În acest caz, există două tipuri principale de contracte de închiriere: chirie permanentă (perpetuă) și anuitate de viață, de asemenea stabilită pentru o întreținere pe întreaga durată a vieții persoanelor dependente. Suntem interesați de tipurile de chirii pe întreaga durată a căror mărime este stabilită de legislație în conformitate cu salariul minim.
Diferența dintre aceste specii este următoarea:
În conformitate cu partea a doua a articolului 5 din aceeași lege, calculul plăților în temeiul obligațiilor de drept civil, stabilit în funcție de salariul minim, se face pe baza unei sume de bază egale cu 100 de ruble.
Deoarece contractul de rentă se aplică contractelor civile, plățile de închiriere, care sunt legate, în conformitate cu articolele 597 și 602 din Codul civil la salariul minim, calculat pe baza salariului minim, egal cu o sută de ruble.
În acest caz, conform voinței legiuitorului, nu este permisă aplicarea chiriei minime stabilite în sumă de 4330 ruble la chirii.
Ca urmare, Curtea Constituțională a ajuns la concluzia că poziția a doua parte a articolului 5 din Legea federală „Cu privire la salariul minim“ - în ceea ce privește calculul plăților în temeiul dreptului civil obligațiilor care decurg din contractul de anuitate și de-a lungul vieții de întreținere a unei dependente (alineatul 2 al articolului 597 și paragraful 2 al articolului 602 din Codul civil al Federației Ruse), - nu permite să se determine valoarea minimă a plăților de închiriere stabilite în funcție de salariul minim, ținând cont de posibila indexare decât redusă garantarea drepturilor beneficiarilor de închiriere în temeiul acestor contracte și sunt premise pentru restrângerea disproporționată a dreptului de proprietate și a libertății contractuale și, prin urmare, o încălcare a articolelor 8, 34, 35 (partea 1 și 2) și 55 (partea 3) din Constituție.
Până în prezent, legiuitorul nu a introdus o nouă legislație.
În esență, trebuie să răspundem la întrebarea: poate să acționeze prevederea legii, care este recunoscută incompatibilă cu Constituția, dacă legea nu este adoptată, care, conform deciziei Curții Constituționale, ar trebui adoptată.
În prezent, jurisprudența cu privire la această chestiune este controversată, dar putem trage câteva concluzii.
În dezacord cu această decizie, inculpatul B. la făcut apel la Tribunalul municipiului Moscova. Decizia autorității superioare a fost revocată (din motive formale, nerespectarea procedurii de pregătire a cauzei pentru proces), iar cazul a fost trimis pentru o nouă audiere într-o altă componență a judecătorilor.
O poziție similară a fost Curtea orașului Moscova a luat numărul cazului 33-30106 în examinarea recursului cu privire la decizia Savelovsky District Court din Moscova, precum și în 33-23221 de recurs decizia Judecătoriei sectorului Ostankino din Moscova.
Astfel, există o abordare direct opusă instanțelor din subiectele Federației Ruse la soluționarea acestei probleme. În prezent, avocații se confruntă cu o sarcină dificilă: să ia în considerare dacă partea 2 din art. 5 din Legea federală "Cu privire la suma minimă de remunerare a forței de muncă" nu mai este valabilă pentru contractele de închiriere?
Plecând de la cele de mai sus, putem rezuma problema după cum urmează:
2. În termenul limită, nu a fost introdusă nicio nouă reglementare juridică.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: