Contractul de muncă sau contractul de închiriere?
Foarte adesea site-urile agențiilor imobiliare oferă să descărcați un contract tipic de închiriere de apartamente. De la o singură propoziție se poate judeca calificările agenției și ale angajaților. Pe de o parte, nu este nimic de plâns, contractul de închiriere poate fi solicitat de un vizitator pe site-ul unei agenții imobiliare. Pe de altă parte, majoritatea covârșitoare a celor care închiriază un apartament nu au nevoie de un contract de închiriere, ci de un contract de muncă. Deci, care este diferența? Vom încerca să explicăm.
Contractul de angajare și contractul de închiriere nu sunt doar contracte diferite, relațiile pe care le au în legătură cu acestea sunt reglementate de complet diferite capete ale Codului Civil al Federației Ruse. Capitolul 35 din Codul civil este dedicat contractului de muncă, iar contractul de închiriere este reglementat de capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse.
Contractul de închiriere este utilizat în cazul în care orice bun imobiliar, cu excepția spațiilor rezidențiale, este plătit pentru o taxă. În plus, contractul de închiriere este utilizat în cazul în care locuința este transferată în posesia și / sau în folosul persoanei juridice (clauza 2, clauza 671, clauza 1 din articolul 677 din Codul civil al Federației Ruse). Dar dacă o locuință este transferată la posesia și folosirea unei persoane, atunci se folosește un contract de angajare.
În contractul de muncă, proprietarul unei locuințe sau al persoanei autorizate va fi numit creditor, cealaltă parte va fi angajatorul. În cadrul contractului de leasing, părțile vor fi numite locator și locatar.
Atât contractul de închiriere, cât și contractul de muncă sunt contracte de închiriere de proprietăți. Contractul de închiriere a unei locuințe este consacrat capitolului 35 din Codul civil al Federației Ruse, iar relațiile dintre părți în cadrul contractului de închiriere sunt reglementate de Ch. 34 din Codul civil al Federației Ruse.
De regulă, nu este necesar să se aleagă între aceste două tipuri de contracte, deoarece tipul contractului utilizat este determinat de obiectul (spații rezidențiale sau nerezidențiale) și compoziția subiectului părților la contract (persoana fizică sau juridică înlătură obiectul).
Oferte proaspete:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: