Moștenirea este o chestiune delicată, uneori confuză. Desigur, dacă sunteți dezabonat de la televizor, un pat și scaune în plus, atunci nu este necesar să se facă documente pentru ei. Dar dacă ați devenit moștenitorul unui apartament, al unei pajiști sau al unui teren, atunci nu puteți face fără formalități. Prin ce reguli este moștenită proprietatea? Cum să intri în drepturile de moștenire și ce trebuie să cheltuiți, luând moștenirea - acesta este materialul nostru actual.
Pentru o persoană care moștenește, există anumite reguli de conduită. În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, moștenitorul trebuie să o accepte.
După cum se menționează în lege, acceptarea moștenirii recunoscute ca aparținând moștenitor din ziua deschiderii sale, indiferent de momentul deciziei sale reale, și indiferent de data înregistrării de stat a drepturilor succesoare de proprietate moștenită, atunci când acest drept este supus înregistrării de stat. În conformitate cu legea recunoaște că moștenitorul a acceptat moștenirea, în cazul în care acesta a comis acțiuni care să demonstreze acceptarea actuale. Astfel de acțiuni includ, în special:
Cu alte cuvinte, proprietatea este considerată a fi deținută de moștenitor de la momentul deschiderii și acceptării moștenirii. Acest lucru se aplică atât pentru obiectele mici de uz casnic, cât și pentru bunurile imobiliare.
Un document care confirmă dobândirea de către moștenitor a dreptului la moștenire este un certificat de drept la moștenire. De asemenea, dacă este vorba de bunuri imobile, este supus înregistrării obligatorii de stat.
Dacă sunteți lăsat în moștenirea unui apartament sau a unei camere, a unui teren, a unei dachi sau a unui garaj, atunci mai întâi trebuie să vă declarați drepturile asupra acestei proprietăți. Pentru aceasta este necesar să se depună o cerere la notarul de a emite un certificat de dreptul de a moșteni la locul de deschidere a moștenirii.
Locul descoperirii sale este ultima reședință a testatorului, unde a trăit în mod permanent sau predominant. Dacă locul de domiciliu al testatorului nu este cunoscut sau este situat în afara Federației Ruse, atunci - la locul proprietății ereditare. Dacă este împrăștiată în locuri diferite, se deschide acolo unde proprietatea este "înregistrată". În lipsa unor astfel de - la locul de proprietate mobilă sau partea sa cea mai valoroasă.
Cererea de eliberare a unui certificat de drept de moștenire trebuie depusă în termen de 6 luni de la data deschiderii moștenirii. Ziua deschiderii moștenirii este ziua morții testatorului.
Puteți aplica diferit:
- Vizitarea unui notar;
- prin reprezentantul său. În cazul în care moștenitorul nu este posibil de a vizita notarului personal (locuiește într-un alt oraș), puteți depune o cerere printr-o altă persoană, dându-i formularul de autorizare, care se specifică competențe pentru a lua moștenirea. O astfel de împuternicire poate fi emisă de orice notar;
- trimiteți aplicația prin poștă. În acest caz, moștenitorul trebuie să viziteze încă un notar (orice) pentru a se asigura că acesta din urmă a notat semnătura moștenitorului. După aceasta, cererea este trimisă prin poștă notarului la locul deschiderii moștenirii. Trimiterea cererii se face cel mai bine prin scrisoare recomandată cu primirea chitantei.
Pe lângă cerere, vor fi cerute și alte documente:
- certificatul de deces al testatorului;
- carte de identitate a moștenitorului;
- un extras din cartea de casă, din care urmează informații, cu care testatorul a fost înregistrat în ziua morții. Extrasul poate fi obținut la EIRTS la locul de înregistrare al testatorului;
documente care confirmă relațiile de familie cu testatorul (certificat de naștere, certificat de căsătorie etc.); - în cazul unei schimbări a numelui, trebuie să furnizați documentele care dovedesc schimbarea în numele dvs. (certificatul de înregistrare a căsătoriei, certificatul de schimbare a prenumelui).
Deci, cererea este depusă - așteptăm un certificat de drept de moștenire, care este emis în orice moment după șase luni de la data deschiderii moștenirii.
A obține probe pot fi utilizate și, în cazul în care notarul are dovezi credibile că, în plus față de persoanele care au solicitat eliberarea unui certificat, nu există alte moștenitori cu drept de moștenire.
Un certificat de drept de moștenire este un document, baza pentru înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile către moștenitor.
Pentru emiterea unui certificat, un notar colectează o taxă de stat, a cărei valoare este prevăzută de Codul Fiscal al Federației Ruse. În conformitate cu secțiunea. 22 p. 1 al art. 333.24 din Codul Fiscal al Federației Ruse pentru eliberarea unui certificat de drept la moștenire în baza legii și prin testament valoarea taxei de stat este:
copii, inclusiv copii adoptați, soț, părinți, frați complete ale testatorului - 0,3 la sută din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 100 000 de ruble;
la alți moștenitori - 0,6 la sută din valoarea bunurilor moștenite, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.
La alegerea plătitorului pentru calcularea taxelor poate fi reprezentat printr-un document care indică inventarul, piață, fie o altă valoare cadastrală a proprietății, emise de către organizațiile (ITO, camera de cadastru) sau evaluatori profesioniști. În cazul depunerii mai multor documente care indică valoarea diferită a proprietății, se ține seama de cea mai mică sumă.
Costul apartamentului este estimat în ziua deschiderii moștenirii. Asta este, cât costă în ziua morții testatorului, atât de mult va merita. Indiferent cât de mult timp este necesar pentru a înregistra o moștenire.
Valoarea taxei pentru certificat este destul de substanțială. Dar nu cheltui bani pe impozitul pe moștenire. A fost anulată în Rusia timp de patru ani.
În plus, art. 333.38 din Codul Fiscal prevede beneficii atunci când se aplică pentru actele notariale.
Deci, prin plata taxei de stat cu 50% pentru toate tipurile de acte notariale, inclusiv eliberarea certificatelor de moștenire invalizilor scutite I și grupele II.
Sunt exceptate de la plata taxei de stat pentru eliberarea certificatelor de moștenire, persoane în succesiunea unei case de apartamente, terenul pe care este amplasat, apartamente, camere, sau parte din bunurile specificate. Cu condiția ca în cazul în care aceste persoane au trăit împreună cu testatorul la data morții sale și să continue să trăiască în această casă (acest apartament, cameră) după moartea sa.
Faptul de a trăi împreună este dovedit printr-un extras din casa și un certificat de la EIRC. În situații controversate, singura modalitate este de a merge în instanță.
Să vă reamintim că este necesar să vă declarați dreptul la moștenire în termen de șase luni, notificând biroul notarial despre acest lucru. Dacă timpul este pierdut, dreptul la moștenire va trebui să fie dovedit de instanță. În același timp, nu există șanse prea mari pentru un rezultat pozitiv. Dar există și excepții.
Ce trebuie făcut pentru cei care au pierdut o perioadă de șase luni pentru acceptarea moștenirii?
- apel la instanță pentru restabilirea termenului;
- Sunt de acord cu ceilalți moștenitori pe cale amiabilă.
Curtea. Moștenitorul târziu poate depune o cerere pentru restabilirea termenului de acceptare a moștenirii în instanță. Instanța poate restabili acest termen și să recunoască moștenitorul a acceptat moștenirea, în cazul în care moștenitorul a dovedit că nu știa și nu putea ști despre deschiderea moștenire sau nu a respectat termenul din alte motive valabile. De exemplu, a fost într-o expediție polară sau o călătorie de afaceri lungă de peste mări.
Cu toate acestea, este necesar să se aplice o astfel de declarație în termen de șase luni de la data la care motivele omisiunii au dispărut. Dacă instanța satisface cererea dvs., certificatele emise anterior de dreptul la moștenire sunt recunoscute ca nevalabile.
Fără proces. În unele cazuri, adoptarea moștenirii după expirarea termenului este posibilă fără a recurge la instanțele de judecată. Dar pentru asta aveți nevoie de consimțământul scris al celorlalți moștenitori care au acceptat deja moștenirea. Acesta trebuie să fie asistat de un notar, și o bază pentru anularea certificatului notarial eliberat anterior de moștenire. În cazul în care moștenitorii au înregistrat deja drepturile lor de a drepturilor de proprietate imobile de bunuri imobile ale organismelor de înregistrare de stat și tranzacțiile cu ea, decizia notarului cu privire la anularea certificatului emis anterior și un nou certificat de moștenire este baza pentru modificări la înregistrarea înregistrării de stat a drepturilor.
Certificat - pentru înregistrare
După ce moștenitorul primește un certificat cu privire la dreptul de a moșteni, trebuie să se adreseze serviciului de înregistrare pentru înregistrarea de stat.
Pentru aceasta sunt necesare următoarele documente:
- carte de identitate a moștenitorului;
- certificatul de drept la moștenire;
- o chitanță pentru plata taxei de stat (pentru fiecare proprietate 1000 de ruble).
Documentele trebuie depuse la serviciul de înregistrare teritorială la locul unde se află proprietatea imobiliară.
După 1 lună (în chitanță indicați o dată specifică) trebuie să apară pentru un certificat de înregistrare de stat.
Procedând astfel, trebuie să știți următoarele:
- Semnătura solicitantului privind cererea trebuie să fie legalizată;
- o copie a pașaportului (document care atestă identitatea persoanei) trebuie anexată la cerere;
- Cererea trebuie să fie însoțită de o împuternicire notarială (în cazul în care acționează reprezentantul).
Trimite documente prin e-mail, pe de o parte, este convenabil - nu este nevoie să stea în linie, dar, pe de altă parte, în cazul în care documentele undeva în calea ar fi pierdut, apoi le-a gasit pentru a fi problematică. Deci, va trebui să alergăm din nou pentru a le repara.
Situația: testatorul, chiar și în perioada sovietică, a primit un teren pe dreapta unei moșteniri moștenite de-a lungul vieții, pe care a construit o casă. Persoana a înregistrat dreptul de proprietate asupra casei, dar el nu a avut timp să înregistreze amnistia terenului în legătură cu moartea sa. Cum să ne ocupăm de pământ? Cine va primi site-ul?
Această situație este destul de tipică, deoarece, în ciuda procedurii simplificate, mulți bătrâni pur și simplu nu știu cum să înregistreze dreptul de proprietate, unde să meargă, ce documente să colecteze etc.
Dar în această situație, moștenitorii nu trebuie să vă faceți griji, deoarece legea vă permite să formalizați proprietatea.
În conformitate cu n. 7, art. 25.2. Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la Real Estate și tranzacțiile“ drepturi de înregistrare Totodată privind proprietatea cetățeanului a terenului, în cazul în care pentru un astfel de cetățean trecut prin moștenire sau în alt mod de proprietate situată pe terenul clădirii (structura) sau structura Aceasta se realizează într-o manieră simplificată.
Pentru înregistrarea de stat, veți avea nevoie de:
- certificatul de drept la moștenire sau alt document care stabilește sau certifică dreptul de proprietate asupra unui astfel de cetățean la clădirea (structura) sau la structura respectivă;
- sau unul dintre documentele care stabilesc sau atestă dreptul unui cetățean - orice fost proprietar al clădirii (structurii) sau al unei structuri la un teren dat. În același timp, dacă dreptul de proprietate asupra unui astfel de cetățean la clădirea (structura) sau structura specificată este înregistrat în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor, atunci nu este necesar să prezentați un astfel de document.
- pentru desfășurarea unei filiale personale;
- economia țării;
- grădinărit;
- grădinărit;
garaj individuale sau de construcții individuale de locuințe privind dreptul de proprietate, durata de viață posesia transmisibil sau permanentă (perpetuă) utilizarea sau dacă în actul, certificatul sau un alt document de stabilire sau care atestă dreptul cetățeanului la acest teren, fără aceste drepturi, care a acordat terenul, sau este imposibil să se determine forma legii se realizează cu specificațiile prevăzute în prezentul articol.
Astfel, în cazul în care parcela a fost acordată testatorului pentru chirie, moștenitorul nu va putea să formalizeze proprietatea asupra site-ului sub amnistia dacha.
Dreptul la privatizare nu este moștenit
Dacă moștenitorul are dreptul să emită un teren în amnistierea dacha, atunci privatizarea apartamentului de către moștenitor nu este cazul.
Dreptul la privatizare nu trece prin moștenire.
Dar, în cazul în care angajatorul în timpul vieții sale de a aplica pentru privatizare, dar a murit înainte de a va înregistra dreptul de proprietate, camera de zi a devenit o parte din moștenire.
Se poate întâmpla ca în spatele testatorului decedat să existe anumite datorii - pot fi facturi de utilități sau plăți fiscale, încasări pe termen lung. Știți că acceptând moștenirea rudei tale decedate, o iei împreună cu datoriile tale și le răspunzi.
După cum spune legea, moștenirea include nu numai lucruri, alte drepturi de proprietate și de proprietate, ci și obligații de proprietate. S-ar putea chiar să fie aceasta: moștenirea este numai în sarcini.
Deci, dacă moștenitorii au moștenit un apartament cu datorii pentru plata pentru utilități - după acceptarea moștenirii vor fi obligați să le plătească integral. Același lucru este valabil și pentru cazul în care testatorul - proprietarul apartamentului - a trebuit să facă reparații la vecini, ca urmare a Golfului, dar nu a făcut-o - după moartea sa, ar trebui să facă moștenitorii săi.
Situații în care moștenirea poate aduce moștenitorilor o durere de cap, multe, dar aproape toți au o ieșire. Primul este de a accepta moștenirea împreună cu datoriile, de a plăti toate datoriile și de a trăi, iar al doilea - de a renunța la moștenire.
Apropo, datoriile pot fi acoperite în detrimentul proprietății ereditare. Și ceea ce va rămâne este al tău. Puteți renunța la moștenire atât înainte ca moștenitorul să o accepte, cât și după aceea.
Moartea ca eveniment asigurat
În cazul în care apartamentul sau alt spațiu locativ al testatorului este în garanție, atunci moștenitorul devine proprietarul unei astfel de bunuri imobile.
Ca regulă generală, depozit pentru un apartament pentru a continua. În conformitate cu art. 353 din Codul civil, în tranziția de proprietate asupra bunului ipotecat de către mortgagor unei alte persoane, ca rezultat al alienării oneroase sau gratuită a proprietății, sau prin succesiune universală dreptul de gaj rămâne valabilă.
Astfel, împreună cu un astfel de apartament, toate obligațiile testatorului vor trece la moștenitor, adică va trebui să plătească cu creditorul ipotecar, să plătească împrumutul. Dacă există mai mulți moștenitori, atunci conform art. 1175 din Codul civil al Federației Ruse care au acceptat moștenirea sunt responsabile de datorii.
Dar există o nuanță - aproape întotdeauna băncile în încheierea unui contract de împrumut cer ca ipoteca să încheie un contract cu compania de asigurări. Și moartea mortgagor este un eveniment de asigurare, care este, în cazul în care mortgagor moare înainte de orice arierate, în schimb, va fi obligat să facă societatea de asigurare. Angajamentul pentru apartament va înceta, moștenitorii vor primi o locuință liberă.
Cu toate acestea, în cazul în care mortgagor este în întârziere, el a avut amenzi restante și așa mai departe .. În general, în cazul în care o plată de asigurare nu acoperă integral împrumutul, în acest caz, banca poate solicita datoria către moștenitori, și ei vor fi obligați să ramburseze datoria.
Dacă dintr-un motiv sau altul, moștenitorul a decis să refuze moștenirea, legislația prevede că anumită perioadă de timp - trebuie să depună o cerere la notar în termen de șase luni de la data deschiderii succesiunii.
Pentru a renunța la moștenire, este necesar să depuneți o cerere corespunzătoare în locul deschiderii moștenirii, care este transmisă personal sau poate fi trimisă prin poștă sau transferată prin intermediul unui mandatar.
Într-o declarație trimisă prin poștă, semnătura "refusenik" trebuie să fie certificată de un notar.
În caz de refuz prin reprezentant în procură, o astfel de autorizație ar trebui prevăzută în mod special: renunțarea la moștenire. Reamintim că pentru reprezentanții legali nu este necesară procura. Reprezentanții legali pot fi părinți, tutori sau administratori. Dar, în cazul în care moștenitorul este minor, cetățean sau incapacitate capabil limitată, respingerea moștenirii este permisă numai cu autorizarea prealabilă a autorității tutelare.
Legea nu impune motivele de refuz al unei moșteniri. De aceea, de exemplu, cunoașterea incompletă cu privire la componența mostenitorul moștenire, dacă nu a fost introdus de cineva în mod intenționat înșelătoare, aceasta nu reprezintă un motiv de invalidare a moștenitorului declarat refuzul unei moșteniri.
Trebuie să ne amintim că renunțarea la moștenire nu poate fi schimbată sau luată înapoi.
- Codul civil al Federației Ruse, partea 1;
- Codul civil al Federației Ruse, partea a 3-a;
- Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu aceasta";
- Codul civil al Federației Ruse, partea 1.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: