Doriți să utilizați efectiv capitalul de maternitate, pentru a deveni proprietarul unei case noi în cele din urmă? Apoi este timpul să înveți cum să plătești ipoteca cu capitalul mamă în Sberbank. Să luăm în considerare toate punctele importante.
Rețineți că aceste fonduri sunt furnizate doar pentru utilizarea prevăzută. Iată cum pot fi aplicate:
- Cumpărați bunuri speciale, plătiți pentru serviciile pentru un copil cu handicap.
- Dați copilului o educație.
- Formați o pensie pentru deținătorul certificatului.
- Pentru a îmbunătăți condițiile de locuit ale solicitantului. Asta înseamnă că puteți plăti dobânda ipotecară, cumpărați o proprietate gata, construiți o casă, luați parte la o construcție comună sau compensați costul reconstrucției locuințelor.
Toată lumea determină în mod independent cum să folosească mijloacele de capital de maternitate. Cu toate acestea, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, deținătorii de certificate preferă să cheltuiască bani pentru îmbunătățirea condițiilor lor de viață. Aceasta este o oportunitate foarte mare, în plus, mijloacele în acest mod pot fi folosite aproape imediat.
Atunci când un împrumut ipotecar a fost deja emis, acesta poate fi plătit parțial sau integral, dacă capitalul-mamă este suficient. Achiziționarea de locuințe este soluția optimă pentru o familie mare și tânără.
Utilizarea imensă a ipotecii în Sberbank pentru capitalul mat, deoarece această organizație financiară particulară a câștigat cea mai mare încredere a cetățenilor, oferă condiții optime de creditare.
Cum se întocmește matapapitalul pentru rambursarea unui credit ipotecar?
Ați emis un împrumut pentru a vă construi propriile locuințe sau pentru a achiziționa o proprietate rezidențială gata făcută? Apoi, aveți dreptul acordat de către stat să utilizeze certificatul pentru capitalul de maternitate pentru a plăti partea rămasă din împrumut sau dobânda aferentă.
Există o serie de condiții care sunt obligatorii pentru conformare. Proprietatea trebuie înregistrată în proprietate comună pentru copii și părinți, deoarece capitalul este acordat în mod specific copilului. În acest caz, fondurile de capital pot fi cheltuite numai pentru a plăti dobânda acumulată sau a plăti direct la un credit ipotecar. Această pedeapsă nu poate fi plătită cu penalități sau amenzi acumulate din cauza unei încălcări a procedurii de plată a unui împrumut din cauza plăților întârziate.
Există mai multe modalități de utilizare a capitalului de maternitate pentru a plăti credite ipotecare în Sberbank sau într-o altă instituție de creditare:
- Plătiți cea mai mare parte a datoriilor. Această metodă este cea mai populară, deoarece vă permite să reduceți în mod semnificativ suma totală a plății excedentare.
- Plătiți plata în avans. Acest lucru este relevant în faza inițială a creditării ipotecare, dacă familia nu are suficiente fonduri pentru a-și aproba împrumutul. Adevărul este că plata unei plăți în avans necesită de obicei o sumă substanțială: aproximativ 20% din costul total al proprietății rezidențiale achiziționate.
- De asemenea, puteți obține dobândă acumulată din împrumut cu ajutorul certificatului. Această metodă nu este foarte populară, deoarece nu este atât de benefică pentru împrumutat.
Fiecare deținător al certificatului va putea decide care dintre metodele de aplicare este mai potrivit pentru el. Cea mai populară modalitate eficientă este rambursarea unei părți din credit ipotecar de către capitalul mamă din Banca de Economii.
Cum să cumpere capital pentru a plăti o ipotecă în Sberbank? Aplicați la Fondul de pensii cu o declarație, un contract de credit ipotecar și documente pentru apartament. UIF coordonează utilizarea MC și trimite fonduri către bancă.
Procedura de folosire a MK pentru prima tranșă a unui credit ipotecar: trimiteți documente către Sberbank
Amintiți-vă ce documente aveți nevoie pentru a obține un împrumut pentru locuință și pentru a utiliza capitalul-mamă pentru a rambursa prima plată ipotecară în Sberbank:
- copia pașaportului,
- o cerere de credit sub forma unei bănci,
- copie a certificatului TIN,
- certificatul de înregistrare la locul de reședință,
- un certificat de la angajator care confirmă viața profesională a împrumutatului,
- o copie a certificatului de asigurare de pensie,
- declarația de 3-NDFL,
- o copie a certificatului de căsătorie,
- un certificat pentru capital de maternitate,
- un certificat din partea fondului de pensii, care confirmă faptul că MC nu a fost utilizat.
Avantajele creditării ipotecare prin intermediul MK în Sberbank
Luați în considerare avantajele cheie ale utilizării capitalului de maternitate pentru obținerea unui împrumut ipotecar în Sberbank:
- Comisia privind împrumutul este complet absent.
- Termenii pentru acordarea unui împrumut ipotecar sunt înalți: pot fi de până la 30 de ani, ceea ce face ca programul ipotecar să fie cât mai accesibil posibil.
- Banca stabilește dobânzi atractive.
- Nu există asigurări de viață necesare, sănătatea debitorului, care vă permite, de asemenea, să reduceți costul obținerii unui împrumut.
- Clienții salariați ai Sberbank au dreptul să beneficieze de oferte speciale favorabile, să obțină un credit ipotecar prin utilizarea de capital de maternitate în condiții speciale.
Desigur, există unele dezavantaje, care sunt indispensabile pentru obținerea unui împrumut, în special pentru o sumă atât de gravă. Deci, mulți debitori notează următoarele deficiențe: este necesar să se confirme oficial nivelul venitului familiei, este necesar să se ofere un împrumut cu garanție, supratajul final este în cele din urmă semnificativ.
Principalele programe de creditare ipotecară în Banca de Economii folosind MC
Sberbank are trei direcții cheie pentru maximizarea eficacității sprijinului de stat. Creditele se efectuează în conformitate cu programul "Ipoteca plus capitalul părinte". Vom acorda o atenție deosebită fiecărei direcții, îi vom examina în detaliu.
Achiziționarea de locuințe pentru ipotecă
Acest produs este cel mai popular printre cetățeni. În locuința finită include toate obiectele imobile legate de piața secundară: poate fi o cameră, o casă sau un apartament. Există două beneficii evidente: decontarea are loc într-un timp scurt, locuința poate fi imediat transformată în proprietate.
Să enumerăm condițiile-cheie pentru acordarea unui împrumut:
- Împrumutul se acordă în ruble, euro și dolari americani.
- Perioada de împrumut este de până la 30 de ani.
- Suma minimă a împrumutului este de 300 de mii de ruble.
- Rata dobânzii în intervalul de 10-15%, dimensiunea specifică este determinată individual.
- Locuințele trebuie să fie înregistrate în proprietate comună, ținând cont de interesele copiilor.
- Puteți plăti prima tranșă pentru MC.
- Furnizați fonduri de credit la un moment dat în întregime.
- Rolul de garanții pot fi achiziționate de locuințe, precum și orice alte bunuri imobiliare.
- Este permisă atragerea a până la trei persoane în rolul co-debitorilor, astfel încât banca să primească garanții suplimentare, minimizând riscurile. Acest lucru va reduce în cele din urmă rata dobânzii, crește suma de împrumut.
Atunci când proprietatea este înregistrată la Rosreestr, ei fac o notă: indică faptul că proprietatea este situată în bancă ca ipotecă. Locuințele pot fi folosite, dar este interzisă efectuarea de tranzacții cu aceasta, adică schimbul, oferirea sau vânzarea, fără a fi de acord cu banca. Drepturile complete pot fi obținute după plata integrală a ipotecii.
Împrumut pentru achiziționarea unui imobil aflat în construcție
Dacă există o dorință de a deveni primii proprietari ai apartamentului, este logic să cumpărați locuințe noi. Dar, cu împrumuturi atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, există unele nuanțe asociate cu minimizarea riscurilor băncii.
Un apartament într-o casă nou construită nu poate fi o proprietate colaterale, deoarece casa nu este încă o tabără. Creditorul va putea obține doar dreptul de revendicare pentru un anumit obiect. Și de securitate pentru împrumut, el va primi numai după livrarea casei. De aceea, în astfel de cazuri băncile necesită asigurare de sănătate și viața debitorului, garanții suplimentare, atragerea co-debitorilor.
Înainte de punerea în funcțiune a clădirii noi și înregistrarea obiectului achiziționat ca garanție, ratele dobânzilor sunt, de obicei, supraestimate, deoarece banca are nevoie de o minimizare a riscurilor, obține garanții. După înregistrarea de locuințe în interes proprietate este de obicei redus. Soluția optimă este aceea de a controla procesul însuși împrumutatului, contactând banca cu o cerere de reducere a ratei.
Împrumut pentru construcția de locuințe individuale
Iată câteva caracteristici ale obținerii unui credit ipotecar cu MC în acest caz:
- trebuie să furnizați un proiect aprobat, permis de construcție;
- creditul este oferit în rate;
- terenul poate deveni un angajament. Acesta trebuie să fie deținut de împrumutat;
- este dificil să determinați cu acuratețe suma creditului.
În cazul în care cheltuielile au crescut, Sberbank poate permite amânarea plății datoriei principale timp de doi ani sau să acorde împrumuturi mai mari, având plăți lunare reduse. Utilizarea capitalului de maternitate face cele mai accesibile programe ipotecare din cadrul Sberbank.
De asemenea, vă interesează:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: