- Inspecția serviciilor specializate de securitate (de exemplu, angajații Ministerului Situațiilor de Urgență).
- Iluminarea zonelor comune. În ciuda includerii acestui serviciu în listă, de multe ori chiriașii schimbă ei înșiși becurile. Cu toate acestea, pentru a elimina acest defect în activitatea HOA, este suficient să depuneți o plângere.
- Curățarea zonei comune și a spațiilor comune.
- Reciclarea în timp util a gunoiului.
- Realizarea lucrărilor de reparații.
În plus față de serviciile de mai sus, acest element de plată poate include și alte lucrări. De regulă, lista completă se stabilește la adunarea generală a proprietarilor clădirii de apartamente, care este condusă de compania de administrare sau de HOA.
Această problemă trebuie prezentată spre dezbatere și convenită. De exemplu, chiriașii pot refuza să curețe zonele comune și să o facă singuri, stabilind un anumit orar.
În cazul în care adunarea generală pe această temă nu a fost, atunci, respectiv, lista de servicii nu este specificată. În această situație, Codul penal sau HOA determină arbitrar ce va fi tariful și ce va merge acolo. Cu toate acestea, în fapt, chiriașii nu vor ști exact pentru ce plătesc și, prin urmare, adesea nu sunt furnizate servicii corespunzătoare. Acest lucru se întâmplă peste tot.
Și dacă întâlnirea nu a avut loc? Deveniți inițiatorul organizației sale. Un reprezentant al societății de administrare va fi prezent la întâlnire.
Există o plată pentru interfon?
Această problemă este foarte controversată. Desigur, instalarea, întreținerea și repararea ușii mobile trebuie să plătească persoanelor interesate, care sunt chiriași. Dar pot exista două opțiuni:
Este inclus exportul de deșeuri solide?
Cu deșeuri menajere solide se poate întâmpla una din cele trei situații:
Dacă observați că eliminarea gunoiului este menționată pe chitanță ca o casetă separată, trebuie să depuneți o plângere colectivă. La prima vedere, suma pentru prestarea acestui serviciu este nesemnificativă, însă, în timp util, aceștia au cheltuieli foarte mari.
Lucrări sezoniere
- repararea acoperișurilor;
- repararea echipamentelor de ventilație;
- repararea jgheaburilor;
- repararea jgheabului de gunoi;
- instalarea și întărirea balustradelor și scărilor;
- repararea vizorilor la intrarea la intrare;
- înlocuirea ușilor și a ferestrelor;
- îngrijirea teritoriului adiacent (garduri de pictura, frunze de curățare, zăpadă etc.);
- grădinăritul pe teritoriul adiacent;
- îngrijirea locurilor de joacă pentru copii;
- serviciul de urgență;
- udarea paturilor de flori etc.
Această listă poate varia, deoarece lista de lucrări este stabilită în contractul de proprietari cu HOA sau UK. Ce servicii să utilizați și fără de care puteți face, chiriașii decid la o adunare generală.
Luați în considerare structura de încărcare. Acesta include:
Dacă vi se refuză corectarea chitanțelor, trebuie să contactați Rospotrebnadzor. Când nu ai fost ajutat în această instituție, va trebui să dai în judecată.
În plus, dacă este vorba de locuințe municipale sau de stat, merită remarcată o nuanță importantă. Un chiriaș nu este obligat să plătească pentru reparații majore, deoarece este o datorie directă a proprietarului, stabilită prin lege.
Valoarea plății este determinată pe baza propunerilor societății de administrare. Bugetul este calculat pentru o perioadă de cel puțin un an.
Suma plății = (Tarif x Sqv) + (N x Smop x Sqv / Sobshch), unde:
- tarif - tariful stabilit de municipalitate;
- Sqv - zona apartamentului;
- N - norma de consum stabilită de municipalitate;
- Smop - zona locurilor publice;
- Sobsh - suprafața totală a blocului de locuințe.
De regulă, calculul se realizează cu ajutorul programelor specializate. Chitanța indică suma totală a plății solicitate.
Nu, nu poți. Această sarcină este atribuită proprietarilor de spații ale unui bloc de locuințe în Art. 158 LCD al Federației Ruse.
Reduceți aceste costuri eliminând unele dintre serviciile de la adunarea generală. Refuzul chiriasilor trebuie în mod necesar să fie coordonat cu reprezentanții autorizați ai societății de administrare sau HOA.
De regulă, proprietarii refuză serviciile legate de o intrare specifică. De exemplu, puteți refuza curățarea scărilor. Cu toate acestea, atunci chiriașii trebuie să se pună de acord asupra curățării prin propriile eforturi.
Dacă apar dificultăți sau dacă există o plată incorectă, contactați avocatul pentru recomandări. Obțineți asistență juridică gratuită pe site-ul nostru. Introduceți întrebarea într-o fereastră specială.
Dacă calitatea muncii sau a serviciilor este inadecvată, trebuie să contactați compania de administrare cu o cerere de reducere a tarifului stabilit. Dacă plângerea nu vă ajută, atunci trebuie să vă adresați Rospotrebnadzorului, iar apoi - instanței.
Articole similare
-
Principiile generale ale conceptului ISU, conținutului și reglementării legale
-
Modă pentru întreținerea câinilor decorativi pe două fețe ale aceleiași monede
Trimiteți-le prietenilor: