Experții numesc amendamentele la codul de amendamente cea mai mare reformă agrară din țară în ultimii 14 ani. deoarece schimbările sunt cu adevărat globale.
Scopul reformei funciare este optimizarea procedurii de acordare a terenurilor în proprietatea statului sau municipiului.
Deci, să luăm în considerare îmbunătățirile principale ale noului Cod Funciar.
Proprietățile de stat vor deveni mai accesibile
Distribuția terenurilor va avea un caracter național. Procedura de acordare a terenurilor cetățenilor este acum descrisă în detaliu, prin urmare devierea de la lege va fi practic imposibilă. Și dacă site-ul este într-adevăr gratuit, nu va fi dificil să îl obțineți de la municipalitate.
În zonele slab populate, unde există puțini specialiști, vor fi puse la dispoziție terenuri pentru utilizare gratuită și după șase ani - în proprietate.
Cetățenii vor avea ocazia să formalizeze proprietatea asupra "prirezki" pe parcelele lor
Aceasta este o schimbare foarte importantă - cetățenii pot în mod legal, pentru o taxă, să-și pună butași în casele lor de vară, grădinile, parcelele în clădiri rezidențiale. În mod evident, nu există niciun motiv pentru terenul public sau pentru un parcel al unui vecin ...
Prețul unor astfel de prizezki va fi mult mai mic decât prețul de piață. deoarece altfel nu poate fi folosit (un cetățean o folosește deja în scopuri proprii, iar un astfel de teren este de fapt împrejmuit). Există multe astfel de ghemuituri.
Soarta construcției pe termen lung va fi rezolvată
Pentru construirea de terenuri vor fi date din licitație pentru o perioadă de reglementare (până la 10 ani).
La sfârșitul acestei perioade, municipalitatea are dreptul să vândă acest site din licitație împreună cu construcția lungă.
Procedura de acordare a terenurilor municipale va fi modificată și simplificată semnificativ
Sistemul actual de acordare a parcelelor de la stat. proprietatea este contradictorie, opacă, încărcată de reconcilieri inutile, poate dura până la 3 ani.
Noua procedură are proceduri detaliate pentru acțiuni directe, cu timpi de plată specifici, destul de scurți. În general, acestea nu trebuie să depășească 3 luni.
Acum nu este necesar să se pregătească și să se coordoneze actul de alegere a terenului, care repetă în mare măsură documentația urbanistică. Toate informațiile necesare cu privire la obiectul care poate fi construit într-o anumită locație sunt definite în regulile de utilizare a terenului și de dezvoltare a teritoriului, care predetermină scopul acestei sau acelei părți.
Informațiile privind disponibilitatea organismelor libere de terenuri vor fi obligate să se publice pe site-urile oficiale. O persoană care se uită la o hartă cadastrală publică va vedea care terenuri se poate pretinde și poate alege un sit bazat pe parametrii de construcție deja definiți. Alegerea unui site de vânzări, trebuie să solicitați o cerere pentru ao expune spre vânzare.
În cazul în care site-ul nu este încă format și nu există nici un proiect de cadastru aprobat, și de obicei așa se întâmplă, că solicitantul este în curs de dezvoltare a unui sistem în locația de pe planul cadastral, pe care autoritățile locale sunt obligate să fie de acord în termen de 30 de zile - o astfel de regulă precizate în noul Cod Land. Apoi, municipalitatea trebuie să anunțe vânzarea viitoare și, dacă există cel puțin doi ofertanți, să efectueze licitația. Prețul inițial va servi valoarea cadastrală a terenului.
Situația în care solicitantul a plasat un teren pe cheltuiala sa pentru înregistrarea cadastrală, iar terenul a fost lăsat altui ofertant, nu se va întâmpla
Cetățenii care solicită teren pentru IZHS, gestionarea economiei țării, agricultura cu fracțiune de normă vor fi cheltuite pentru lucrările cadastrale după ce autoritățile au efectuat publicarea preliminară și vor fi convins de absența altor solicitanți ai site-ului.
Există posibilitatea de a obține un teren fără licitație, dar pe o listă închisă de motive - familii mari, pentru obiecte de importanță statală și municipală, producători agricoli după trei ani de chirie etc.
Terenurile federale vor fi transferate în proprietatea municipală
Acest lucru va afecta mai mult de jumătate din toate terenurile federale, cu excepția fondului forestier. Numai acele terenuri care sunt necesare pentru exercitarea de către autoritățile federale a puterilor lor nu sunt supuse transferului către municipalități. Viteza acestui proces va depinde de activitatea autorităților locale.
CĂLĂTORIA PENTRU EDITORIALUL ACTUAL AL CODULUI DE TEREN ESTE POSIBILĂ AICI:
Citiți alte articole interesante:
Cum să împărțiți un teren?
Proprietarul, în anumite circumstanțe, se poate gândi la împărțirea pământului său. Dar, pentru a împărți parcela este necesar să cunoaștem cerințele legii la terenurile originale și formate.
Julia, ai o zi frumoasă!
Te rog ajută-mă să-mi dau seama. Vreau să solicit aprobarea preliminară a site-ului din Crimeea. Legea 66-ЗРК din 15.02.15 conține următoarele elemente:
Înțeleg corect că cererea poate fi acceptată abia în al 17-lea an? Sau doar din 20? (Nu înțeleg care este diferența dintre pp 1 și 2)
Bine ai venit!
Eu și familia mea deținem jumătate din casa din St. Petersburg. Statutul casei este proprietate comună. O altă familie deține restul casei prin ordin al instanței, însă nu și-a întocmit dreptul de a se înscrie în Registrul rus și nu dorește să facă acest lucru. Terenul pe care se află casa nu este privatizat. Am dat in judecata privatizarea cotei noastre de teren, dar am fost respinsi, pentru ca cererea de privatizare a terenurilor conform legislatiei curente ar trebui sa se aplice in acelasi timp tuturor participantilor la proprietatile comune.
Cea de-a doua opțiune posibilă pentru alocarea de acțiuni în natură nu este posibilă, de vreme ce în St. Petersburg dimensiunea minimă a terenului este stabilită la o rată de 12 hectare și ajungem la 8. suntem de fapt declarați Mat.
Există vreo schimbare în noul cod funciar care ne-ar putea rezolva impasul în privatizarea terenului?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: