Contract pentru proba de reparații a acoperișului

Repararea acoperișului într-o clădire de apartamente nu se poate realiza prin mâinile proprii, acest proces necesită implicarea lucrătorilor calificați. Pentru a cunoaște clar sarcinile și drepturile ambelor părți, este necesar să se întocmească în prealabil un contract de reparare a acoperișului. El este garantul faptului că lucrările vor fi realizate în condiții de înaltă calitate și în totalitate. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci contractul de contract va fi o dovadă gravă pentru a atrage contractantul la o anumită responsabilitate prin intermediul organizațiilor superioare.

Cazuri în care sunt necesare reparații ale acoperișurilor

Orice acoperiș nu este asigurat împotriva daunelor. Ca urmare a acestor vătămări, locuitorii apartamentelor de la ultimul etaj suferă întotdeauna, iar în caz de situație extrem de neglijentă, scurgeri pot apărea la etajele inferioare. Ca urmare a acestor defecte, acoperișul are loc:

Defecțiuni la acoperiș în timpul întreținerii.
Dezastru natural.
Erori la instalarea acoperișului.
Design neadecvat al acoperișurilor.
Materiale de calitate slabă.
Uzură naturală în timpul funcționării.

Acțiunile care vizează eliminarea scurgerilor pe acoperiș ar trebui să fie efectuate numai de profesioniști care au o anumită calificare, precum și de toate instrumentele și echipamentele de siguranță necesare.

Dacă locuitorii unei clădiri de apartamente observă în apartamentul lor sau în intrarea într-o scurgere, atunci este necesar să scrieți o cerere la societatea de administrare, în care să înregistrați scurgerile, să furnizați dovezi de eliminare și să indicați daunele cauzate.

După luarea în considerare a cererii, compania de administrare va trimite un specialist tehnic pentru a evalua daunele, care vor remedia defecțiunea și vor calcula suma și costul lucrărilor de reparații ale acoperișului. După întocmirea estimării, pentru eliminarea defectului este numit executorul care ar trebui să efectueze acțiunile de restaurare date. Un contract de furnizare a serviciilor trebuie încheiat cu el.

Important! Finanțarea pentru reparațiile pe acoperiș este efectuată de compania de administrare din fondurile pe care proprietarii de apartamente plătesc lunar.

Dar atât de des se întâmplă ca societățile de administrare să nu poată găsi fondurile necesare pentru a efectua reparații. În acest caz, chiriașii pot găsi în mod independent un antreprenor și pot încheia un contract cu el. Antreprenorul trebuie să înceapă reparația din momentul colectării întregii sume.

Obligația de a încheia un contract

Pentru a evita dezacordurile dintre părți în timpul și după reparare, se încheie un contract în care sunt prevăzute toate condițiile. Acestea conțin drepturile și obligațiile părților, calendarul lucrărilor, costul acestora, precum și responsabilitatea pentru nerespectarea acestora.

În cazul în care o parte încalcă termenii contractului pentru efectuarea muncii, de exemplu, nu efectuează reparațiile la timp sau nu plătește pentru aceasta, atunci acest contract va constitui o dovadă înaltă în instanță.

Acoperișul oricărei case trebuie să treacă în mod obligatoriu cecurile de la compania de administrare. Orice acțiune de restabilire a integrității este în orice caz documentată. Documentul trebuie compilat corect și corect. Acest lucru va reduce în mod semnificativ problemele în viitor, în caz de neexecutare a sarcinilor de către executor.

Nuante de umplere a contractului

În general, contractul de contracte de reparații detaliază detaliat obligațiile și drepturile părților, precum și termenii și condițiile de plată. Începe cu o prezentare detaliată a contractantului și a clientului, indicând numele lor complete, numele persoanelor juridice. Mai departe, pe text sunt menționate deja, ca "Contractor" și "Client".

De asemenea, în contract sunt prevăzute următoarele:

Subiect. Aici ar trebui să se precizeze obiectivele acestui acord, și anume, ce funcționează clientul solicită executantului.
Prețul. În acest caz, costul total pentru care contractantul efectuează reparații trebuie scris. Tot în acest paragraf, toate elementele de cheltuieli sunt indicate, de exemplu, pentru materiale, pentru livrarea de bunuri și altele. Dacă este necesar, puteți să prescrieți că suma poate fi stabilită și ajustată după finalizarea lucrării.
Termenii de plată. Aici sunt stabilite regulile, conform cărora se efectuează plata. Trebuie să se precizeze documentele prezentate în momentul execuției și în calcul, acesta fiind, de exemplu, actul de acceptare a muncii. Un astfel de document va servi drept garanție că reparația este finalizată, iar plata este efectuată. În acest paragraf se precizează modul în care se va efectua plata - în avans, în etape sau după finalizare, pot fi indicate și bonusuri. În plus, se specifică forma de plată în numerar sau fără numerar.
Termen și ordine de lucru. Acest articol include o indicație a momentului la care urmează să se lucreze. La cererea părților, puteți specifica termenul inițial, intermediar și final pentru finalizarea lucrărilor efectuate. În plus, clientul poate include aici sancțiunile care vor urma dacă munca nu se face la timp sau într-o calitate necorespunzătoare. De asemenea, este important să specificați dacă antreprenorul ar trebui să informeze clientul cu privire la situațiile în care munca nu poate fi efectuată.
Responsabilitățile părților interesate. Acesta prevede că antreprenorul se angajează să efectueze reparații în timp și într-o manieră adecvată, fără a afecta clientul, alte persoane fizice și juridice și statul. În plus, contractantul este obligat, atunci când este necesar, să furnizeze certificate pentru materialele și echipamentele utilizate. În același timp, clientul se obligă să plătească suma convenită contractantului în termenele prevăzute în contract. În plus, responsabilitatea clientului este de a asigura siguranța instrumentelor și echipamentelor contractorului, precum și de ai informa despre toate situațiile legate de obiectul contractului. Clientul nu are dreptul să interfereze cu interpretul în realizarea lucrărilor.
Condiții de acceptare a muncii. În acest paragraf este prevăzută procedura de acceptare a lucrărilor de la interpret. De asemenea, contractorul garantează întreținerea defecțiunilor apărute în timpul perioadei de garanție.
Executarea contractului. Aici data intrării în vigoare a contractului este prescrisă după ce clientul a transferat bani, iar contractantul a primit documentul de transfer.
Răspunderea părților. Denumirea elementului vorbește de la sine și prevede răspunderea pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a reparațiilor, precum și încălcarea condițiilor din partea clientului.
Circumstanțele de forță majoră. În acest caz, părțile, prin acord, întocmesc o listă a acelor circumstanțe care pot împiedica executarea contractului sau pot întârzia punerea în aplicare a contractului.
Garanție. Specifică perioada în care, în cazul în care se identifică defecte, clientul va putea contacta contractantul, iar acesta din urmă pentru banii lui va repara zona afectată.
Soluționarea litigiilor apărute. Acesta prescrie condițiile în care ar trebui să se desfășoare negocierile privind problemele emergente și revendicările, precum și posibilitatea de a merge în instanță.
Dispoziții finale, care indică incapacitatea de a transfera drepturi altora și, de asemenea, modificări numai cu consimțământul ambelor părți. În plus, sunt specificate condițiile în care se poate încheia documentul.

Important! Documentul trebuie să aibă aplicații care specifică sarcinile tehnice și estimarea pentru performanța lucrărilor.

Un eșantion al contractului de reparație a acoperișului cu antreprenorul este prezentat mai jos. În conformitate cu acest model al contractului de reparații a acoperișului, este posibil să se elaboreze în mod clar și clar un document care să indice toate punctele principale referitoare la obiectul acordului.

concluzie

Condițiile de reparație și plată pentru acesta, prevăzute în contract, semnat de ambele părți, sunt garantul că, ulterior, părțile nu vor avea conflicte și neînțelegeri. Întrucât documentul este semnat în prealabil, fiecare parte acționează în conformitate cu acesta și nu se abate de la un scop clar exprimat. În plus, va fi o dovadă excelentă în cazul unei activități incorecte desfășurate în instanță.

Discutați articolul pe forum

Articole similare

Pagina anterioară