Există o mulțime de confuzie cu noțiunea de "dacha amnesty". De fapt, aceasta înseamnă Legea federală, care ajută la legalizarea anumitor obiecte imobile și terenuri asociate cu acestea. Astăzi, să încercăm să ne dăm seama care va fi "amnistia dacha" pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, cât timp este nevoie și ce documente ar trebui pregătite.
Cadrul legislativ slab
În prezent, suprafețe mari de teren utilizate de către compatrioții noștri ilegal: cineva a primit teren încă sub dominație sovietică, și încă nu este înregistrat, alții au extins granițele zonelor suburbane, accidental „merge“ la zonele învecinate sau începutul pistei. Unii oameni au abandonat designul și nu au trecut prin toate cercurile iadului birocratic. În general, motivele pentru care majoritatea cetățenilor din țara noastră nu privaționează proprietatea. set.
"Amnistierea Dacha" a devenit folositoare nu numai locuitorilor de vară. care și-au legalizat parcelele cu toate clădirile de pe ele. De asemenea, statul a avut plusul său: un sistem structurat și ușor de înțeles pentru înregistrarea proprietății terenurilor și a impozitării.
Pentru claritate, vom împărți legile federale și termenii acțiunii lor.
Ce este o amnistie și cine are nevoie de ea?
Astfel, "amnistia dacha" este o oportunitate accesibilă și fără durere pentru a înregistra proprietăți imobiliare. Și înregistrați cele mai multe imobile pe baza valorilor mobiliare care confirmă dreptul de proprietate.
În cazul în care aveți la îndemână un extras din cărțile de uz casnic, un act al municipalității locale, care să confirme furnizarea de terenuri pentru utilizare permanentă, sau certificat de moștenire a terenurilor, apoi jumătate din muncă este deja făcut. Dreptul de proprietate în teritoriul Rosreestr poate fi întocmit pe baza cererii dvs. și a documentelor de titlu menționate mai sus.
Dar, de cele mai multe ori, apar la suprafață două probleme: fie documentul nu este deloc, fie este emis prea mult timp. Dar nu vă faceți griji, există o cale de ieșire. Documentul, chiar cel vechi, rămâne un document dacă este executat în conformitate cu toate regulile legii în vigoare la data înregistrării (certificată prin sigilii, semnături etc.). Dar, în cazul în care nu există hârtie pe mâini care să confirme dreptul de a utiliza terenul, atunci opțiunea dvs. este să se adreseze autorităților locale. Și aici situația se desfășoară în două moduri: fie ele dau un extras din cărțile de uz casnic (găsi în dreptul acesta la dreptul de proprietate asupra terenului), sau valorificați țara (în absența unor documente justificative).
Până în prezent, mai mult de o treime din loturile de teren nu au fost înregistrate.
Și apoi ce? Documentele care confirmă dreptul de a deține terenuri sunt în mâinile tale. Înregistrați-o sau nu grabă? Potrivit lui Rosreestr, concetățenii noștri nu se grăbesc să înregistreze terenul, deși "amnistierea dacha" se desfășoară de mai mulți ani. Până în prezent, mai mult de o treime din loturile de teren nu au fost înregistrate.
Nu interoghează sau nu?
În cazul în care terenul nu este folosit a fost măsurat, la primirea pașaportului cadastral în ea va conține „plin de noroi“, formularea exemplară: „Suprafața terenului care urmează să fie clarificate, deoarece este orientativ.“ Sunt de acord, pe viitor, o astfel de incertitudine poate sperie cu ușurință potențialii dvs. cumpărători dacă decideți să vindeți site-ul dvs.
De asemenea, merită să vă protejați de încercările neplanificate (considerăm, de asemenea, toate situațiile neprevăzute). Înainte de Themis fără supravegherea terenurilor, va fi dificil să se susțină drepturile sale asupra parcelei.
Moștenitorii "în linie dreaptă" și cumpărătorul pentru o notă
Să presupunem că de la o rudă îndepărtată din moștenire aveți un teren de dacha. După ce ați trecut prin toate procedurile de moștenire, puteți, de asemenea, să profitați de "amnistia dacha" și să legalizați terenul prin metoda "simplificată".
O altă opțiune: sunteți un grădinar amator care a cumpărat o bucată de teren cu ceva timp în urmă. Ați primit un certificat de membru al unui parteneriat horticol și păstrați-l acasă cu toate documentele pentru "hacienda" dvs. Dar nu există privilegii, cu excepția apartenenței la grădinărit, biletul de vară nu dă. Nu este un document. confirmând dreptul de a ateriza.
Pro și contra "amnistiei dacha"
Bineînțeles, principalul avantaj al "dacha amnesty" este oportunitatea de a face diverse tranzacții cu teren legalizat, fie că este vorba de vânzare. cadou, testament, schimb, etc. Pe piața imobiliară, va avea o lichiditate mai mare.
Un alt motiv pentru care merită să înregistrați un drept de proprietate este posibilitatea unui permis de ședere la dacha. În fiecare an, din ce în ce mai mulți oameni se mișcă din cutii de apartamente înfundate mai aproape de natură, înregistrându-se în cabane. Poate că un astfel de lucru nu este interesant pentru toată lumea, dar atunci când vinde un complot unei persoane interesate într-un permis de ședere, un astfel de "bonus" poate crește semnificativ valoarea sa.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra dacha va juca în mâinile dvs. în cazul în care decideți să încheiați un împrumut garantat cu bunuri imobiliare. Cu cât dacha este mai fiabilă și mai puternică, cu atât este mai probabil să obțineți suma de care aveți nevoie.
Merită procedura de a studia media pentru Rusia de la 10 la 15 mii de ruble, iar pentru cineva este, să fim cinstiți, mulți bani.
Operațiuni cu notari, asigurători. precum și utilitățile devin mult mai ușor dacă proprietatea este în mâinile tale.
Nu uita că procesul de topografie implică participarea vecinilor tăi, care se poate trage, de asemenea, nervii nu apar pe procesul de inspecție sau care nu sunt de acord asupra unui protocol cu limitele măsurate, care, la rândul său, va trebui să apeleze la instanța de judecată. Și instanța este întotdeauna nervi, din când în când banii.
Ar trebui să se țină seama de faptul că impozitul pe teren poate fi mai mare decât impozitul pe proprietate.
Adesea, cazurile în care erorile apar din cauza cadrului cadastral. Și astfel de inexactități nu vor fi corectate cu ușurință pe baza doar a uneia dintre afirmațiile dvs. Chiar și în cazul a 100% din dreptul titularului de a dovedi că va trebui să fie în instanță.
În trezoreria minusurilor, puteți adăuga impozitarea, care se aplică atât terenului, cât și clădirii propriu-zise, pe terenul situat. Merită să considerăm că impozitul pe teren poate fi mai mare decât impozitul pe proprietate. deoarece se calculează din valoarea cadastrală a terenului.
De asemenea, cam la fel
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: