numele Federației Ruse
Judecător al Curții Districtuale Inzensky din regiunea Ulyanovsk Manyutina TA,
cu participarea asistentului procurorului din raionul Inzensky din regiunea Ulyanovsk Morozova OA cu secretara Isachkina E.Yu,
la s tanovil:
Această clădire rezidențială se află în proprietatea municipală a "așezării urbane urbane". Întreținerea locuinței rezidențiale se realizează de către Direcția Locuințe.
DD.MM.AAAY, procuratura raională a primit un apel din partea locuitorilor acestei case E.M.I. și KNN. trăind în această clădire rezidențială pentru a ajuta la repararea acesteia.
În ședința de judecată asistentul procurorului din districtul Inzensky Morozov OA. afirmațiile specificate au susținut în totalitate, s-au soldat cu motivele enunțate în cererea de revendicare.
Având în vedere avizul părților în ședință, instanța judecătorească, în conformitate cu art. 167 ГПК Federația Rusă a considerat posibil să considere afaceri în absența unor persoane care nu au apărut.
După ce a examinat materialele cauzei, după audierea părților, curtea ajunge la următoarea.
Reprezentant al pârâtului SRL "Departamentul de locuințe" nu este negat că reparația curentă a casei după punerea sa în funcțiune nu a fost efectuată.
Conform narațiunii și încheierii construcției judiciare și expertizei tehnice efectuate în cauză:
1. Zona orb a unei clădiri rezidențiale cu o lățime vizibilă de 0,4 m este realizată din beton monolit. Nu există aproape nicio zonă orb în jurul casei rezidențiale Există mici rămășițe ale zonei orb (aproximativ 20%) deteriorate de crăpături și iarbă. Zona orbă de-a lungul întregului perimetru al unei clădiri rezidențiale necesită reparații. Ar trebui să fie recuperarea completă otmostki Perimetru casă de locuit: curățarea suprafeței perimetrului clădirii pentru a îndepărta stratul superior al pământului și dispozitiv resturile otmostki strat subiacent de nisip și pietriș, urmată de sigilare și aparat de acoperire cu respectarea prejudecată a betonului. Aceste tipuri de lucrări se referă la reparații majore.
2. Plintul. Partea inferioară a peretelui exterior al casei de apartamente este realizată din piatră din caramida și carieră, tencuită cu mortar de ciment. În partea inferioară a soclei
Întregul perimetru al clădirii are o cădere de ipsos și crăpături de grade diferite de deschidere. Suprafața de distrugere este mai mică de 20%. Sunt zgâriate și se rup din zidărie. Zona daunelor este mai mică de 10%. Plintul are nevoie de reparații. Compoziția aproximativă a lucrărilor de reparații: reparația subsolului de zidărie, repararea plintei de ipsos. Toate lucrările de mai sus se referă la reparația curentă.
Instanța nu are motive să nu aibă încredere în această concluzie a examinării, concluziile expuse în concluzie sunt complet în concordanță cu materialele prezentate.
În conformitate cu articolul 162 din Codul de locuințe din gestionarea contractului unei case apartament, o parte (organizație de management), conform instrucțiunilor altei părți (proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, administrarea parteneriat de proprietari, găzduind organelor de administrare sau de conducere de cooperare ale altor cooperative specializate de consum sau, în cazul prevăzut partea 14 a articolului 161 din prezentul Cod, dezvoltatorul), în perioada convenită, pentru o taxă se angajează să furnizeze servicii și să efectueze lucrări cu privire la bunul obsesie și repararea proprietății comune într-o astfel de casă, pentru a furniza servicii publice către proprietarii de spații într-o astfel de casă și se bucură de facilități în partidele de casa, pentru a efectua alte servicii de gestionare în vederea realizării obiectivelor unei activități de case de apartament.
În acest sens, instanța de judecată consideră necesar să încredințeze societății de administrare LLC ZHUU obligația de a efectua următoarele lucrări:
1. Repararea subsolului clădirii unei clădiri rezidențiale:
-repararea subsolului de zidărie,
-repararea tencuielii din plinte.
2. Repararea vizierelor peste intrările la intrările unei clădiri rezidențiale:
-acoperișurile cu acoperiș,
În conformitate cu st.210 Codul civil, proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține. Proprietarul, ca regulă generală, să poarte povara financiară a menținerii proprietății sale într-o stare adecvată pentru reparații capitale și curente, de asigurare, de înregistrare, de protecție, facturile de utilități, construcții (tehnice, sanitare și altele.) Inspecțiile, etc.
Obligația de a plăti pentru repararea capitalului unui bloc de apartamente se extinde la toți proprietarii de spații din această casă din momentul apariției dreptului de proprietate asupra spațiilor din această casă. Atunci când proprietatea asupra unei premize într-o clădire de apartament trece la noul proprietar, se transferă obligația proprietarului anterior de a plăti pentru repararea capitalei clădirii de apartamente (partea 3 a articolului 158 din RF LC).
În conformitate cu art. 14 ZhK RF pentru administrația locală este însărcinată să exercite controlul asupra utilizării și siguranței locuinței municipale, corespondența spațiilor de locuit ale acestui fond cu normele și normele sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe ale legislației.
Bunurile comunale în conformitate cu art. 215 din Partea 1 din Codul civil al Federației Ruse este proprietatea deținută de dreptul de proprietate asupra așezărilor urbane și rurale, precum și a altor municipalități.
Astfel, în ședința de judecată sa stabilit că, înainte de transferul locuinței (apartamentului) în proprietatea cetățenilor, zona orb în jurul perimetrului clădirii a necesitat reparații majore.
1. Restaurați complet zona orb de-a lungul perimetrului clădirii rezidențiale, și anume:
- pentru a curăța suprafața de-a lungul perimetrului clădirii prin îndepărtarea stratului superior al pământului și a rămășițelor de resturi,
-dispozitivul stratului inferior de nisip și pietriș, urmat de compactarea și respectarea pantei,
- dispozitivul unei acoperiri din beton.
Instanța de judecată solicită instanței să efectueze construcția judiciară și expertiza tehnică asupra inculpaților proporțional cu cerințele îndeplinite.
Pe baza celor de mai sus, conduse de Art. 56, 194-198, 199, 321 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, judecător
Completați în totalitate pretențiile procurorului.
1. Refaceți complet zona orb de-a lungul perimetrului clădirii rezidențiale:
- pentru a curăța suprafața de-a lungul perimetrului clădirii prin îndepărtarea stratului superior al pământului și a rămășițelor de resturi,
-dispozitivul stratului inferior de nisip și pietriș, urmat de compactarea și respectarea pantei,
- dispozitivul unei acoperiri din beton.
1. Repararea subsolului clădirii unei clădiri rezidențiale:
-repararea subsolului de zidărie,
-repararea tencuielii din plinte.
2. Repararea vizierelor peste intrările la intrările unei clădiri rezidențiale:
-acoperișurile cu acoperiș,
Să colecteze de la Societatea cu Răspundere Limitată "Locuințe și gestionarea operațională" în favoarea Companiei pe Acțiuni Închise " <данные изъяты>»Costurile de desfășurare a unei construcții judiciare și expertiză tehnică în valoare de <данные изъяты> <данные изъяты> ( <данные изъяты>) ruble. 00 kop.
Decizia poate fi atacată în apel la tribunalul regional Ulyanovsk prin intermediul instanței districtuale din Inzensky în termen de o lună de la data deciziei în forma finală.
Judecător _____________________________ Т.А. Manyutina
Decizia finală
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: