Evacuarea chiriașilor, aceasta este o problemă pentru proprietarii de apartamente, care trebuie soluționată în instanță sau administrativ, cu sancțiunea procuraturii.
Orice proprietar care închiriază un spațiu de locuit mai mult de câțiva ani, sa confruntat cu chiriași incorecți. Cu unii dintre ei a fost posibil să se soluționeze disputa, cu alții, evacuarea chiriașilor din apartament a devenit singura modalitate de a scăpa de probleme.
Cum să acoperiți hedge și cum să se comporte chiriașilor, vom spune mai jos.
Închirierea unui apartament fără contract
Impozitele nu obligă contribuabilii să furnizeze documente justificative și cecuri. În plus, majoritatea chiriașilor încearcă să se sustragă impozitelor, astfel că pentru ei încheierea unui acord scris este o formalitate complet goală.
Informații generale despre evacuare
Vorbind despre expulzare, în general, vreau să fac 2 accente.
În primul rând, proprietarul sediului trebuie să realizeze că avantajul este de partea lui. Indiferent dacă contractul este încheiat sau nu. Proprietarul apartamentului este proprietarul apartamentului. Și continuați cu privire la chiriasii fără scrupule nu merită. Proprietatea aparține proprietarului, ceea ce înseamnă că proprietarul stabilește regulile.
Evacuarea din apartament
Indiferent dacă un contract de închiriere este încheiat sau nu, în orice caz este posibilă scoaterea unui locatar. În cazul în care se încheie un contract de leasing, merită să începeți din condițiile specificate în acesta.
De regulă, documentul precizează motivele pentru eliberarea spațiului de locuit al chiriașilor, procedura de notificare a acestora și procedura de eliberare a locuinței.
Prin urmare, dacă proprietarul se confruntă cu o astfel de nevoie, este necesar să vă familiarizați mai întâi cu contractul dvs.
Expulzarea chiriașilor fără acord, într-o oarecare măsură, este mai ușoară decât prin disponibilitatea acestora. Întrucât în acest caz nu este necesar să se ghideze de dispozițiile negociate la încheierea tranzacției.
Evacuarea chiriașilor fără contract
Care este, de fapt, contractul? Aceasta este înregistrarea condițiilor convenite de părți. Dacă nu există niciun acord scris, vorbiți despre semnarea unui acord oral și insistați să observați orice condiții semnificative care se presupune că au fost de acord, nu are sens.
În absența unui acord, un chiriaș este o persoană care ocupă ilegal zona rezidențială a proprietarului și nu are drepturi și garanții. În consecință, pentru a-și elibera sediul, proprietarul are dreptul în orice moment. Cum se întâmplă totul în practică?
Motivele pentru încetarea anticipată a contractului sunt indicate în art. 619 alin. Codul civil al Federației Ruse.
În practică, următoarele motive sunt frecvente:
Îndatorarea plății.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: