OFICIUL DE MANAGEMENT INSTRUCTIUNI OFICIALE
1. Dispoziții generale
1.1. Această descriere a postului stabilește îndatoririle și drepturile administratorului casei (denumit în continuare manager)
1.2. Managerul este numit în funcție și demis în conformitate cu procedura stabilită de legislația muncii în vigoare, prin ordinul președintelui consiliului de administrație
1.3. Managerul se referă la personalul administrativ și de conducere
1.4. Cerințele de calificare pentru solicitant pentru funcția de manager sunt: învățământ tehnic superior și muncă timp de cel puțin 1 an.
1.5. Principala responsabilitate a managerului este asigurarea funcționării tehnice a casei în conformitate cu cerințele actelor normative în domeniul serviciilor de locuințe și comunale.
1.6. Managerul casei este obligat să știe:
- Acte normative în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale.
- Reguli de reglementare a muncii interne HOA;
- Norme și norme de protecție a muncii; reguli de siguranță. normele și normele sanitare, regulile de siguranță la foc și apărarea civilă.
- Proiectarea și documentația tehnică a casei, documentația contractuală a HOA privind întreținerea tehnică și livrarea utilităților.
1.7. Administratorul clădirii este șeful serviciului de operare HOA, alcătuit dintr-un electrician, un instalator, un portar, un agent de curățare, un dispecer, un concierge și alți lucrători tehnici (în continuare - lucrători de serviciu).
1.8. Directorul clădirii se remarcă și controlează respectarea de către angajații serviciului a obligațiilor oficiale, a reglementărilor interne ale muncii, a normelor și normelor de protecție a muncii, normelor sanitare, cerințelor de securitate împotriva incendiilor, apărarea civilă.
1.9. Managerul procedează el însuși și asigură executarea de către angajații serviciului de operare a ordinelor și instrucțiunilor Consiliului de administrație al HOA și președintelui consiliului de administrație locală, directorul general al societății de administrare.
Un manager de casa are dreptul:
3.1. Reprezintă HOA persoane fizice și juridice cu privire la întreținerea și funcționarea proprietății comune a casei.
3.2. Să formuleze propuneri privind impunerea de sancțiuni disciplinare angajaților serviciului de operare, precum și încurajarea acestora.
3.3. Instrucțiunile pentru angajații serviciului de operare sunt obligatorii.
3.4. Suspendarea temporară a prestatorilor de servicii de la locul de muncă, în caz de încălcare gravă a îndatoririlor lor oficiale, a normelor de reglementare a muncii interne, a normelor și regulamentelor de protecție a muncii, a standardelor sanitare, a cerințelor de siguranță împotriva incendiilor.
3.5. Primiți de la comitetul HOA informațiile necesare pentru executarea corectă de către administrator a îndatoririlor sale.
3.6. În îndeplinirea îndatoririlor, folosiți un spațiu de lucru bine echipat, echipament de birou, echipamente, materiale și echipamente furnizate de HOA pentru a îndeplini cerințele stabilite.
3.7. Compensarea cheltuielilor suportate de manager în îndeplinirea sarcinilor sale, în suma convenită cu societatea de administrare în avans.
3.8. Pentru tratament amabil și corect de către angajații HOA și proprietarii casei.
3.9. Administratorul are alte drepturi stabilite de legislația în vigoare și de contractul de muncă.
Managerul este responsabil:
4.1 pentru efectuarea monitorizării periodice a stării structurilor, a echipamentului de inginerie și a îmbunătățirii externe a clădirii pentru detectarea încălcărilor;
4.2. pentru nerespectarea deciziilor privind întreținerea și funcționarea clădirii;
Responsabilitatea financiară pentru siguranța materialelor materiale care îi sunt eliberate pentru utilizare sau pentru desfășurarea muncii unice (instrumente, unelte, materiale etc.).
5. Timpul de lucru
5.1. Orarul de lucru al managerului este reglementat de legislația muncii și de reglementările interne în domeniul muncii.
Introdus ________________________ ________________
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: