închirierea de spații nerezidențiale
Krasnodar «___» __________ 201__.
_____________________________, deystvuyusch__, denumit în continuare „Locatorul“, și _____________________________, deystvuyusch__, denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, au încheiat prezentul acord, după cum urmează:
1.2. Transferul sediului se face pe baza actului de acceptare și de transfer.
2.1.3. Locatorul se angajează să organizeze exportul de deșeuri solide generate ca urmare a activității Locatarului pe teritoriul Locatorului, și anume să încheie un contract de export al deșeurilor solide.
2.1. Locatorul trebuie:
2.1.1. Realizați revizia pe cheltuiala proprie.
2.1.2. În cazul unui accident care nu a avut loc prin vina Locatarului, luați imediat toate măsurile necesare pentru a elimina consecințele acestuia.
2.2. Locatarul trebuie:
2.2.1. Folosiți camera exclusiv în scopul prevăzut în conformitate cu prezentul tratat.
2.2.2. Dacă există semne de stare de urgență a echipamentelor electrice și a altor echipamente, informați imediat Locatorul despre acest lucru.
2.2.3. Nu efectuați reconstrucția spațiilor, lucrări de reparații majore fără consimțământul Locatorului. Îmbunătățirile imediate ale spațiului închiriat trebuie făcute numai cu permisiunea scrisă a Locatorului.
2.2.4. În cazul în care unitatea de închiriere, ca urmare a acțiunilor Chiriașul sau eșecul de a le lua cu măsurile necesare și în timp util ajunge la o stare de urgență, chiriaș restabili pe cont propriu, pe cheltuiala proprie, sau orice daune cauzate locatorului, în conformitate cu legea.
2.3. Locațiile închiriate pot fi închiriate de către locatar numai cu acordul scris al Locatorului.
3.1. În timp util, locatarul plătește închirieri în valoare de:
- pentru o cameră de depozitare la o rată de _____ ruble pe 1 m2 pe lună, care este ______________ ruble (_________________________) pe lună, nu se percepe TVA pe baza art. 346.11 Codul Fiscal al Federației Ruse (sau altul).
Suma specificată include cheltuielile "Locatorului" pentru plata utilităților publice pentru spațiile nerezidențiale (electricitate, îndepărtarea deșeurilor solide). Serviciile de curățenie pentru "Imobil" sunt plătite de către TENANT în mod independent.
3.2. Chiria poate fi revizuită anticipat la cererea uneia dintre părți în cazul unei modificări a prețurilor reale, precum și din cauza altor factori care influențează valoarea estimată în compoziția, caracteristicile și costul spațiilor transferate. Revizuirea chiriei poate fi efectuată nu mai des decât o dată pe an. Chiria poate varia în funcție de valoarea indicelui oficial de inflație anual, dar nu mai mult de 10%. Partea care acționează ca inițiator al reviziei chiriei trebuie să notifice despre aceasta, cel mult două luni.
3.3. Plata pentru luna curentă se efectuează prin transferarea sumelor specificate în Contract către contul de decontare în cel mult 5 zile de la emiterea facturii.
3.4. Pentru fiecare zi de întârziere a transferului chiriei, se percepe o amendă de 0,1% din suma datoriei.
3.5. În cazul eliberării spațiilor de arendare, înainte de expirarea perioadei de leasing, sau în legătură cu rezilierea contractului, acesta este obligat să plătească Locatorului suma costul daunelor provocate în sala de operație.
3.6. Costul imbunatatirilor inseparabile facute de catre Locatarul fara permisiunea Locatorului nu se ramburseaza.
- VALIDITATEA, ORDINUL DE MODIFICARE ȘI ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI
4.1. Termenul de leasing este fix de la ______________ 201__ la _______________ 201__.
4.1.1. Dacă la expirarea „tratat“ nici una dintre „părțile“ nu declară dizolvarea sa, „Acordul“ se consideră reînnoită pentru o perioadă nedeterminată.
4.1.2. Cu o lună înainte de expirarea contractului de leasing, locatarul trebuie să notifice locatorului intenția sa de a prelungi termenul acordului.
4.1.3. Părțile informează reciproc, în scris, cu privire la intenția sa de a rezilia (nu prelungi) acordul nu mai târziu de 45 (patruzeci și cinci) zile în legătură cu încetarea contractului de închiriere, iar în cazul eliberării înainte de termen. Camera este închiriată în conformitate cu certificatul în stare bună, ținând cont de uzura normală.
4.2. Modificarea termenilor contractului, anularea acestuia și încetarea acestuia sunt permise de comun acord de către părți.
Adăugările și modificările introduse de părți sunt luate în considerare de către părți în termen de o lună și sunt executate printr-un acord suplimentar.
4.3. Contractul de închiriere este supus unei încetări anticipate la cererea Locatorului, iar Locatarul - la evacuare:
4.3.1. Atunci când se utilizează spațiile în ansamblu sau într-o parte a acestora, nu sunt în conformitate cu Contractul de închiriere.
4.3.2. În cazul în care locatarul înrăutățește intenționat sau din neglijență situația spațiilor.
4.3.3. Dacă chiriașul nu a plătit chiria timp de trei luni.
4.4. Contractul de închiriere poate fi reziliat la cererea Locatarului:
4.4.1. Dacă Locatorul nu efectuează reparațiile majore ale spațiilor.
4.4.2. Dacă sediul, din cauza unor circumstanțe pentru care Locatarul nu este responsabil, va fi într-o stare nepotrivită pentru utilizare.
4.5. Contractul poate fi reziliat din motive de forță majoră (insurmontabilă).
4.7. Litigiile care decurg din prezentul acord vor fi soluționate de către părți prin negocieri.
4.8. În cazul în care nu se ajunge la un acord, neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a prezentului acord de către una dintre părțile la contract poate fi reziliat prin arbitraj, în conformitate cu legea.
5.1. Prezentul acord se întocmește în două exemplare cu o forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare parte.
Trimiteți-le prietenilor: