Cine poate fi membru al comisiei de numărare atunci când organizează o adunare generală a proprietarilor de case?
Cine poate fi membru al comisiei de numărare atunci când organizează o adunare generală a proprietarilor de case?
Și dacă unul dintre cei trei membri ai comisiei de numărare nu este proprietarul acestei case, va duce la invaliditatea comisiei de numărare și, în consecință, a deciziei în sine?
(Pentru referință Decizia instanței de primă instanță a membrilor unuia dintre membrii comisiei de numărare a fost retrasă de bord de origine, deoarece nu este proprietarul de locuințe în această casă, și ea a rămas în casierii)
Vă rog să faceți referire la ANR
Răspunsurile avocaților (2)
Codul locativ al Federației Ruse nu reglementează problemele legate de alegerea unei comisii de numărare atunci când organizează o adunare generală a proprietarilor MKD.
IV. Pregătirea pentru adunarea generală
6. Inițiator (grup de inițiativă) poate efectua alte acțiuni legate de adunarea generală (identificarea tuturor proprietarilor din clădire de apartamente, un studiu preliminar de punctele de vedere ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la alegerea unei astfel de metode de gestionare a casei și de a identifica instituțiile specializate în gestionarea apartament caselor, determinarea cotei fiecărui proprietar în proprietatea comună a apartamentului, determinarea candidaturilor președintelui adunării generale, secretarului, comisiei de numărare acestea și altele).
VI. Desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor cu normă întreagă
formular (colectare)
Aviz de adunare generală
2. În cazul ordinii de zi a fiecărei adunări generale, se recomandă includerea întrebărilor privind alegerea președintelui adunării generale, a secretarului general al adunării generale, componența comisiei de numărare a adunării generale.
Rezumatul rezultatelor votării în cadrul adunării generale
16. Rezumatul rezultatelor votării asupra chestiunilor incluse în ordinea de zi a acestei adunări generale este efectuată de o comisie de numărare ale cărei membri sunt aleși în cadrul adunării generale.
Luarea deciziilor adunării generale
22. Adunarea generală se redactează în scris, semnat de președintele adunării generale și secretarul general al reuniunii, precum și membrii comisiei de numărare. Raportul include data și locul adunării generale, ordinea de zi, cvorumul, deciziile luate pe fiecare element pe ordinea de zi, exprimată ca „pentru“, „împotrivă“ sau „abținere“. O formă aproximativă a procesului-verbal al adunării generale este prezentată în anexa nr. 3 la prezentele recomandări.
VII. Desfasurarea unei adunari generale sub forma de
votul absentei
Rezumatul rezultatelor adunării generale sub forma
votul absentei
13. Pentru a rezuma rezultatele adunării generale sub forma unui vot absent, se creează o comisie de numărare a cărei membri sunt aleși în cadrul adunării generale.
15. Procesul-verbal al adunării generale sub formă de vot absenți trebuie să fie în scris, semnat de președintele adunării generale și secretarul general al reuniunii, precum și membrii comisiei de numărare. Raportul include data și locul care sintetizează rezultatele votului absent, ordinea de zi, cvorumul, deciziile luate pe fiecare element pe ordinea de zi, exprimată ca „pentru“, „împotrivă“ sau „abținere“. O formă aproximativă a procesului-verbal al adunării generale sub forma votului absent este prezentată în anexa nr. 5 la prezentele recomandări.
Din cele de mai sus putem trage concluzii: 1) Recomandările metodologice sunt recomandatoare, nu obligatorii 2) Met. recomandările nu stabilesc cerințe privind componența comisiei de numărare.
Poate că astfel de cerințe sunt cuprinse în decizia anterioară a proprietarilor de spații din MKD privind procedura de organizare a unei adunări generale, că membrii comisiei de numărare nu pot fi decât proprietari ai sediului acestei ICD. În acest caz, va exista obligația de a respecta astfel de reguli.
Cu toate acestea, la nivelul legislației nu există nicio regulă potrivit căreia membrii comisiei de numărare nu pot fi decât proprietari ai sediului MKD.
Clarificarea clientului
iar membrii comisiei de numărare sunt aleși dintre aceștia? participarea la întâlnire?
Opțional. Deoarece această problemă nu a fost reglementată prin lege, o terță parte (o persoană - un proprietar al unei clădiri în MKD) nu poate fi inclusă în comisia de numărare, pentru care proprietarii au votat. Toate la discreția proprietarilor. Cu toate acestea, este adevărat că, în realitate, nu există alt document care să reglementeze procedura de organizare a unei adunări generale în cadrul acestei ICD (decizia adoptată anterior a adunării generale)
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: