilor nerezidențiale).
4. Este interzisă amenajarea camerelor de locuit fără:
Este interzisă amenajarea camerelor de zi:
- o suprafață mai mică de 9 metri pătrați;
- lățime mai mică de 2 m 25 cm.
5. Extindeți zona bucătăriei (sau aranjați-o), utilizând zona băii și invers.
6. Realizați o reconstrucție care interferează cu accesul la rețelele de inginerie sau dispozitivele de deconectare și este de asemenea interzis să le montați în perete.
7. Rețele de toată casă (obschekvartirnyh) inginerie interzise montat de declanșare sau reglare dispozitive (vane, Intrerupator cu pirghii, contoare) în cazul în care instalarea și utilizarea lor afectează negativ consumul de resurse în zonele învecinate.
8. În case serie tipic, în articulații panou - locuri în care legătura dintre elementele prefabricate sunt - interzise pentru a reduce în jos nișe dețin deschideri sau găuri pumn.
9. În balcoanele sau balcoanele cu geamuri este interzisă purtarea radiatoarelor de încălzire sau aranjarea podelelor încălzite.
O persoană care rearanjează ilegal și (sau) re-planifică o premisă de locuință poartă răspunderea prevăzută de legislația în vigoare. sediul angajatorului sau proprietarul camerei în care orice mod arbitrar reorganiza și (sau) re-planificate, cerute de lege într-o anumită perioadă de timp pentru a aduce camera la starea inițială. Procedura este stabilită de organismul care efectuează coordonarea. Dacă nu interferează cu interesele cetățenilor, nu creează o amenințare pentru sănătate, apoi la decizia instanței camera de zi remodelat ilegal, pot sta în (sau) sub formă planificată re-convertit și.
Articole similare
-
Cum de a face o lume magică dintr-un copil, realizând visele unui basm - designul apartamentelor
-
Remodelați un apartament pe care îl puteți și nu îl puteți face
Trimiteți-le prietenilor: