A emite un cadou pentru un apartament unui frate este foarte simplu. Pentru a face acest lucru, nu este nevoie de cheltuieli mari, ci doar de un contract de cadouri întocmit în mod corespunzător și înregistrarea sa la Rosreestr sau MFC. Dacă nativul sau vărul nu a atins încă vârsta adultă, dobândirea dreptului de proprietate trebuie să fie tratată de către reprezentanții săi legali, adică părinți sau tutori. În continuare vom analiza modul de a emite un cadou pentru un frate sau o soră, precum și ce taxă va trebui să fie plătită.
Elaborarea unui contract
Cadou pentru un apartament cu fratele său se face numai în scris, deoarece În viitor, trebuie să fie înregistrat la organul de stat pentru a obține dreptul de proprietate. Cel mai bine este să-l compuneți sub supravegherea unui avocat, deoarece dacă există erori, acesta poate fi cu ușurință provocat. Când scrieți un document promoțional, este necesar să specificați:
În plus, valoarea obiectului imobiliar trebuie indicată în contractul de cadouri, deoarece se bazează pe faptul că taxa ar trebui calculată.
Caracteristicile înregistrării
Puteți să vă înregistrați un cadou pentru fratele dvs. din Rosreestr sau MFC. Secvența acțiunilor este următoarea:
- contractul este semnat în prezența registratorului;
- taxa de stat se plătește cetățenilor;
- toate documentele necesare și copiile acestora sunt prezentate;
- registratorul primește o chitanță cu privire la documentele primite, în care trebuie indicată data.
De obicei, proprietatea nouă este emisă timp de 10 zile. La momentul stabilit, toți participanții la tranzacție trebuie să apară în organul de stat, unde vor primi: donatorului o copie a contractului de cadou, a beneficiarului - o copie a contractului de cadou și un certificat de proprietate asupra apartamentului. Pentru a obține documente împreună cu dvs., trebuie să aveți documente care să vă dovedească identitatea. După obținerea dreptului de proprietate, un nativ sau văr sau soră (înzestrată) poate dispune de proprietatea la discreția sa și nimeni nu o poate contesta.
Documente necesare
Pentru a face un cadou pentru un apartament în Rosreestr sau MFC, trebuie să aveți următoarele documente și copii ale acestora:
- documente de identificare;
- contract de cadou;
- dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare ale donatorului;
- consimțământul notarial al celei de-a doua jumătăți a donatorului;
- un extras din cartea de case;
- procură notarială, în cazul în care, în numele donatorului și al celor înzestrați, sunt persoanele autorizate;
- permisiunea autorităților tutelare (dacă este necesar).
În funcție de situație, autoritatea de înregistrare poate solicita alte documente.
Cum să donați o cotă?
Pentru a face un cadou pentru cota unui apartament într-un contract de cadouri, trebuie să specificați nu numai suprafața totală a proprietății, ci și suprafața acțiunilor, precum și raportul acestora. Costul unei acțiuni nu este neapărat indicat, dar este de dorit. Restul datelor când se dă o parte din proprietate între sora și fratele ar trebui să fie aceleași ca și când ați donat toată proprietatea.
Cât trebuie să plătesc?
Impozitul pe fratele donat este absent. Același lucru se aplică și surorii și altor rude apropiate. Dar, atunci când primește un cadou de bunuri imobiliare, un văr și alte rude vor trebui să plătească un impozit de 13% din valoarea bunurilor specificate în contract. În ceea ce privește rudele care locuiesc în străinătate, pentru ei rata de impozitare va fi semnificativ mai mare - 30%.
Articole similare
-
Donarea de proprietate la un frate sau soră ca un cadou pentru imobiliare (apartament) între
-
Fiul vrea să rescrie partea din apartament împreună cu mama sa, cât de repede poate fi formalizată
Trimiteți-le prietenilor: