HOA are dreptul să oprească luminile pentru neplată?
Întrebarea adresată în titlu trebuie să răspundă imediat: parteneriatul are dreptul de a face acest lucru numai dacă găsește servicii de utilitate în statutul interpretului.
În acest caz, posibilitățile consiliului vor fi reglementate printr-o Hotărâre a Guvernului nr. 354.
Acesta prevede că contractantul va avea dreptul să restricționeze sau să suspende livrarea de energie electrică către unul dintre proprietari, dar numai dacă proprietarul are datorii să plătească pentru acest serviciu.
În același timp, sunt luate în considerare sume care depășesc trei plăți lunare regulate.
Este foarte important să înțelegem că plățile unice vor fi calculate din standardul de consum adoptat. Citirile contoarelor nu contează.
În conformitate cu legislația în vigoare, în cazul în care un chiriaș are o datorie, a cărei valoare este suficientă pentru a lua măsuri restrictive, parteneriatul trebuie să acționeze în conformitate cu schema stabilită.
Schema constă în mai multe etape succesive:
- notificarea consumatorului cu privire la posibilitatea de a opri furnizarea de energie electrică;
- luând măsuri în cazul în care datoria nu este rambursată în perioada specificată.
Normele prevăzute de legislația privind locuințele prevăd că chiriașii sunt alocate pentru a rambursa datoria către rezidenți după primirea anunțului.
Este foarte important ca documentul (în mod necesar în scris) să fie transmis prin scrisoare recomandată. Modul ideal de livrare este împotriva unei chitanțe. Nu puteți pune hârtia pe ușă sau aruncați-o în cutia poștală.
În cazul în care treizeci de zile au trecut și nu au fost primite bani de la chiriaș din cauza parteneriatului, se trimite un alt anunț. unde se spune despre limitarea aprovizionării cu energie electrică. Se acordă pentru semnare cu trei zile înainte de călătorie.
Conceptul de "limitare a alimentării cu energie electrică", care a fost utilizat în articol, nu implică nicidecum oprirea completă.
Resursele de energie sunt livrate în volum mai mic în timpul zilei.
Cu toate acestea, HOA are dreptul și deconectarea completă a debitorului de la electricitate, în cazul în care furnizarea de energie electrică într-o formă redusă este imposibilă din cauza particularităților aranjamentului rețelelor electrice locale.
Baza pentru astfel de măsuri poate fi numai decizia instanței mondiale sau districtuale.
Există restricții în cazul în care se efectuează o plată către compania furnizoare?
În prezent, există situații în care consumatorul plătește pentru serviciile de furnizare a energiei electrice direct furnizorului de resurse, ocolind participarea asociației proprietarilor de locuințe.
În acest caz, HOA nu va avea autoritatea de a interveni în calcule. De asemenea, organizației de administrare nu i se permite să impună nici un fel de sancțiuni unui astfel de abonat.
Partea 1 a articolului 540 din Codul civil al Federației Ruse este principala autoritate de reglementare a relației dintre organizația responsabilă de furnizarea energiei electrice și proprietarii de case.
Legislația examinează însă în mod separat cazurile în care parteneriatul primește dreptul de a stabili limite ale cantității de energie electrică.
În același timp, organizația care gestionează nu va trebui nici măcar să trimită notificări scrise. deoarece situația nu este legată de datoriile existente.
Există mai multe astfel de situații:
- dezastre naturale;
- modul de urgență;
- amenințările de accidente și accidente.
În fiecare dintre aceste situații, deconectarea este o măsură forțată care poate preveni daune materiale semnificative. care poate fi o consecință a incendiilor din cauza întreruperii liniilor electrice.
Unde pot depune o plângere?
În situațiile în care parteneriatul proprietarilor de case întrerupe complet furnizarea de energie electrică în mod extrajudiciar. un cetățean are dreptul de a depune o plângere la Inspectoratul pentru Locuințe.
Acest organism controlează direct activitățile de gestionare a organizațiilor. Competențele Inspectoratului pentru Locuințe prevăd posibilitatea de a aplica amenzi la HOA.
Pentru ca recursul să intre în vigoare, acesta este înaintat șefului departamentului raional al Inspectoratului.
Cerințele în acest caz includ auditarea acțiunilor consiliului de administrație pentru legalitatea sa în ceea ce privește o situație specifică legată de întreruperile de energie.
Rezultatul poate fi responsabilitatea administrativă sau penală a conducerii organizației de gestionare.
Există posibilitatea de a depune o acțiune în justiție paralelă, al cărei scop este de a contesta acțiunile ilegale ale furnizorului de utilități.
Cererea poate include o cerere de despăgubire pentru daune morale proprietarului casei.
Răspunderea pentru acțiunile ilegale
Din paragraful anterior devine clar că este mai mult decât posibil să se găsească un consiliu la HOA. Interzicerea ilegală a livrărilor de energie electrică, așa cum sa menționat mai sus, amenință conducerea parteneriatului nu numai cu răspunderea administrativă, ci și penală.
Orice acțiuni care intră sub incidența articolului 7.23 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse sunt pedepsite prin impunerea de sancțiuni.
Organizația poate fi amendată în valoare de cinci până la zece mii de ruble, în timp ce funcționarii în valoare de cinci sute la o mie de ruble.
Răspunderea penală apare atunci când rezultatul acțiunilor ilegale devine consecințe foarte grave - moartea, rănirea sănătății, pagubele materiale.
Se impune pedepsirea penală a funcționarilor a căror acțiune ilegală a provocat grave prejudicii materiale sau fizice. Această măsură este descrisă la articolul 215 alineatul (1) din Codul penal al Federației Ruse.
În ceea ce privește măsurile de restrângere, în cazul în care sănătatea proprietarului locuinței sau a unui membru al familiei sale a fost afectată. atunci un funcționar poate fi pedepsit cu închisoare de până la doi ani, impunând o pedeapsă pecuniară de până la două sute de mii de ruble sau prin restrângere de libertate de până la trei ani.
Dacă o întrerupere ilegală a puterii a condus la moartea unui cetățean rus, o astfel de infracțiune este pedepsită de imprudență pentru un termen de la unu la cinci ani.
În concluzie, este necesar să spunem următoarele: este important să ne amintim că o întrerupere de putere completă este posibilă numai printr-o decizie a instanței de judecată mondiale sau districtuale.
Alegerea instanței într-o anumită situație depinde în mod direct de valoarea datoriilor consumatorului. Dacă nu a existat nicio hotărâre judecătorească și sursele de energie electrică s-au oprit, proprietarul apartamentului în clădirea cu apartamente însuși are dreptul de a da în judecată executorul serviciilor publice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: