Fiecare bancă își poate exprima condițiile pentru locuințele achiziționate prin ipoteci militare, care sunt stabilite în regulamentele interne ale instituției bancare.
Act 117 din Legea federală „Cu privire la personalul militar sistem ipotecar acumulativ locuințe“, cerințele de bază pentru imobiliare, ceea ce face ca cele mai multe dintre instituțiile de credit.
Termenul de căutare al unui apartament
Potențialul finanțator este dat o anumită perioadă de timp (de obicei, de trei până la șase luni), pentru a ridica camera de zi, care este decorat în gaj.
Dacă nu se determină obiectul ipotecii militare în această perioadă, ar putea fi necesar să retrimiteți toate documentele necesare pentru depunerea unei cereri pentru acest tip de împrumut.
O cerință similară a băncii este justificată de faptul că documentele au o perioadă de valabilitate limitată. Dar probabilitatea de re-aprobare a ofertei tinde la 100%, deci nu este nimic în neregulă cu asta.
Singurul neplăcut este pierderea timpului pentru actualizarea informațiilor.
Ce fel de locuință poate fi
Principalele prevederi ale legii, impuse locuințelor pentru militari, se limitează la faptul că spațiile pot fi de tipul:
- Apartament într-o casă de apartamente (considerată o piață primară și secundară de locuințe),
- Cabană potrivită pentru ședere permanentă,
- Casă veche (casă semi-detașată),
- Apartament comunal (numai pe deplin).
Pe baza listei de mai sus, puteți răspunde la întrebarea frecventă - sunt acordate în cadrul unei ipoteci militare la domiciliu? Da, cumpărarea unei case cu împrumut de locuință pentru o ipotecă militară este posibilă, dar numai împreună cu terenul.
Dacă obiectul unei ipoteci din armată este o casă detașată sau o parte a acesteia, atunci terenul de sub ea va fi, de asemenea, dat ca un depozit la bancă.
Cerințe de bază pentru bunuri imobiliare
Creditorii potențiali caută un răspuns la întrebarea, care apartamente sunt potrivite pentru ipoteci militare? Răspunsul fundamental poate fi găsit în Legea federală „Cu privire la ipotecă“, care prevede că garanția trebuie să aibă propria bucătărie, baie și toaletă.
În plus, carcasa trebuie să fie conectată la rețeaua de electricitate, încălzire și alimentare cu apă.
În plus, ipoteca militară și cerințele pentru apartament prevede criteriile de bază pentru calitatea apartamentului în cadrul unei ipoteci militare:
Lipsa podelelor din lemn (probabilitatea unui incendiu este mare);
Imobilele nu trebuie să fie dărăpănate, să aibă un grad ridicat de deteriorare sau să se afle într-o stare de urgență.
Anul construcției casei ipotecare militară nu se ia în considerare în anii 1970;
Locațiile de locuit ar trebui să fie libere de cerințele terților, care beneficiază de un certificat de la camera de înregistrare.
Pentru apartamente care se află în ultimele etaje ale clădirilor cu apartamente, există încă o cerință suplimentară și importantă. Acoperișul trebuie să fie în stare bună.
Orice spații care sunt potrivite pentru ipoteci militare, specialiști în evaluare vor verifica funcționalitatea ferestrelor și ușilor.
Cerințele de mai sus se aplică atunci când aleg locuințe de către participanții la INS și alte agenții de aplicare a legii. De exemplu, o ipotecă militară pentru ofițerii FSB nu va fi o excepție, deoarece Cerințele pentru spațiul de locuit dobândit provin de la bănci, ca obiect de gaj.
În cazul în care tranzacția pentru achiziționarea unui apartament prin intermediul unei ipoteci militare trece între rude, organizațiile de credit pot impune restricții. Cel mai adesea, acestea se referă la natura obligatorie a tuturor transferurilor posibile într-o formă fără numerar.
Acest lucru se datorează faptului că există riscul de fraudă.
De exemplu, atunci când o parte din tranșa inițială nu este efectiv transferată și o chitanță pentru transferul acesteia este atașată dosarului de credit.
Este foarte dificil pentru rudele locuințelor să cumpere o ipotecă dintr-o familie sau, mai exact, nu este posibilă. Este vorba despre relația relativă a primului tur - soțul, soția, părinții sau copiii.
Dar există bănci în cazul în care acest lucru nu este o întrebare, răspunsul la o ipotecă militară este o astfel de tranzacții, deși nu sunt multe dintre ele.
Programul "Ipoteca militară" vă permite să cumpărați bunuri imobiliare pe piața secundară sau un apartament într-o casă nou construită. Contractul în acest caz va fi încheiat cu o persoană juridică (dezvoltator).
Astfel de cereri la creditele ipotecare militare pentru locuințe, achiziționate prin programul finanțat asigurarea de locuințe pentru militari, datorită faptului că imobiliar al băncii este garanția reală, și are grijă de costul său a fost suficientă pentru a acoperi datoria în caz de neplată a creditelor ipotecare.
Toate condițiile de bază pot fi împărțite condiționat în două grupuri:
1) cerințele de lichiditate (ratele vânzărilor de locuințe pentru rambursarea datoriei);
2) cerințele de securitate (riscurile de pierdere a proprietății ar trebui să fie minime).
Deci, un apartament sau o casă ar trebui să fie în stare bună, altfel valoarea pe piața imobiliară va fi prea mică. Prin urmare, spațiile de locuit de urgență sau deteriorate nu sunt adecvate pentru bancă ca garanție.
Chiar dacă aprobarea prealabilă a unei cereri de credit ipotecar militar, aceasta nu este o garanție a eliberării creditului, dacă nu se găsește o proprietate, care îndeplinește toate condițiile instituției de credit, care, de regulă, sunt obiective.
Articole similare
-
Secțiunea unui apartament pe o ipotecă militară - cum să împartă o ipotecă militară într-un divorț
-
Cumpărarea unui apartament pentru o ipotecă militară - documente, o bancă de economii
Trimiteți-le prietenilor: