Potrivit Goszemagentstve, printre principalele motive care nu permit completarea schimbului de certificate pentru acte. - moartea proprietarilor și dreptul moștenit la acțiunile lor, lipsa fondurilor pentru plata pentru gestionarea terenurilor, respingerea de a deveni proprietari ai terenului prin pierderea ulterioară a subvențiilor de stat, precum și șederea cetățenilor în câștiguri în alte țări.
În plus, există o problemă de conștientizare în procedura de schimb de certificate de teren. Dar fără înlocuirea definitivă a certificatelor pentru certificate de stat, procesul de privatizare a terenurilor din Ucraina, care este prima etapă a reformei agrare, nu poate fi considerat complet. În acest sens, Goszemagentstvo planifică înainte de sfârșitul acestui an să finalizeze în final schimbul de certificate de teren pentru actele de stat tuturor cetățenilor care doresc.
- foști membri ai întreprinderilor agricole colective, cooperative agricole, agricole, societăți pe acțiuni, inclusiv cele create pe baza unor ferme de stat și alte întreprinderi agricole de stat, precum și pensionarii din mijlocul lor care au primit certificate pentru dreptul la o parte la sol (acțiune), în modul stabilit de lege;
- cetățeni - moștenitori ai dreptului de a aranja (cota), certificat printr-un certificat;
- cetățenii și persoanele juridice din Ucraina, care, în conformitate cu legislația Ucrainei, a dobândit dreptul de a ateriza (cota);
- cetățeni ucraineni evacuați din zona de excludere, relocați din zona necondiționată (obligatoriu) sau bandă garantată de reinstalare voluntară, precum și cetățeni ai Ucrainei, care au migrat independent de teritorii care au fost contaminate radioactiv, și că, la momentul evacuării, reinstalare sau reinstalare voluntară au fost membri ai colectivului sau alte întreprinderi agricole, precum și pensionari dintre aceștia care locuiesc în zonele rurale.
Certificatul de teren este în primul rând un document care certifică dreptul proprietarului la teren și determină dimensiunea și valoarea condiționată.
Fiți atenți, certificatul funciar este, în primul rând, un document care certifică dreptul de proprietate asupra terenului și determină dimensiunea și valoarea condiționată. Certificatele sunt emise de o agenție guvernamentală. După ce a primit un astfel de document, cetățeanul nu știe exact unde se află partea sa de teren și nu o poate procesa în mod independent. Dar cetățeanul poate să-și transfere dreptul la partea terestră prin moștenire, să-l vândă sau să-l schimbe. În plus, un cetățean are dreptul să-și aloce terenul din teren și să gestioneze independent acest teren. Legea impune emiterea unui certificat funciar proprietarului personal. Nu este necesar să transferați certificatul pentru depozitare altor persoane.
Dreptul la un parcel nu depinde de durata serviciului, de indicatorii de producție, de meritul personal, de locul de reședință și așa mai departe. Chiar dacă, după primirea certificatului, o persoană a demisionat din întreprindere sau sa mutat undeva, nu-și pierde dreptul de a ateriza. Acest drept este garantat de legislația Ucrainei (pentru persoanele definite mai sus) și nimeni nu poate fi privat de acest drept decât printr-o hotărâre judecătorească.
Proprietarul certificatului de teren are dreptul la o parte din terenul agricol. Dar, pentru a obține teren pentru utilizare este posibilă numai după alocarea de părți în natură în teren și primirea unui act de stat privind dreptul de proprietate asupra terenurilor. O astfel de procedură se face astfel.
1. specificați listele de persoane. care au dreptul de a ateriza (cota);
2. să specifice locația, limitele și suprafețele terenurilor agricole care fac obiectul divizării între proprietarii de terenuri (acțiuni);
3. încheie cu agențiile de gestionare a terenurilor în executarea contractului de lucrări privind gestionarea terenurilor privind alocarea pieselor de teren (acțiuni) în natură (în domeniu) și producerea documentației tehnice, care este necesară pentru întocmirea documentelor care atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor, în cazul în care o astfel de activitate este efectuată pe cheltuiala bugetul local;
4. contribuie la încheierea de contracte pentru executarea organizațiilor de gestionare a terenurilor de lucrări privind gestionarea terenurilor privind alocarea de părți de teren (acțiuni) în natură (în domeniu) și producerea documentației tehnice, care este necesară pentru întocmirea documentelor care atestă dreptul de a ateriza, în cazul în care o astfel de activitate este efectuată pe cheltuiala persoanele care au dreptul la o parte la sol (cota), sau în detrimentul fondurilor de întreprinderi, instituții și organizații care închiriază piese (unități) terenuri, proiecte tehnice Pomo supa, etc.;
5. să dea organizațiilor de gestionare a terenurilor liste actualizate de persoane care au dreptul de a ateriza (cota).
După punerea în aplicare a acestor acțiuni, organizațiile de gestionare a terenurilor (care trebuie să aibă o licență pentru efectuarea lucrărilor de amenajare a terenurilor) intră în funcțiune, care:
1. să efectueze recunoașterea terenului - să precizeze pe teren masivele de pământ ce urmează a fi confiscate și să determine locurile în care sunt stabilite reperele;
2. efectuați lucrări geodezice - setați repere pe teren. Limitele maselor terestre și repere sunt definite în sistemul de stat al coordonatelor;
3. să efectueze cartografierea cadastrală - să efectueze topografie cadastrală a masivelor de teren care sunt privatizate.
4. Elaborarea unui proiect de organizare a teritoriului terenurilor (acțiuni) - pe baza anchetei cadastrale, acestea elaborează un proiect de organizare a teritoriului terenurilor pe teritoriul consiliului respectiv. Proiectul este dezvoltat ținând cont de fertilitatea solurilor, terenului, rețelei rutiere etc. Limitele terenurilor proiectate, numerele cadastrale, suprafețele în hectare fizice, centurile de adăpost din pădure, structurile hidrotehnice de protecție etc. sunt indicate pe proiectul de organizare a teritoriului.
Planul de gestionare a terenurilor pentru organizarea teritoriului (actiuni) este revizuit si agreat de un anumit sat, localitate, consiliu municipal sau organizatie de stat si aprobat la adunari de majoritatea detinatorilor de terenuri.
Proiectul de gestionare a terenului pentru organizarea teritoriului de teren (actiuni) este un document care este proiectat terenuri, care ar trebui sa fie alocate in natura (la fata locului) proprietarilor de terenuri (actiuni). Un astfel de plan de gospodărire a terenurilor pentru organizarea zonelor funciare este stocat în satul respectiv, localitatea, consiliul local din locul de reședință al majorității deținătorilor de pământ (acțiuni) și în departamentul regional al resurselor funciare.
5. Ultima etapă este alocarea terenurilor în natură și emiterea unui act de stat asupra proprietății. După ce proiectul de gestiune a terenurilor aprobat este aprobat de către ședința deținătorilor de terenuri, organizația de gestionare a terenurilor face acte de stat, care, după înregistrare, sunt transmise consiliului competent pentru livrarea către cetățeni.
Proprietarul unuia sau mai multor terenuri (actiuni) in cadrul terenurilor care sunt in folosinta unei intreprinderi agricole, primeste un act de proprietate asupra terenului, au notat avocatii camerei juridice.
Proprietarii de unități de teren (stocuri), care parcele de teren alocate în natură (la fața locului) matrice singur, a emis actul de proprietate de stat a terenurilor, care atestă dreptul de proprietate comună sau parțială proprietate comună în comun.
Avocat al Camerei juridice naționale Anna Samoylenko.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: