La pregătirea documentelor pentru imobiliare trebuie în mod necesar pentru a extrage din registrul de stat și dacă informațiile greșite vor fi cuprinse în acesta, acest lucru poate crea unele dificultăți în vânzarea, donarea, aderarea la moștenirea și alte tranzacții cu proprietăți.
În acest articol, vom examina eventualele erori ale organelor contabile și ale inginerilor cadastrali și vă vom spune cum pot fi corectate.
Cum poate să apară o eroare?
De regulă, deficiențele sunt dezvăluite numai atunci când faceți orice acțiune cu proprietatea imobiliară.
Toate erorile pot fi împărțite condiționat în două grupuri mari: tehnică și cadastrală (registru).
La crearea Registrului unificat al imobilelor, s-au efectuat lucrări de îmbinare a bazei de date a autorităților de înregistrare și a cadastrului imobiliar.
Din nefericire, neajunsurile software-ului de la Rosreestr au provocat o serie de erori tehnice în documentele juridice ale instalațiilor.
Erorile de înregistrare sunt cauzate de supravegherea inginerilor cadastrali care efectuează topografie.
Mai jos vom examina fiecare grup în detaliu.
Eroare tehnică
O eroare tehnică este o greșeală, o greșeală, o eroare aritmetică, o eroare gramaticală comisă de autoritatea de înregistrare a drepturilor prin vina angajatului.
Aceasta conduce la o discrepanță între informațiile conținute în registrul imobiliar și în titlurile dvs. de proprietate.
Motivul corectării erorii tehnice este cel prezentat autorității de înregistrare:
O cerere de la orice persoană interesată (forma formularului pe care îl veți găsi în atașament).
?php include ($ _SERVER ["DOCUMENT_ROOT"]. "/ vstavki / blokvtext2.php"); ?>
Atunci când detectează de către funcționarii autorității de înregistrare drepturile de inconsecvență în evidențele registrului de stat al imobilelor, ele sunt obligate în termen de 3 zile să notifice proprietarului corecțiile efectuate.
Eroare cadastrală (în registru)
Inginerii cadastrali în supravegherea obiectelor fac de multe ori greșeli.
Eroarea cadastrală (registru) se referă la informațiile care sunt introduse eronat în cadastrul imobiliar pe baza unui plan de graniță, tehnică sau de inspecție.
Cel mai adesea, acestea sunt inexactități în locație.
Principalele motive sunt calificarea scăzută a specialiștilor, echipamentele depășite, care au fost măsurate, uneori inginerul nu merge deloc la site.
În cele din urmă, toate cele de mai sus, împreună sau separat, conduc la abaterea coordonatelor și a lungimilor liniilor de la locația reală a obiectului.
Cum să corectați erorile cadastrale (înregistrate)
Pentru a corecta eroarea, trebuie să efectuați următoarele acțiuni:
se va întoarce la inginerul cadastral care va pregăti concluzia și planul de limită cu modificările;
scrieți o cerere organismului care acceptă documentele (camera cadastrală sau MFC).
O astfel de opțiune pentru corectarea erorii în locație este posibilă numai în absența litigiilor și dezacordurilor dintre solicitant și proprietarii parcelelor învecinate sau în soluționarea acestor litigii înainte de proces.
În plus, autoritatea de înregistrare a drepturilor poate detecta o eroare de registru în descrierea locației limitelor terenurilor.
În acest caz, se ia o decizie cu privire la necesitatea eliminării acesteia.
O astfel de decizie, împreună cu indicarea a ceea ce trebuie corectată, este trimisă părților interesate (deținătorilor de drepturi sau autorităților relevante).
Corectarea erorilor în sistemul judiciar
Dacă cererea nu a reușit să remedieze erorile, litigiile apărute în legătură cu corectarea sunt considerate în instanță.
Scopul procesului va fi cerința de a face modificări în caracteristicile obiectului din Registrul imobiliar.
Respondentul poate fi un inginer cadastral care a făcut greșeli în efectuarea lucrărilor de topografie, precum și o autoritate contabilă.
Instanța, la cererea oricărei persoane sau a oricărui organism, inclusiv a autorității de înregistrare, are dreptul să decidă corectarea erorii.
Litigiile legate de drepturile de proprietate necesită nu numai costuri materiale, ci și pregătiri juridice și morale grave.
Sperăm că informațiile afișate pe site-ul nostru vă vor ajuta în acest sens.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: