Leasing în inovare - stadopedia

Atunci când se implementează inovații care necesită achiziționarea de echipamente costisitoare, vehicule, centrale electrice, echipamente informatice și de telecomunicații, acestea recurg adesea la leasing pentru a strânge fonduri suplimentare. Căutarea unui mod eficient de achiziție a mijloacelor fixe necesare pentru implementarea activităților inovatoare devine o sarcină importantă de gestionare.







Fiecare întreprindere care dorește să obțină mașinile și echipamentele de care are nevoie poate face acest lucru într-unul din două moduri: fie să le cumpere din fonduri proprii sau împrumutate, fie să le închirieze. Pentru a implementa ultima metodă (de exemplu, închirierea de mijloace fixe), se desfășoară acest tip de activitate de investiții, cum ar fi leasingul.

În ciuda faptului că ideea de leasing nu este nou (mulți îl percep încă din tratatul lui Aristotel „Bogăția nu constă în dreptul de proprietate și de a folosi“, scris aproximativ 350 î.Hr.), dar numai în ultimii ani ca un leasing Un nou tip de comunicare între producător și consumatorul de echipamente costisitoare și alte tipuri de active fixe a beneficiat de o dezvoltare foarte largă. În prezent, piața de leasing este una dintre cele mai rapide în creștere în multe țări. Astfel, în Statele Unite, leasingul reprezintă mai mult de un sfert din totalul investițiilor financiare în mașini și echipamente.

Cu alte cuvinte, contractul de închiriere - un contract de leasing, dintre care obiectul poate fi orice elemente non-consumabile, adică, care nu își pierd proprietățile lor naturale, în procesul de utilizare a acestora, inclusiv clădiri, echipamente, vehicule, întreprinderi și alte complexe de proprietate, atât mobile și imobiliare, care pot fi utilizate pentru activități comerciale (cu excepția terenurilor și a altor obiecte naturale, precum și de proprietate, care este interzis prin lege federală pentru drum liber trase sau pentru care sa stabilit o procedură specială de tratament).

În cursul operațiunii de leasing locatorul (proprietar) pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra proprietății (vehicule, mașini, echipamente, etc.) și oferă-l ca un activ închiriat locatarului (concesionari, de exemplu, întreprinderi inovatoare), pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții (care depind de tipul, forma și tipul de leasing).

Companiile de leasing (companii) sunt organizații comerciale care au obținut permise (licențe) pentru activități de leasing și care îndeplinesc funcțiile de locatori (locatori).

Astfel, în funcție de conținutul economic al contractului de leasing este o investiție directă în care locatarul (locatar) este obligat să compenseze locatorului (investitor) costurile de investiții (asociate cu achiziționarea și utilizarea bunului închiriat) și să plătească o taxă (suma de bani prevăzută pentru contractul de leasing peste compensarea cheltuielilor de investiții) .

Costurile de investiție (costurile) includ costurile și cheltuielile locatorului legate de achiziția și utilizarea activului închiriat de către locatar, inclusiv:

· Valoarea activului închiriat;

Taxa pe proprietate;

· Costurile de transport și de instalare, dacă contractul de leasing nu prevede altfel;

· Cheltuieli pentru instruirea personalului locatarului pentru lucrări legate de obiectul leasingului, cu excepția cazului în care contractul de leasing prevede altfel;

· Cheltuieli de vămuire și plată a taxelor vamale, tarifelor și taxelor aferente obiectului de leasing;

· Cheltuielile de depozitare a activului închiriat înainte de punerea în funcțiune, cu excepția cazului în care contractul de leasing prevede altfel;

· Cheltuieli pentru protejarea bunului închiriat în timpul transportului și asigurarea acestuia, cu excepția cazului în care contractul de leasing prevede altfel;

· Asigurarea împotriva tuturor tipurilor de risc, cu excepția cazului în care contractul de leasing prevede altfel;

· Cheltuieli pentru plata dobânzilor pentru utilizarea fondurilor împrumutate și a plăților amânate furnizate de vânzător (furnizor);

· Cheltuielile pentru înregistrarea activului închiriat, precum și cheltuielile aferente achiziției și transferului activului închiriat;

· Cheltuieli pentru crearea rezervelor pentru reparații capitale ale activelor închiriate; comisionul de comision al agentului de vânzări;

· Cheltuieli pentru transferul activului închiriat; cheltuieli pentru prestarea de servicii suplimentare generate de implementarea leasingului complex;

· Alte cheltuieli, fără de care este imposibilă utilizarea corectă a obiectului de leasing.







Un număr de cercetători observă că dezvoltarea rapidă a leasingului în multe țări este facilitată de o schimbare în filosofia finanțării sub influența dezvoltării antreprenoriatului inovator. Băncile oferă din ce în ce mai mult împrumuturi, nu pe baza realizărilor anterioare și a situației existente a întreprinderii, ci ținând tot mai mult seama de perspectivele dezvoltării sale, de posibilele succese.

Principalele forme de leasing sunt leasingul intern (ambele părți la contractul de leasing sunt rezidenți ai Federației Ruse) și leasing internațional (una dintre părți este nerezidentă).

Trebuie remarcat faptul că leasingul internațional poate fi o formă eficientă de cooperare pentru o întreprindere inovatoare, în timp ce pentru reorganizarea producției și transferul acesteia către o tehnologie mai eficientă și eliberarea de noi produse care îndeplinesc cerințele pieței internaționale nu este necesară alocarea inițială a fondurilor mari în valută străină. Toate cheltuielile pentru achiziționarea mijloacelor fixe necesare în prima etapă a introducerii noilor tehnologii sunt acoperite de societatea de leasing (locatorul).

Principalele tipuri de leasing sunt leasingul pe termen lung (leasing, efectuat pentru 3 sau mai mulți ani); închiriere pe termen mediu (leasing, efectuat pentru un an și jumătate până la trei ani); Închiriere pe termen scurt (leasing, efectuat pentru mai puțin de un an și jumătate).

Principalele tipuri de leasing includ leasingul operațional, leasingul financiar și leasingul de întoarcere.

Operațiunea de leasing este leasingul proprietății pentru o perioadă semnificativ mai mică decât durata de viață utilă. În acest caz, de regulă, locatarului i se oferă o gamă destul de largă de servicii pentru întreținere, reparații, închirieri de bunuri etc.

La sfârșitul perioadei de leasing, obiectul leasingului operațional este, de obicei, re-închiriat unui alt utilizator, dar adesea pentru o taxă mai mică. Prin urmare, prezența unei piețe a echipamentelor și mașinilor parțial uzate ("second-hand") este una dintre condițiile pentru implementarea cu succes a leasingului operațional. Leasingul operațional al tehnologiei informatice a fost destul de răspândit.

Cu alte cuvinte, leasing operațional - este un tip de închiriere în care locatorul cumpără de la dvs. de proprietate propriul risc și îl transferă locatarului pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizare.

Perioada pentru care proprietatea este închiriată se stabilește pe baza unui contract de închiriere. Atunci când efectuează leasingul operațional, obiectul leasingului este contabilizat în bilanțul locatorului. După expirarea contractului, activul închiriat este returnat locatorului, iar locatarul nu are dreptul să ceară transferul dreptului de proprietate asupra activului închiriat.

Dar transferul de proprietate asupra obiectului de leasing al locatarului în implementarea leasingului operațional este posibil pe baza contractului de vânzare.

Leasingul financiar, spre deosebire de leasingul operațional, nu prevede reasigurarea mașinilor, echipamentelor, vehiculelor etc.

În cadrul unui contract de leasing financiar, investitorul (locator) se obligă să achiziționeze o proprietate specificată în contractul de proprietate de la un anumit furnizor și să îi furnizeze o taxă pentru utilizarea temporară a chiriaș (locatar).

În același timp, perioada în care activul închiriat este transferat locatarului este proporțional cu durata de viață a activului închiriat (termenul deprecierii totale) sau îl depășește. Subiectul leasingului financiar este contabilizat în bilanțul locatorului sau al locatarului, cu acordul părților.

În operațiunile de leasing financiar, de regulă, sunt implicate trei părți:

1. Producătorul de echipamente care a efectuat o tranzacție de vânzare-cumpărare pierde dreptul de proprietate.

2. Proprietarul (compania de leasing), care încheie tranzacția de cumpărare și de vânzare cu producătorul, devine proprietarul echipamentului.

3. Chiriașul (adesea o organizație inovatoare), la care dreptul de proprietate trece, de obicei, după expirarea contractului de închiriere.

Pentru producător, leasingul este un mijloc suplimentar de marketing a produselor, deoarece deschide noi oportunități pe piață, extinde cercul consumatorilor, permițând acelor utilizatori care nu au posibilitatea de a cumpăra echipamente pentru a-l cumpăra pentru afacerea lor. Pentru un locator, leasingul financiar este un mod potențial profitabil de a investi în numerar gratuit. Pentru chirias, avantajul principal al leasingului este acela că, în prezența unui proiect de inovație rentabilă, acesta are posibilitatea de a obține activele fixe necesare și de a începe o nouă producție fără costuri mari unice.

În prezent, companiile de leasing oferă adesea chiriaș nu numai alegerea dreptul de producător (furnizor) echipamentul necesar pentru el, dar, de asemenea, dreptul de acceptare a obiectului tranzacției de leasing. De regulă, serviciile de întreținere, întreținere, reparații sunt efectuate de producător sau de locatar. Subiectul leasingului financiar devine proprietatea locatar la expirarea contractului sau înainte de expirarea acestuia în momentul plății de către locatar suma totală prevăzută în contractul de închiriere, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de închiriere.

Cu alte cuvinte, leasing financiar - este un tip de închiriere în care locatorul (societate de leasing) se angajează să achiziționeze proprietatea specificată de proprietatea locatar într-un anumit vânzător și să treacă proprietatea pentru a fi utilizate de către locatar cu tranziția, de regulă, obiectul leasing în proprietatea locatarului, la încetarea raporturilor de muncă .

Rentul de leasing este un fel de leasing financiar, în cadrul căruia vânzătorul (furnizorul) activului închiriat acționează simultan în calitate de locatar.

Subcontractarea este un tip special de relații apărute în legătură cu atribuirea drepturilor de utilizare a activului închiriat unei terțe părți, care este formalizată printr-un contract de subînchiriere.

Contractul de leasing trebuie să conțină prevederi esențiale, cum ar fi o descriere precisă a obiectului de leasing; valoarea drepturilor de proprietate transferate; numele locului și ordinea transferului activului închiriat; indicarea duratei contractului de leasing; ordinea de contabilizare a soldului activului închiriat; procedura de întreținere și reparare a activului închiriat; Lista de servicii suplimentare oferite de locator, pe baza acordului complex de leasing; o indicație a valorii totale a contractului de leasing și valoarea locatorului a remunerației; procedura de decontări (programul de plăți); anumite responsabilități ale locatorului sau locatarului de a asigura obiectul riscurilor legate de leasing în contractul de leasing, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: