Sub servitute furnizează o persoană sau un grup de cetățeni dreptul la o utilizare limitată a unui anumit domeniu (de exemplu, pentru a avea acces la fântână, situat într-o țară străină).
Atât vechiul serviciu public cât și cel privat au o perioadă de valabilitate. În ce perioadă are sarcina juridică? Răspunsul depinde de obiectivele și tipul de restricție.
La ce oră se poate servi?
Serviturile se stabilesc numai dacă există un acord între părți, prin lege, după adoptarea de către autoritate a actului relevant sau atunci când instanța adoptă o decizie în favoarea aprobării grevei.
În același timp, documentul, pe baza căruia servitutea a fost formalizată, trebuie să conțină perioada valabilității sale. Cu alte cuvinte, perioada de timp în care va acționa greva.
Potrivit perioadei de valabilitate, servituțile pe parcelele pot fi subdivizate:
- pentru perpetuu (altfel permanent);
- pe urgență (altfel temporară).
Pentru ca restricția să fie valabilă, informațiile despre aceasta trebuie să fie incluse în baza de date EGRN. Cu alte cuvinte, o persoană interesată care a obținut dreptul de a folosi teritoriul altcuiva pentru propriile nevoi trebuie să se adreseze serviciului Rosreestr și să înregistreze această servitute.
În caz contrar, greva nu este considerată stabilită și nu are efect juridic. Este demn de remarcat faptul că procedura de înregistrare este obligatorie pentru toate soiurile de servitute.
Ce este servirea temporară?
În acest caz, vorbim despre o sarcină care are o perioadă de valabilitate stabilită de documentul pe baza căruia a fost emis un breviar.
Perioada de valabilitate poate fi stabilită:
- în actul autorității (adică în ceea ce privește subiectul Federației Ruse, organele guvernului sau ale autoguvernării locale);
- în acord. emise de proprietarii de terenuri vecine;
- într-o hotărâre emisă de un judecător autorizat (atunci când se analizează problema stabilirii greutăților pe teren prin intermediul instanței).
După expirarea termenelor specificate în documentele enumerate, breaslarea își pierde forța juridică. În acest caz, eliminarea restricției are loc automat.
Exemple de numire a unei servitute urgente sunt:
- deschiderea sezonului de vânătoare;
- nevoia de recoltare;
- furnizarea de terenuri pentru pășuni sau pentru exploatarea animalelor;
- deschiderea sezonului de pescuit;
- alocarea de terenuri pentru fân;
- efectuarea de reparații urgente, de construcție sau de alte lucrări limitate în timp;
- și așa mai departe.
Pentru ca această servitute să devină valabilă, chiar dacă teritoriul este furnizat timp de mai multe zile, este supus înregistrării în Serviciul Rosreestr.
Caracteristicile unei servitute permanente
În acest caz, sarcina este nelimitată, adică este stabilită în mod continuu. Pentru a scăpa de această restricție, persoana interesată trebuie să se adreseze instanței printr-o acțiune corespunzătoare.
Baza de încetare a valabilității unei servitute permanente poate fi:
- încălcarea regulilor de utilizare a teritoriului străin de către partea terță;
- lipsa motivelor în legătură cu care această sarcină a fost formalizată mai devreme.
Un serviciu de servire permanentă are forța juridică din momentul înregistrării informațiilor despre acesta în Serviciul Rosreestr și până când nu este nevoie de el.
Un exemplu de acest tip de sarcină poate fi luat în considerare:
- de stabilire a drumului;
- linii electrice;
- eliminarea resurselor dintr-un corp de apă;
- obținerea accesului liber la un anumit teritoriu (de exemplu, banda de coastă);
- și așa mai departe.
Cum pot elimina sarcina de pe site?
După cum sa menționat mai sus, proprietarul terenului pentru care a fost înființat un vecinătate poate aștepta îndeplinirea termenelor sale de valabilitate. Cu toate acestea, acest lucru nu se poate întâmpla în curând. Acesta este motivul pentru care există alte două modalități de a înlătura poverile de pe pământ:
- înlocuirea servitutelor cu altă formă de tranzacție (de exemplu, părțile au dreptul să semneze un acord privind închirierea acestui teren în locul unui acord privind stabilirea dreptului de utilizare restrânsă a teritoriului);
- face apel la instanță cu o declarație de revendicare pentru a elimina restricția.
Prima opțiune nu este acceptabilă în fiecare caz. În primul rând, o astfel de metodă este posibilă de implementat, dacă este o servitute privată. În al doilea rând, proprietarii de terenuri adiacente trebuie să ajungă la un acord.
În cazul în care o cerere este adresată instanței cu cererea relevantă, solicitantul trebuie să demonstreze că are o bază pentru ridicarea grevei. De exemplu, în cazul în care circumstanțele, datorate cărora sa stabilit restricția, nu mai sunt, trebuie să fie documentate.
Diferențele dintre servituțile urgente și cele permanente
Perioada de timp pentru care această sarcină este valabilă nu este legată de utilizatorii servituților. Cu alte cuvinte, după decesul proprietarului sitului, la care se stabilește restricția, rămâne eficient din punct de vedere legal. Același lucru este valabil și pentru schimbarea proprietarului.
Principalele diferențe dintre servitudinile permanente și urgente sunt indicate în tabelul de mai jos.
Caracteristica utilizată pentru comparație
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: