Potrivit lui Rosstroy, în Rusia există de la un an și jumătate la doi milioane de defaulteri malware pentru serviciile de locuințe și comunale. Datoriile totale au depășit 70 de miliarde de ruble. La Moscova, astfel de debitori în termeni procentuali sunt mult mai mici decât în provincie, dar situația de pe piața imobiliară este incomparabil mai tensionată.
DURA LEX, SED LEX *
* Legea austeră, dar - legea (lat.), Asta este, indiferent cât de severă este legea, trebuie observată
În Moscova, 162.000 de familii nu plătesc un apartament pentru mai mult de șase luni, potrivit angajaților EIRTS - Centrul Unificat de Informare și Informare. Site-urile din cartierele prefectului orasului au publicat deja "liste negre" ale locuitorilor cu datorii pentru plata locuintelor si a serviciilor comunale de la doua luni la patru (si mai multi) ani.
Fără a plăti pentru serviciile de utilitate, un cetățean nu pedepsește un stat mitic, ci vecinii și contribuabilii
Legea permite evacuarea nu numai a "municipalităților", ci și a proprietarilor de apartamente privatizate. Cu toate acestea, procedura în acest caz este mai complicată: instanța ar trebui să declare chiriaș în stare de faliment, iar apoi apartamentul său trebuie să vândă la licitație, a colecta datoriile și cheltuielile de judecată, iar restul pentru a reveni fostul proprietar de locuințe. Cu toate acestea, acest eveniment trist se poate întâmpla numai în cazul în care proprietarul datorează pentru zhilkomuslugi uriașă sumă comparabilă cu costul apartamentului său, și dacă în același timp, nu avea bani în conturi, precum și bunuri mobile sau imobile pentru a rambursa datoria. Apoi, instanța poate decide vânzarea apartamentului său în contul rambursării datoriei. În acest caz, evacuarea defaulterului va fi tratată de noul proprietar al apartamentului.
Responsabilitatea aceluiași chiriaș poate fi civilă sau administrativă. În conformitate cu partea 14 din art. 155 Codul de locuințe angajatorul nu este complet care a făcut plata pentru locuințe și servicii comunale (debitor) este obligat să plătească dobânzi la rata de un trei-sutime a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse, valabile la momentul plății sumelor neachitate la timp pentru fiecare zi de întârziere. Aceasta este o teorie. Să vorbim despre cum stau lucrurile în practică.
PRIMUL "SWALLOWS"
Executorii judecătorești evaluează proprietatea defaultorilor rău-intenționați și le iau în depozit. Sankt-Petersburg
În general, în St. Petersburg anul trecut, agenția de locuințe a depus cereri în valoare de 39 de milioane de ruble, dar chiriașii au rambursat orașul doar un milion. Autoritățile capitalei de nord asigură că au pregătit deja două cămine pentru relocarea locuințelor și a serviciilor comunale în acestea.
Potrivit serviciului de presă al districtului administrativ sud-vestic, 20 de apartamente pentru debitori - evacuări sunt deja pregătite în raion. Alături de reinstalarea non-plătitorilor din pensiune se pregătește Districtul de Sud din Moscova, unde autoritățile locale au dat în judecată 352 chiriași, încercând să recupereze de la ei aproximativ 22 de milioane de ruble. Informațiile se află pe standurile informative, iar pe televiziunea prin cablu a districtului conțin în mod constant informații pe care "defaulterii principali" le-ar putea pierde locuința. În nord-estul capitalei, EIRC a organizat o chemare înapoi la apartamentele debitorilor.
PARTIZANII DIN JUNGLE PIATA
Hostel în Kapotnia, care ar trebui să evacueze debitorilor SEAD, nu gata să accepte noi chiriași. Obiectul vechi
Debitorii vor fi supuși unor sancțiuni administrative: vor fi solvabili și vor fi obligați să-și achite datoriile, iar eventual, vor fi evacuați, eventual, în rezervări. Numai acum este extrem de dificil să realizăm acest lucru.
SOLUȚIONAREA LA NIKOUD
Non-plătitorul Boris Produvanov a fost evacuat dintr-un apartament cu două camere într-un apartament comunal printr-o hotărâre judecătorească. Apartamentul a mers la stat
Deci, în practică, cazuri de evacuare a defaulters în capitalele și regionale, suspendate în mod regulat de către executorii judecătorești. Există două motive: absența unei baze legislative și absența unui fond de reinstalare.
Și unii deputați inserați stick-ul în roata de reforme, care pledează pentru relaxarea măsurilor de combatere a non-plătitori. Ca compensație pentru datorii, ele oferă să atragă debitorii pentru o muncă utilă din punct de vedere social: curățarea zonelor urbane, plantarea străzilor, lucrul în spitale, azilurile, orfelinatele. Într-un cuvânt, care nu pot da datoriile orașului cu bani, să-i înapoieze serviciul neegoist în beneficiul societății. Este foarte îndoielnic că elementele declasate vor găsi puterea pentru astfel de exploatații.
OPINIA EXPERT
Prefectul districtului administrativ sud-estic, în gradul de ministru al guvernului de la Moscova, Vladimir Zotov
- Vladimir Borisovici, prefectura SEADO, a fost primul la Moscova care a ridicat problema intensificării luptei împotriva chiriilor. Care este situația actuală a afacerilor?
- În presă, informația a strălucit prin faptul că clădirea hostelului este o clădire foarte veche, care nu face obiectul unei reconstrucții. În plus, locuitorii săi au ocupat deja în mod arbitrar camere libere și își vor proteja casele de "sigilare" cu axe în mâinile lor.
- Pentru a lupta împotriva arbitrarității invadatorilor există o lege. Locuitorii pensiunii din Kapotny ocupau camere goale fără permisiunea autorităților și, într-un fel sau altul, vor trebui să elibereze spațiul de locuit al altcuiva. La primul etaj al căminului se va deschide o cetate militară - pentru a menține ordinea, deci nu există probleme cu executarea hotărârilor judecătorești. La etajele 4 și 5 ale căminului, am renovat 24 de camere care așteaptă deja noii lor proprietari. Fosta apartament de non-plătitorii va fi transferat de către municipalitate la utilizarea listelor de așteptare.
- Cum a afectat acoperirea presei a procesului de litigii cu familia Tyupin asupra altor debitori de locuințe și utilități?
- Irina Alekseevna, sunt mulți debitori pe listele tale?
- Sunt mulți debitori. Sunt chiriași care nu plătesc un apartament mai mult de cinci ani. Cu toate acestea, în cazul în care acestea sunt subvenții mobilate pentru locuințe și servicii comunale, datoria se acumulează lent și este o cantitate relativ mică. Există, de asemenea, "deținătorii de evidență", ale căror datorii au depășit mult limita de 70 de mii de ruble.
- Ce măsuri ia EIRC pentru combaterea non-plătitorilor?
Colectarea datoriilor în sistemul judiciar rămâne principala metodă de a trata cu cei care nu plătesc. Fișele executive sunt trimise la locul de muncă al defaulatorului și, dacă nu lucrează, executorii executorilor judecătorești vin la domiciliu și descriu proprietatea. În acest caz, debitorul va trebui să plătească executorilor judecătorești o taxă executivă de 7% din suma datoriei. În cazul în care debitorul este deja un pensionar, actul executoriu este trimis administrației de pensii pentru a deduce suma datoriei de la pensie.
- Și mulți pensionari nu plătesc pentru un apartament?
Articole despre care proprietarul poate fi evacuat pentru neplată, nu încă. Dar anularea contractului prin cererea arendatorului este teoretic posibil - este produs în instanță, în cazul în care nu face plata angajatorului pentru sferturi pentru serviciile de locuințe de viață pentru mai mult de 6 luni, iar în caz de distrugere sau deteriorare a localurilor de către angajator sau de alți cetățeni pentru a căror acțiuni răspunde el. Încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor săi, ceea ce face imposibil de a trăi împreună în aceeași locuință, de asemenea, poate fi un motiv de procedură de a rezilia contractul, precum și utilizarea spațiilor pentru alte scopuri.
Iar pentru neplata pot fi evacuati intr-o pensiune. Noua legislație privind locuințele specifică clar ce este un fond de locuințe specializat, statutul căminului este definit și cum sunt realizate drepturile de locuit acolo.
În timp ce autoritățile iau în considerare legea privind evacuarea în apartamente de stat. Legea privind evacuarea dintr-un apartament privat (privatizat) este doar într-un proiect îndepărtat, în stadiul conversațiilor.
CUM SUNTEM? CAPITALISMUL CU FEMEIA UMANĂ
Cu privire la modul în care sunt lucrurile cu debitorii în străinătate, am cerut să le spun prietenei mele care trăiește în Vancouver (Canada). Citez complet povestea ei.
În Canada, există forme diferite de proprietate asupra bunurilor imobile.
1) Case particulare, apartamente, case de zi, în cea mai mare parte - cumpărate pe credit (care aparține băncii). Proprietatea este cumpărată de proprietari, de obicei de 30 de ani. Lunar, în plus față de plata părții corespunzătoare din împrumut, proprietarii plătesc pentru lumină, gaz, apă, cosit gazon, colectare de gunoi, etc că în sumă este de aproximativ 300 - 500 de dolari canadieni pentru o casă mică, plus impozitul pe proprietate.
2) Complexe "Apartamente" care aparțin unor societăți diferite și sub conducerea conducerii. În astfel de case, apartamentele sunt închiriate la prețuri fixe stabilite de compania proprietarului. Costul chiriei include în principal utilități (toate la fel de lumină, gaz, apă, curățenie). Uneori, chiriașii plătesc pentru apă și încălzire mai mult decât chiria. Problema non-plătitorilor nu merită. Nu plătiți, ieșiți. Nu există aproape nicio iarnă în Canada, iar în aproape toate familiile există copii, însă nici vremea rece, nici prezența tinerilor descendenți nu reprezintă un factor atenuant pentru proprietarii de case particulare și chirii. (Nu că în Franța, unde este interzisă expulzarea celor care nu plătesc din case în timpul iernii și în care familiile cu copii mici nu evacuează pe stradă).
3) Închiriate case și apartamente în clădiri înalte. Casa poate fi sub conducerea generală și poate fi vândută în părți, iar apoi casa este închiriată pur și simplu de către oamenii obișnuiți. Programul de plată este același. Următorul este sotszhilie.
4) Spetsdoma, apartamente în care, integral sau parțial, pot fi subvenționate de către stat:
- acesta este un adăpost pentru persoanele în vârstă (zone întregi ale așa-zișilor "semnatari");
- sau apartamente pentru refugiați și emigranți care trăiesc pe indemnizație.
5) Apartamentele de stat așa-numitele „Coop“ - pentru segmentul cu venituri mici ale populației. Atâta timp cât persoana lucrează, el plătește pentru îndepărtarea unor astfel de apartamente în funcție de venitul lor atunci când nu lucrează - temporar, nu pot plăti deloc. Pentru a vă înscrie într-un astfel de "co-op", trebuie să așteptați câteva luni, deoarece prețurile pentru chirie sunt mai mici decât prețurile de pe piață și există tot felul de beneficii.
În apartamentele publice pentru cei săraci, cerințele sunt mai moi. Acolo, așa cum am spus deja, în caz de dificultăți financiare puteți aștepta cu plăți, dar nu infinit. Și lucrătorii sociali vor afla în mod persistent motivul neplății, vor oferi paraziții pentru muncă și pacienții - să predea instituții speciale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: