- Evgenia Lubyanskaya, prezentatoarea;
- Alexander Vyacheslavovich Kudryashov, șeful departamentului de normalizare a bazei de date a Camerei Cadastrale pentru regiunea Voronezh.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Evgenia: Astăzi, să vorbim despre subiectul actual. Va fi vorba de corectarea greșelilor tehnice în informarea Registrului Imobiliar al statului unificat.
Această situație: prezentăm documente, ne revin cu o indicație că există o eroare. De ce apare această situație, unde sunt aceste greșeli și ce ar trebui să facă cetățenii obișnuiți?
Alexander: Să începem prin definirea erorilor. Acestea apar în principal, deoarece casele foarte mulți, pentru fiecare dintre obiectele este întotdeauna o performanță, care sunt făcute în detaliile Registrului Estate Unified Stat Real, dar din cauza caracteristicilor de mai mult de imobiliare, din păcate, există situații când unele -Asta răspunsul de eroare poate fi făcută.
O eroare tehnică efectuată de autoritatea de înregistrare este o erorificare gramaticală, gramaticală, orice altă eroare, această eroare nu este inclusă în documente.
Există o eroare de înregistrare reprodusă în Registrul unic al imobilelor, care a apărut din cauza faptului că persoana care pregătea documentele pentru depunerea la autoritățile de înregistrare a făcut o greșeală în documentele înseși.
Acesta este, de obicei, un inginer cadastral atunci când pregătește un plan tehnic la limită sau rapoarte de inspecție sau alte documente primite de la administrațiile locale în ordinea interacțiunii dintre acestea.
Toate aceste documente se adresează autorității de înregistrare a drepturilor de introducere a informațiilor și, în cazul în care eroarea a fost conținută acolo, este reprodusă în Registrul unificat.
Prezența unor astfel de erori și inexactități conduce la scăderea calității datelor introduse, la reducerea disponibilității serviciilor publice, deoarece disponibilitatea acestora înșeală cetățenii care primesc informații.
În anumite cazuri, acest lucru duce la imposibilitatea efectuării oricărei acțiuni de înregistrare și înregistrare în ceea ce privește bunurile imobile.
În cazul în care această eroare afectează valoarea valorii cadastrale a proprietății, aceasta poate duce la impozitarea incorectă a acestei proprietăți.
Eugene: Alexander V., înainte de a continua conversația cu privire la greșelile, să vedem: nu continuați să spuneți „Unified Registrul de stat al Real Estate“, dar știm mai multe cadastrul de stat de bunuri imobiliare și Registrul de stat unificat a drepturilor. Explicați acest caz, identici sau diferiți, că nu suntem confuzi.
EGRN doar unește informații despre cadastrul imobiliar de stat și informații din Registrul Unic al Drepturilor. Acesta include informații care descriu caracteristicile obiectului și informații despre drepturile înregistrate.
Datorită faptului că informațiile sunt fuzionate, noua lege a intrat în vigoare și sa modificat procedura de contabilitate, inclusiv corectarea erorilor tehnice și de registru în informație.
Evgenia: Revenind la greșeli. Spune-mi, vă rog, am primit documentele înapoi. Au întâmpinat o eroare. Ce ar trebui să facă reclamantul? Trebuie să corecteze această greșeală sau pe altcineva?
Alexandru: Orice persoană interesată are dreptul să depună o cerere de corectare a unei erori tehnice, deoarece corectarea erorii este un proces obiectiv, adică este necesar un document care să confirme corectitudinea caracteristicilor și nu contează cine a furnizat-o.
Puteți aplica în mod standard prin intermediul MFC, dar puteți aplica prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr în formă electronică (deși pentru aceasta aveți nevoie de o semnătură digitală electronică a solicitantului).
Este necesar să se anexeze documente care confirmă corectitudinea caracteristicilor corecte. Dacă cererea este depusă prin MFC, trebuie să aveți o dovadă a identității (pașaport).
Este necesar să depuneți o cerere a formularului stabilit, acesta va fi adresat autorităților de înregistrare pentru examinare. Posibilitatea corecției este luată în considerare în termen de 3 zile lucrătoare.
Evgenia: Spune-mi, există o astfel de situație atunci când greșelile nu pot fi corectate?
Alexandru: Da. Dar, de regulă, se efectuează și corectarea erorilor tehnice și a erorilor tehnice, în cazul în care această corecție nu implică apariția unui drept nou, transferul existent sau reziliența unui drept înregistrat în legătură cu acest obiect imobiliar.
În toate celelalte cazuri, de obicei, corecția se întâmplă în cazul în care este detectată o eroare, dar, de asemenea, cu condiția ca în cazul în care aceste informații sunt interesele lor sunt reprezentate de către terțe părți, de exemplu, în cazul în care acestea sunt undeva bazat pe această informație, o corecție trebuie făcută numai printr-o decizie judecătorească.
Evgenia: Ce greșeli se întâmplă mai des și ce greșeli nu sunt deosebit de îngrozitoare?
Se întâmplă cu atât mai grav atunci când solicitantul depune o cerere de corectare a unei erori cu privire la un obiect imobiliar și încearcă să corecteze imediat nu unul, ci două, trei sau toate caracteristicile specificate în legătură cu acest obiect
De regulă, numărul cadastral este indicat de solicitant. Să presupunem că solicitantul a văzut o descriere incorectă a cardului public de cadastru (disponibil public), știe că deține proprietatea asupra obiectului și depune o cerere de corectare.
Atunci când examinăm în mod corespunzător, se pare că acest obiect nu aparține unei persoane (sau unei organizații), pur și simplu pentru că a fost incorect cartografiat la informațiile din registrul de drepturi.
Apoi se dovedește că solicitantul trebuie fie să găsească obiectul potrivit cu caracteristicile necesare pentru el, fie, dacă nu este disponibil, va trebui să fie introdus.
De exemplu, două case vecine situate unul lângă celălalt au încăperi 10 și 10A, fiecare dintre aceste blocuri de apartamente conținând o mulțime de apartamente care vor avea caracteristici absolut identice, de exemplu, zona și altele.
Evgenia: În orice caz, dacă dintr-o dată reclamantul întâlnește o eroare, puteți cere clarificări?
Alexander: Da, desigur. Foarte adesea oamenii, înainte de a depune o cerere, sunați, aflați ce se poate face și ce nu se poate face în acest caz.
Foarte des, greșelile sunt corectate chiar și fără depunerea cererii, adică, solicitantul poate apela pur și simplu, să știi ceva, spune că în documentul sa întâmplat, iar în cazul în care situația este complicată și necesită ceva timp pentru examinarea ca parte luarea în considerare a situațiilor obișnuite în termen de 3 zile lucrătoare aceasta să nu aibă timp să ia în considerare, deoarece va fi necesar pentru a produce obiect de proprietate câțiva pași la un moment dat, pentru a-l aduce în conformitate.
Pentru o persoană spunem că vom fi informați, iar situația este rezolvată. Încercăm să îl facem cât mai rapid, mai calitativ și mai puțin dureros pentru reclamant.
Evgenia: După primirea răspunsului că avem o greșeală și că ceva nu este în regulă, nu ne mișcăm, ci pur și simplu aplicăm camerei cadastru, cu o declarație sau nu, vom fi îndemnați.
Vom investiga unde a apărut eroarea, unde a fost făcută o caracterizare incorectă, prin urmare, putem returna informațiile corecte și putem compara informațiile despre obiect, după ce le-am obținut în conformitate cu documentul titular.
Evgenia: Mulțumesc foarte mult pentru clarificare!
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 1 din 2 cititori consideră că înregistrarea este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: