În acest articol vom vorbi despre problema ca „ipoteca, dreptul de proprietate acasă“, și, prin urmare, considerăm că dreptul de proprietate apare atunci când ipoteca și orice restricții impuse de el.
Dreptul de proprietate în conformitate cu ipoteca se va ridica de la data cumpărării debitorului locuință (apartamente, camere și case particulare), ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ al ipotecare în comparație cu alte opțiuni pentru rezolvarea problemelor sale de locuințe existente.
În acest caz, împrumutatul este asigurat aproape 100% împotriva posibilelor necinstiri ale creditorului.
Restricționarea dreptului de proprietate asupra unui credit ipotecar
După cum sa menționat mai sus, dreptul de a deține un credit ipotecar aparține împrumutatului, dar până la rambursarea integrală a împrumutului într-o anumită măsură, acesta se limitează la termenii corespunzători ai contractului de gaj al locuinței date.
înregistrarea la locul de reședință sau la locul de ședere în apartamentul ipotecar al oricărei terțe părți, alta decât proprietarul;
vânzările de locuințe (despre specificul procedurii de vânzare a unui apartament ipotecar, am vorbit aici);
închirierea spațiilor;
reproiectarea unui apartament etc.
Înregistrarea proprietății
În conformitate cu legislația RF privind apartamentul ipotecar, casa sau alte spații rezidențiale imediat supuse înregistrării în proprietatea de ipotecare.
Înregistrarea de stat este supusă:
un contract de ipotecă pentru locuințe;
contractul de vânzare-cumpărare a obiectului de ipotecă;
acordul privind garanția de cazare achiziționată în ipotecă.
Dreptul de proprietate la cumpărarea unui apartament într-o ipotecă într-o casă nou construită
Particularitatea înregistrării ipotecilor pentru locuințe într-o casă nou construită este faptul că, în conformitate cu cerințele actuale ale legislației ruse, dreptul de proprietate asupra acesteia apare numai după finalizarea construcției.
În consecință, ratele dobânzilor la creditele ipotecare similare vor fi mai mari comparativ cu ipotecile pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară, ceea ce este asociat cu un risc suplimentar pentru bănci.
Stimați vizitatori, pe site-ul nostru puteți cunoaște legile și alte acte normative-legale care reglementează relația juridică cu privire la problema care vă interesează. Sperăm că materialele pregătite de noi vă vor permite să vă apărați drepturile cât mai eficient posibil.
Cu toate acestea, considerăm necesar să avertizăm că adesea este dificil pentru un laic să ia decizia corectă, în special în cazuri dificile din punct de vedere juridic.
Vă recomandăm să solicitați asistență unui avocat sau avocat care, după ce va citi documentele și va vorbi cu dvs., vă va oferi o consultare completă și bine justificată.
- Moscova și regiunea (luni - vineri 9.00 - 23.00, sâmbătă - duminică 10.00 - 21.00, consultația este gratuită, apelul este plătit la tariful operatorului dvs.)
- Sankt Petersburg și regiunea (luni-vineri 9.00 - 21.00 Sat-Duminică 10.00 - 19.00, consultația este gratuită, apelul este plătit la tariful operatorului dvs.)
Obiectivele acestui proiect sunt: ridicarea nivelului profesional al experților juridici; acordarea de asistență juridică gratuită cetățenilor Federației Ruse, cetățenilor străini și apatrizilor; familiarizarea potențialilor clienți cu avocații, avocații și alți specialiști din domeniul dreptului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: