Ce pot să fie aceste restricții?
Servitatia stabileste dreptul de a folosi, in grade diferite, proprietatile sau terenurile altor persoane. Proprietarul nu își pierde drepturile de proprietate. Are doar constrângerea drepturilor sale pe un anumit teritoriu care îi aparține. Faptul de greutate se stabilește de la data înregistrării acordului în Rosreestr.
ZK definește două tipuri principale de servitute: publice și private.
Sucursala publica
Articolul 23.3 din LC definește motivele pentru care se poate aplica un bun serviciu public:
- trecerea sau trecerea la un corp de apă;
- posibilitatea de a repara infrastructurile comunale;
- lucrări de drenare;
- exploatarea bovinelor;
- cosit și pășunat în anotimpuri stabilite de condițiile naturale locale;
- vânătoare și pescuit;
- desfășurarea de lucrări de cercetare și prospectare.
Confidențialitate privată
Acest tip de restricție se bazează pe încheierea unui document între două părți private. Ele pot fi și persoane juridice. În cazurile în care motivele pentru stabilirea unui vecinătate au dispărut, trebuie să fie încheiată de declarația uneia dintre părți.
Exemple de sarcini private:
- atunci când lucrează pe teritoriul unei zone situate în apropiere, este necesar un pasaj sau un pasaj;
- conducerea unei conducte de apă sau a unui sistem de canalizare pe teritoriul unui sit învecinat;
- conducerea rețelelor electrice.
Actele legislative pe care se bazează aceste restricții
Articolul 23 din LC enumeră situațiile în care se aplică o sarcină publică. Sunt considerate tipurile de restricții: urgente și permanente. Condițiile sunt, de asemenea, stipulate la solicitarea taxei corespunzătoare pentru furnizarea de inconveniente pe teren. În același articol, paragraful 9, este stabilită condiția pentru înregistrarea unui vecinătate în organul de stat.
- numărul terenurilor din camera cadastrală;
- informații personale despre părțile care încheie acest document;
- obiectivele și condițiile de stabilire a sarcinii;
- Termen de servitute;
- drepturile și obligațiile persoanei pentru care sunt impuse restricțiile.
Procedura de emitere a unui document privind înființarea unui vecinătate este descrisă la articolul 39.26 din lege.
Diferențele dintre serviciile de îngrijire a terenurilor publice și private
În comparație, servitutele publice și publice pot lua restricții privind utilizarea terenurilor. Aceasta este principala lor asemănare. Dar au anumite diferențe, care se bazează pe următoarele caracteristici principale.
Obiectivele stabilirii
Obiectivele pentru sarcini private și publice sunt formulate în Codul Funciar. Acestea sunt legate de nevoia de a folosi terenul altcuiva pentru a stabili comunicații, a efectua lucrări de construcție sau a efectua alte măsuri necesare.
Cu o sarcină publică, restricția se face în interesul unui număr mare de persoane. Un vecinătate privată acoperă doar anumite părți interesate.
Pentru a introduce o restricție publică, este necesar să se emită un document legislativ sau de reglementare, deoarece partea care instituie un bun de muncă este o autoritate publică. Pentru o sarcină privată, este suficient să se încheie un acord între părțile interesate.
Descrierea procedurii de stabilire
Introducerea unui serviciu de veghe privat de la public este oarecum diferită. Luați în considerare procedurile de restricționare a fiecăruia dintre acestea.
Sucursala publica
În această perioadă, au loc audieri publice. Prin mass-media, se furnizează informații despre locul, data și ora audierilor. Solicitantul este, de asemenea, notificat. Materialele ar trebui furnizate tuturor părților interesate. După audiere, se ia o decizie cu privire la această problemă. De asemenea, este publicată în mass-media.
Dacă în acest stadiu este pronunțat un verdict pozitiv, atunci treceți la încheierea semenului. Ultima etapă este înregistrarea dreptului de a încarca site-ul în Rosreestr. Numai după această operație, servitudinea este considerată stabilită.
Confidențialitate privată
Dacă părțile au semnat acordul, atunci împreună cu planul cadastral, în care sunt introduse modificările legate de restricții, documentele sunt transmise către Rosreestr. Dacă părțile nu au reușit să ajungă la un acord prin mijloace pașnice, cazul este trimis instanței.
Lista documentelor necesare pentru înregistrare:
- plata cu plata taxei de stat;
- documente care stabilesc drepturile de proprietate;
- acord privind introducerea de restricții;
- planul de complot pe care se impune sarcina;
- o hotărâre judecătorească dacă cazul a fost prezentat la o ședință de judecată.
Limita zonei
Pentru sarcina publică, este necesar să se efectueze supravegherea la toate locurile care fac obiectul zonei restricționate. Inginerii cadastrali trebuie să efectueze această acțiune. Planul format specifică toate limitele îndatorării și notează zonele din registrul cadastral. Un plan de monitorizare a terenurilor este atașat planului de monitorizare a terenurilor, indicând numerele cadastrale ale tuturor siturilor care vor fi afectate de sarcină.
Cu un serviciu de servitute privat, în cazul în care sarcina afectează doar o parte din complot, este necesar să rearanjăm declarația cadastrală a terenului cu redistribuirea spațiului.
Alte diferențe
Rambursarea pentru limitarea utilizării împrumuturilor private este introdusă aproape întotdeauna, în public - numai cu obstacole semnificative în ceea ce privește limitarea utilizării site-ului.
Părțile care sunt interesate să stabilească limite sunt diferite. Pentru un servitute privat - acesta este proprietarul specific al terenului sau al organizației care deține terenul. În cazul unei sarcini publice, cercul de persoane nu este definit.
Restricția publică trebuie să fie întotdeauna convenită cu autoritățile locale. Pentru sarcini private, acest lucru nu este necesar.
În cazurile de înregistrare cadastrală, taxa de stat se plătește numai pentru sarcini private. Pentru persoanele juridice este egal cu 6000 de ruble, iar pentru persoanele fizice este de 1500 de ruble în conformitate cu articolul 333.33 din Codul fiscal, punctul 31.
Tabel cu diferențe de constrângeri
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: