Deci, ia opțiunea standard, ați cumpărat un apartament pentru un credit ipotecar. stabilit de împrumut (indiferent de termen sau programat) și acum trebuie să eliminăm greva (garanția) din apartament. Există două opțiuni pentru ridicarea greutăților. dar, în orice caz, voi înșivă va trebui să mergeți în fața justiției, să faceți o intrare în Rosreestr.
Sarcini de auto-scutire
În acest caz, primiți următoarele documente de la banca creditorului:
- Ipoteca (dacă există).
- Actul de acceptare și de transfer al ipotecii (din nou, în cazul în care există o ipotecă).
- Certificat de rambursare a ipotecii.
- O scrisoare de la bancă la justiție cu o cerere de a elimina înregistrarea de gaj de apartament.
Aici totul este destul de simplu, veți obține dreptul de set de documente, de asemenea, luând cu el un pașaport, un certificat pentru un apartament, documentele care atestă dreptul (doar în cazul), faceți fotocopii ale tuturor documentelor și du-te la justiție.
În justiție, scrieți o cerere pentru a înlătura greva din apartament, predați documentele și totul rămâne doar să așteptați. Procedura de retragere a garanției nu durează de obicei mai mult de trei zile lucrătoare. Dar, după trei zile, puteți lua fie certificatul vechi, cu o notă privind retragerea garanției sau a unui nou certificat, fără semne și servituți, dar în acest caz, va trebui să plătească costurile juridice aproximativ 300 de ruble.
Retragerea sarcinilor prin curier din bancă
În acest caz, procedura devine mai complicată, deoarece este necesar să se coordoneze timpul de lucru al justiției, timpul de lucru al curierului și timpul său de lucru. Asta înseamnă că trebuie să veniți împreună cu curierul către departamentul de justiție să predați documentele necesare și să scrieți o declarație privind înlăturarea greutății din apartament.
Este demn de remarcat faptul că astfel de documente ca un credit ipotecar, un act de acceptare și transferul de un credit ipotecar, un certificat de rambursare a unui împrumut, banca este de natură să dea în mâinile de curierat, astfel încât le va prezenta în justiție.
După ce ați înlăturat greva, veți deveni proprietarul integral al apartamentului dvs. Adică, puteți să-l vindeți, să-l lăsați, să-l dați, să faceți schimb, etc. Și dacă apartamentul este angajat în bancă, atunci puteți face toate operațiunile de mai sus cu apartamentul cu acordul băncii.
Într-un apartament ipotecat puteți să vă înregistrați și să trăiți în el. pot fi chiar închiriate (de preferat având grijă ca banca să nu știe acest lucru).
Concluzie: eliminarea greutăților din apartament este necesară în cazul în care doriți să dispuneți în mod legal de proprietatea dvs. Dacă aveți de gând să trăiască în apartamentul său, până la sfârșitul zilelor sale, cu eliminarea servituți poate aștepta, deși încă nu se recomandă, la fel ca în cazul unei vânzări de urgență a unui apartament puteți pierde timp pe eliminarea garanției în sine, cu un apartament.
citiți de asemenea
Unde păstrezi de obicei economiile tale? În ruble sau nu?
Merită să vindem un apartament chiar acum? Sau așteptați
Stochez economii în fonduri mutuale și OMC (conturi metalice impersonale). Totul este în ruble.
Și pentru a afla dacă merită să vinzi un apartament sau nu, în momentul de față nu știu.
Dar cred că dacă doriți să vindeți un apartament care este mai puțin costisitor și cumpărați un apartament cu o valoare mai mare, acum este momentul. Dacă, dimpotrivă, doriți să vindeți un apartament la un preț mare și să cumpărați un apartament cu un cost mai mic, atunci ar trebui să așteptați până când prețurile pentru imobiliare cresc. Cred că la sfârșitul celei de-a 16-a sau a începutul lui 17, prețurile ar trebui să înceapă să crească.
În general, aceasta este o piață și nimeni nu știe dacă prețurile vor crește în viitorul apropiat sau, dimpotrivă, vor scădea ...
Articole similare
-
Cum să eliminați sarcina din apartament după plata integrală a ipotecii
-
Cum să eliminați sarcina din apartament după plată integrală a ipotecilor în moduri mft
Trimiteți-le prietenilor: