Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinții HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea un consiliu la domiciliu? Cum de a scrie o reclamație sau de a schimba o companie de administrare? Cum se aude HOA? Cum să scapi de încasările duble? și multe altele.
Legile de bază în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Eșantioane pregătite: cereri, reclamații, acte, anunțuri și formulare. Puteți să copiați pur și simplu documentul finit, să introduceți datele și să rezolvați în mod competent problemele casei dumneavoastră.
MBU "Centrul de contabilitate și înregistrare din Vladivostok" începe să deservească apartamentele privatizate contra unei taxe. Acest lucru se datorează faptului că bugetul orașului alocă bani doar pentru păstrarea înregistrărilor apartamentelor municipale. Proprietarii pentru întreținerea de carduri de apartament va trebui să plătească 4 ruble 30 copeici de la apartament în fiecare lună. Acum ei trebuie să decidă cine să încredințeze această lucrare: instituția municipală sau societatea de administrare sau HOA. În acest sens, locuitorii au multe întrebări, pe care le vom răspunde astăzi.
- Ce este activitatea de înregistrare și de înregistrare?
În primul rând, aceasta este întreținerea cardurilor de apartament (Form-10), în care sunt introduse date pentru fiecare apartament. Este o formă în care locuiesc toți locuitorii sau locuitorii unui apartament, conține date despre pașapoarte.
Pe baza acestor carduri disponibile pentru declarația chiriașilor - un document care este necesar, la apartamente de privatizare, tranzacții imobiliare, pentru a obține un pașaport, este adesea necesar să atragă beneficii.
- Înseamnă că acum Codul penal sau Asociația proprietarilor de locuințe vor fi implicați în emiterea pașapoartelor?
Vă faceți griji că societatea de administrare se va ocupa inclusiv eliberarea de pașapoarte nu este necesară. Această activitate se desfășoară numai la Serviciul Federal de Migrație. Centrul de înregistrare un intermediar poate acționa în acest caz. De exemplu, puteți da pachetul de documente pasportistu HOA sau Codul penal, și este obligat să-l prezinte la Serviciul Federal de Migrație, și apoi să se întoarcă pașaportul cu mărcile solicitate. Astfel, vă eliminați din necesitatea de a rula lanțului de comandă pe cont propriu. Dar dacă vrei să faci totul singur, apoi să ia doar extrasul din ușă-card și începe actele direct la FMS din districtul său.
- CC sau GTS au dreptul de a menține activitățile de înregistrare și înregistrare?
Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai dacă proprietarii înșiși îl încredințează societății de administrare sau HOA. Astăzi, locuitorii din Vladivostok au de ales - să încredințeze acest lucru Codului Penal sau "Centrului de înregistrare și înregistrare" municipal.
- Cum își aleg proprietarii între UCM "Centrul de contabilitate și înregistrare" și compania de administrare?
- Pentru a face acest lucru, casa ar trebui să organizeze o adunare generală de proprietari, în care mai mult de 50% dintre proprietari vor lua parte. În buletinele de vot, aceștia trebuie să voteze "Pentru" sau "Împotrivă" pentru a instrui CC sau HOA să mențină activitățile de înregistrare și înregistrare. Sau invers - pentru a solicita CC sau HOA să încheie un acord cu Centrul de contabilitate și înregistrare UMB din Vladivostok. Decizia este luată cu majoritatea voturilor.
- Este necesară o majorare a tarifului?
În cazul în care cetățenii decid să încredințeze gestionarea lor ușilor carduri din Codul penal sau Hoa, organizația de serviciu va trebui să ia loc de muncă pasportista să-l instruiască, să ofere locuri de muncă. Aceasta este, de asemenea, costurile suplimentare, din care, deoarece Codul penal sau va fi obligat Hoa să organizeze întâlniri și să invite proprietarii majorarea tarifului.
În orice caz, dacă este necesar să se includă cheltuielile pentru păstrarea biroului de pașapoarte în tariful aprobat, este de competența proprietarilor casei să decidă la adunarea generală.
- Poate CC sau HOA să refuze să elibereze un extras din cardul apartament din cauza datoriilor de plată?
- Nu există nicio prevedere din lege potrivit căreia un extras din cardul de apartament ar trebui emis numai în lipsa arieratelor. Dacă vă confruntați cu această situație, scrieți o cerere scrisă la organizația de gestionare pentru emiterea declarației dumneavoastră. Apoi, va trebui să dați un răspuns scris, pe baza căruia puteți face o concluzie cu privire la legitimitatea refuzului de a emite un extras și să luați măsuri suplimentare: contactați procuratura și instanța.
Sursa: Locuințele și serviciile comunale (www.gkhprim.ru)
Articole similare
-
Înregistrarea la domiciliul cetățenilor și la locul de ședere
-
Adevărul și miturile despre expedierea dispozitivelor de măsurare - inginerie de control rusia
Trimiteți-le prietenilor: