Bună ziua, Natalia!
Cea mai bună opțiune este să semnați un acord de cadou.
Acordul trebuie să convină asupra tuturor condițiilor esențiale.
Sunt esențiale condițiile referitoare la obiectul contractului, condițiile în care sunt menționate
lege sau alte acte juridice esențiale sau necesare pentru contracte
de tipul dat, precum și toate acele condiții despre care, sub declarația unuia
de la părți trebuie să se ajungă la un acord (paragraful 2, paragraful 1, articolul 432 din Codul civil al Federației Ruse).
În ceea ce privește contractul de cadou, o condiție esențială
este o condiție privind subiectul său. Contractul ar trebui să reflecte descrierea exactă
din porțiunea donată.
La condițiile esențiale ale contractului pentru darul locuințelor
părțile pot include dreptul donatorului de a locui într-o locuință adecvată
cameră, care ar trebui să se reflecte în contract. Un astfel de drept poate fi
acordat pentru o anumită perioadă sau pe termen nelimitat (clauza 1, articolul 432 din Codul civil al Federației Ruse).
Dacă dați o casă într-un apartament unuia dintre soți sau un minor cu vîrsta cuprinsă între 14 și 18 ani, poate fi necesar consimțământul celuilalt soț sau reprezentant legal al minorului.
Dacă donatorul a dobândit cota transferată în timpul căsătoriei
o tranzacție plătită și nu există un contract de căsătorie care să stabilească
regimul special al proprietății soților, este necesar să se obțină un consimțământ notarizat al soțului pentru tranzacție (clauza 3, articolul 35 din Codul penal al Federației Ruse). În practică, în cazul în care donatorul în momentul achiziției de bunuri în căsătorie nu a fost, autoritățile de înregistrare solicită ca acest lucru să fie reflectat în textul contractului.
De la soția consorțiului, acest consimțământ nu este necesar, deoarece
Tranzacția este gratuită, iar proprietatea primită ca un cadou merge la
proprietatea exclusivă a donatului (clauza 1, articolul 36 din Codul penal al Federației Ruse).
În cazul în care donatorul este minor, trebuie să aibă în vedere faptul că donarea în numele unui minor sub vârsta de 14 până la 18 de ani este posibilă cu acordul scris al reprezentanților săi legali (părinți, părinți adoptivi, tutori), având în vedere, pe baza permisiunii (consimțământului) autoritatea tutelară (p. 1 articolul 26, punctul 37 din Codul civil al Federației Ruse, punctul 3 de la punctul 60 СК SK Federația Rusă). Donația de bunuri imobiliare în numele minorilor (până la 14 ani) și cetățenii recunoscuți incompetenți, reprezentanții lor legali nu sunt permise. Concluzie astfel de tranzacții duce la refuzarea înregistrării lor (nr. 1, p. 1, v. 575 CC RF).
Transferul de proprietate asupra bunurilor imobile este supus
înregistrarea de stat.
Documentele pot fi trimise la Rosreestr personal sau prin intermediul MFC, la
inclusiv indiferent de localizarea imobilelor în conformitate cu lista unităților care efectuează recepția pe o bază extrateritorială,
postat pe site-ul Rosreestr, precum și o persoană autorizată de la Rosreestr
recepție, trimitere prin poștă sau trimitere în format electronic prin intermediul
Internet, inclusiv prin portalul unificat al serviciilor publice (partea 1, 2 din articolul 18 din Legea nr
218-FZ).
În plus, la cererea unei persoane care a solicitat
actul notarial, cererea de înregistrare de stat a drepturilor poate fi
prezentat la Rosreestr de un notar care a certificat tranzacția (articolul 86 alineatul (2) din Fundamentale
Legislația rusă privind notarul; Secțiunea 5, partea 3 din art. 15 din Legea nr. 218-FZ).
Conducerea înregistrării de stat a evenimentului și
transferul drepturilor de proprietate imobiliară este certificat printr-un extras din partea Unified
Registrul de stat al imobilelor (partea 1 articolul 28 din Legea nr. 218-FZ).
Articolul 333.24 din Codul fiscal al Federației Ruse pentru certificarea acordurilor, obiectul care face obiectul evaluării, în cazul în care o astfel de certificare este obligatorie conform legislației Federației Ruse, a stabilit taxa de stat de 0,5 la suta din suma contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble și nu mai mult de 20 000 de ruble ( paragraful 5 din clauza 1 a articolului 333.24).
Serviciile tehnice și juridice prestate de notar sunt plătite separat.
Taxa de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor și restricții (sarcinilor) de drepturi asupra bunurilor imobile, contracte pentru înstrăinarea bunurilor imobile de către persoane fizice plătite de 2000 de ruble - În plus, în conformitate cu paragraful 22 al paragrafului 1 al articolului 333.33 din capitolul 25.3 din Codul fiscal al Federației Ruse (Codul denumit în continuare) .
Devenind proprietarul proprietății,
devine plătitorul impozitului pe proprietatea persoanelor fizice (postul 400, 401 НК
Federația rusă).
înregistrarea unei tranzacții cu acțiuni prin intermediul unui notar. Este necesar să se determine donarea sau vânzarea unei acțiuni. La notar specificați lista documentelor necesare pentru tranzacție. Tariful pentru legalizarea tranzacțiilor cu acțiuni în domeniul imobiliar: donarea - 0,3 la sută din valoarea cotei de 5000 de ruble pentru munca tehnica (la toate diferite rate) Apoi, documentele sunt trimise la Companies House, taxa de timbru se plătește - 2 000 de ruble. Termenul pentru documente este de 21 de zile.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: