Capitalul de maternitate este un fenomen bine-cunoscut și, bineînțeles, util. Ca profesioniști, putem spune că numărul de tranzacții cu matkapitalom pe piață este destul de vizibil. Suma nu este mare, dar totuși ea este palpabilă, iar într-un oraș provincial, cum ar fi Voronej, este aproximativ egal cu diferența dintre, de exemplu, piesa de copeică Hrushchevka și Hrushchevka-treshka. Asta este, situația "un copil sa născut, este necesar să se extindă spațiul de locuit" cu ajutorul acestui program este, în principiu, solvabil. Cu toate acestea, mecanismul de transfer al capitalului părinte ascunde cel puțin o piatră subacvatică, despre care aș vrea să vorbesc.
Capitalul de maternitate este transferat de fondul de pensii pentru o lungă perioadă de timp, aproximativ două luni. Prin urmare, din zece vanzatori de apartamente de nouă abandoneze sistemul „un milion de acum, și 350000 mai mult în două luni“ - timp de două luni, puteți găsi o duzină de clienți. Acest lucru duce la faptul că majoritatea cumpărătorilor care utilizează această subvenție iau un credit ipotecar, cumpără un apartament și apoi anulează datoria către bancă în detrimentul capitalului-mamă. Acest lucru este convenabil - aproape toți vânzătorii sunt de acord cu privire la acordul ipotecar, plus există o oportunitate de a lua bani un pic mai mult decât matkapital, și, în consecință, să cumpere locuințe mai bune. Dar este important să țineți cont de o nuanță.
Băncile rareori acordă împrumuturi garantate de apartamente deținute de copii minori - este extrem de dificil să se acționeze în cazul unei astfel de garanții în caz de neplată. Prin urmare, părinții aduc o obligație notarial la fondul de pensii, care, după rambursarea datoriei față de bancă și retrage părinții ipotecare au dat înapoi copii cota corespunzătoare în apartament, iar apoi decora apartamentul în sine.
Astfel, apartamentul, achiziționat cu ajutorul capitalului de maternitate, a fost vândut. Nou tapet lipici utilizator și aranjează mobilierul, iar între timp autoritățile tutelare de stat a căror datorie - să monitorizeze respectarea drepturilor minorilor, sunt dat în judecată, deoarece copiii nu au primit partea lor de proprietate. Acordul, cu o mare probabilitate, va fi declarat nul.
O obligație notarială, care este o sarcină de facto, nu este atât de de drept. Intrarea corespunzătoare în "verde" nu este făcută. Prin urmare, pentru a afla despre această restricție privind eliminarea de proprietate pur și simplu nicăieri.
Ce trebuie să faceți și cum să evitați această capcană? Necunoscut. Cu excepția cazului în care, dacă oamenii de la care cumpărați un apartament, aveți copii la vârsta de trei până la șase ani, trebuie să întrebați dacă ei au folosit matcapitalul pentru locuință.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: